SlideShare une entreprise Scribd logo
1  sur  30
Télécharger pour lire hors ligne
MALTEPE DOLGU ALANI DÜZENLEME
      UYGULAMA PROJESĠ
GEREKÇE


          İstanbul İli, nüfus ve yapılaşma yoğunluğu
          nedeniyle kamusal açık alanların sınırlı
          olduğu,      var    olanların      da     diğer
          fonksiyonların tehdidi altında olduğu
          dünya ölçeğinde bir metropoldür. Bölgesel
          park, spor alanı ve açık alanların eksikliği,
          İstanbul gibi devasa bir metropolün en
          önemli eksikliklerinden biridir. Planlama
          alanı    içindeki     aktiviteler,    Anadolu
          yakasının bölge parkı, spor alanı, festival
          alanı vb., ihtiyaçlarını kısmen de olsa
          karşılayacak, ulaşılabilir bir alan olacaktır.
          Daha önce dolguyla elde edilmiş alana
          eklenecek yeni dolgu alanı, bölgesel ölçekli
          gereksinimlere          yanıt          vermesi
          hedeflendiğinden büyük tutulmuştur.
Proje Alanı ve Yakın Çevresi UlaĢım ĠliĢkileri
                                                                                   KADIKÖY
                                                                                    YÖNÜ
• Proje alanı ulaşım açısından
                                                                                           KÜÇÜKYALI
  oldukça erişilebilir bir             BOSTANCI
                                                                                            KAVġAĞI
  noktadadır. Proje alanı yakın      ĠDO ĠSKELESĠ
                                                                    ATATÜRK
  çevresindeki en önemli ulaşım                                     CADDESĠ
  aksı kuzeydoğu sınırı olan                                                              E5
  Turgut Özal Bulvarı’ dır. (Sahil                  TURGUT ÖZAL
                                                      BULVARI                          KARAYOLU
  Yolu)
                                                                                                       BÜYÜKYALI
                                                                                                        KAVġAĞI
• Karayolu açısından E-5                                              BAĞDAT
                                                                      CADDESĠ
  karayoluna yaklaşık 1,5 km
  uzaklıkta olup Küçükyalı ve
  Büyükyalı kavşaklarından,                                                              BÜYÜKYALI
                                                                    ĠDEALTEPE             CADDESĠ
  sırasıyla Atatürk Caddesi ve                                    TREN ĠSTASYONU

  Büyükyalı Caddesi aracılığıyla
  ulaşılabilir.

• Proje alanı demiryolu                                                  HAYDARPAġA-GEBZE
  açısından da ulaşılıbilir bir                                            BALYĠYO HATTI
  bölgededir. Haydarpaşa-                                              PROJE
  Gebze Balyiyo Hattına                                                ALANI
  yaklaşık 200 m uzaklıkta olup,                                                   SÜREYYA PLAJI
                                                                                   TREN ĠSTASYOU
  İdealtepe ve Süreyya Plajı                                                                                       TUZLA
  durakları ile erişim                                                                                             YÖNÜ
  sağlanabilir.

• Ayrıca denizyolu açısından da
  proje alanının kuzeyinde
  yaklaşık 1,5 km uzaklıkta
  Bostancı deniz otobüsü
  iskelesi yer almaktadır.
Proje Alanının Konumu


Proje alanı yaklaşık 120 ha
olup, bunun 19 ha’ lık kısmı mevcut
dolgu alanı iken, 101 ha’ lık kısmı
ilave    dolgu      alanı     olarak
tanımlanmaktadır.



Alan Büyüklükleri
•Toplam Proje Alanı       :120 ha                    Mevcut Dolgu
•Mevcut Dolgu Alanı       :19 ha                     Alanı
•İlave Dolgu Alanı        :101 ha                    19,00 ha




                                       Ġlave
                                       Dolgu Alanı
                  MALTEPE              101,00 ha
                   ĠLÇESĠ
Kentsel Tasarım Projesi Alan Kullanımı

                AÇIK SPOR
                                             HOBĠ ALANI                             EĞLENCE
                SAHALARI-1                                                                            ÇAYIR
                                             95.000 m²                              ALANI
                120.000 m²                                                                            &
                                                                                    100.000 m²
                                                                                                      GÖSTERĠ
                                                                                                      ALANI
                                                                                                      130.000 m²


        SPOR ADASI                                        KÜLTÜR VE EĞLENCE ADASI




      SU SPORLARI
      ALANI                                                             ÇOCUK DÜNYASI
      50.000 m²                                                         185.000 m²
                                AÇIK SPOR                                                   ETKĠNLĠK ALANI
                                SAHALARI-2                BĠTKĠ &                           140.000 m²
                                130.000 m²                REKREASYON
                                                          ALANI
                                                          195.000 m²



           Otopark Kapasitesi                                          Otopark Kapasitesi
            1000-1200 araç                                              1200-1500 araç
GENEL ĠHTĠYAÇ PROGRAMI


•yelken kulübü                                       •frizby oyun sahası (2.000 m2)
•kano kapalı alanı                                   •mini folf sahası (3 adet -topalm1.700 m2)
•ofisler                                             •plaj voleybolu (2 adet)
•su sporları için tamirhaneleri                      •soyunma ve duş üniteleri
•yüzme- fitness kulübü                               •açık duş üniteleri
•bisiklet yolları                                    •model araç pisti 4.500 m2
•nizami futbol sahası (1 adet sentetik çim sahası)   •model gemi havuzu 1.600 m2
•futbol sahası (2 adet halı saha)                    •model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2
•basketbol sahaları (8 adet)                         •model sporları kafeteryası (370 m2)
•voleybol sahaları (4 adet)                          •kaykay alanı (5.500 m2)
•tenis sahaları (7 adet)                             •soğuk piknik alanları
•kondisyon istasyonları (2 adet- toplam 270 m2)      •ağaç altı tematik dinlenmeler
•seyir mekanları                                     •dinlenme alanları
•soyunma birimleri                                   •çocuk macera alanı 1.200 m2
•kafeterya-restoran (3 adet x 300 m2)                •çocuk oyun alanları
•yüzme yarış alanı&yönetim birimi                    •çocuk dünyası
•yüzme yarışı seyir alanları                         •çocuk arkeoloji parkı
•wc (4 x 70 m2)                                      •lunapark (26.00 m2)
•büfeler (6 x 10 m2)                                 •cami (1 adet x 900 m2
•güneş platformları                                  •lineer oturmalar
•su deposu (2 adet x 450 m3)                         •etkinlik alanı
                                                     •minia world 46.300 m2
                                                     •otopark alanları 2.600 araç
                                                     •otobüs park alanı 80 araç
Su Sporları Adası
                    SU SPORLARI ALANI
                    50.000 m²


                    •yelken kulübü
                    •kano kapalı alanı
                    •ofisler
                    •tamirhaneler
                    •yüzme- fitness kulübü
                    •basketbol
                    •tenis
                    •bisiklet yolu
Spor Adası
             AÇIK SPOR SAHALARI -1
             120.000 m²


             •nizami futbol sahası
             •basketbol
             •voleybol
             •tenis
             •kondisyon istasyonları
             •seyir mekanları
             •soyunma birimleri
             •kafeteryalar- büfeler
             •yüzme yarış alanı&yönetim birimi
             •yüzme yarışı seyir alanları
             •kumsal
             •bisiklet yolu
Spor Adası
             AÇIK SPOR SAHALARI-2
             130.000 m²


             •spor alanları
             •basketbol
             •mini golf
             •tenis
             •voleybol
             •futbol sahası (halı saha)
             •soyunma birimleri
             •kafeteryalar
             •kondisyon alanları
             •büfe & çay bahçesi
             •yürüyüş yolu
             •bisiklet yolu
             •kumsal
Spor Adası (kumsal alanı)




Kumsal alanının uzunluğu   :400 m
Yarış pistinin uzunluğu    :1.150 m
Yarış pistinin genişliği   :100 m
HOBĠ ADASI
             HOBİ ALANI
             95.000 m²

             •mini golf sahası (3 adet -topalm1.700 m2)
             •model araç pisti 4.500 m2
             •model gemi havuzu 1.600 m2
             •model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2
             •model sporları kafeteryası (370 m2)
             •model sporları kafeteryası
             •güneş platformları
             •kondisyon alanları
             •oturma alanları
Spor, Bitki ve Rekreasyon aLANI
                                  BİTKİ ve
                                  REKREASYON ALANI
                                  195.000 m²


                                  •kaykay platformları
                                  •Büfe
                                  •bitki gösteri
                                  •seyir locaları
                                  •yürüyüş parkurları
                                  •kafeteryalar
                                  •soğuk piknik alanları
                                  •çay bahçeleri
                                  •çocuk oyun alanları
                                  •uçurtma tepeleri
                                  •bisiklet yolu
                                  •Ağaç altı tematik dinlenme alanları
KAYKAY PLATFORMLARI
ÇOCUK DÜNYASI
                ÇOCUK DÜNYASI
                95.000 m²


                •çocuk macera parkı
                •deneysel eğlence alanları
                •çocuk arkeoloji parkı
                •çocuk müzik oyun alanı
                •midilli parkuru
                •büfe & vitamin kafe
                •mini hayvanat bahçesi
                •boyama etkiliği platformları
                •müzik dinlenme köşeleri
                •yap-boz
                •lego
                •açık çocuk müzesi
                •seyir platformları
                •çay bahçesi
                •kumsal
                •bisiklet yolu
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Çocuk Dünyası
Eğlence ALANI
                EĞLENCE ALANI
                100.000 m²


                •lunapark 26.000 m2
                •açık - kapalı lunapark fonksiyonları
                •Kafe-restoran
                •dinlenme mekanları
                •çocuk lunaparkı
                •aktivite adaları
                •yürüyüş parkurları
                •bisiklet yolu
Eğlence ALANI
Eğlence ALANI
Çayır ve Gösteri ALANI
                         ETKİNLİK ALANI
                         140.000 m²


                         •çayır alanı
                         •oturma alanları
                         •çiçeklikler
                         •cami
                         •büfeler
                         •tuvaletler
                         •bisiklet yolu
                         •seyir platformları
                         •sahne
                         •sağlık birimi
                         •idari birim
                         •güvenlik birimleri
                         •teknik birimler
Gösteri Alanı
                ÇAYIR & GÖSTERİ ALANI
                140.000 m²


                •çayır alanı
                •oturma alanları
                •çiçeklikler
                •kafeteryalar
                •büfeler
                •tuvaletler
                •bisiklet yolu
                •seyir platformları
                •teknik birim
MĠMARĠ YAKLAġIMLAR…
SPOR TESĠSĠ -1-
SPOR TESĠSĠ -1-
PLAN SÜRECĠ


Plan Süreci :

Maltepe Dolgu Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi İBB Meclisinin
18/02/2011 tarihli kararı ile uygun bulunduktan sonra, 3621/3830 sayılı Kıyı Kanununa
göre gereğinin yapılması için 06/04/2011 tarihli yazımız ile İstanbul Valiliği-Bayındırlık
İskan Müdürlüğü’ne iletilmiştir. Maltepe Dolgu Planları kurum görüşleri alınmak üzere
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı –Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından
24/04/2012 tarihinde dağıtımı yapılmış olup Kurum görüşleri beklenmektedir.

Contenu connexe

En vedette

แหล่งภูมิปํญญาท้องถื่นสำคัญในบางกอก
แหล่งภูมิปํญญาท้องถื่นสำคัญในบางกอกแหล่งภูมิปํญญาท้องถื่นสำคัญในบางกอก
แหล่งภูมิปํญญาท้องถื่นสำคัญในบางกอกDarunee Keawsod
 
1 البيئة الكهربائية للحاسب
1  البيئة الكهربائية للحاسب1  البيئة الكهربائية للحاسب
1 البيئة الكهربائية للحاسبhatimfa
 
Musluman Türk Sanatında Mimari Ornekler-1
Musluman Türk Sanatında Mimari Ornekler-1Musluman Türk Sanatında Mimari Ornekler-1
Musluman Türk Sanatında Mimari Ornekler-1yolyordam yolyordam
 
Selçuklularda süsleme
Selçuklularda süslemeSelçuklularda süsleme
Selçuklularda süslememassive501
 

En vedette (10)

Sunum
SunumSunum
Sunum
 
Maltepe 2015 2019 stratejik plan - ihg
Maltepe 2015 2019 stratejik plan - ihgMaltepe 2015 2019 stratejik plan - ihg
Maltepe 2015 2019 stratejik plan - ihg
 
แหล่งภูมิปํญญาท้องถื่นสำคัญในบางกอก
แหล่งภูมิปํญญาท้องถื่นสำคัญในบางกอกแหล่งภูมิปํญญาท้องถื่นสำคัญในบางกอก
แหล่งภูมิปํญญาท้องถื่นสำคัญในบางกอก
 
1 البيئة الكهربائية للحاسب
1  البيئة الكهربائية للحاسب1  البيئة الكهربائية للحاسب
1 البيئة الكهربائية للحاسب
 
Aula
AulaAula
Aula
 
Musluman Türk Sanatında Mimari Ornekler-1
Musluman Türk Sanatında Mimari Ornekler-1Musluman Türk Sanatında Mimari Ornekler-1
Musluman Türk Sanatında Mimari Ornekler-1
 
211 gs0113
211 gs0113211 gs0113
211 gs0113
 
Cidera kepala
Cidera kepalaCidera kepala
Cidera kepala
 
Selçuklularda süsleme
Selçuklularda süslemeSelçuklularda süsleme
Selçuklularda süsleme
 
7 turklerde sanat.ppt
7 turklerde sanat.ppt7 turklerde sanat.ppt
7 turklerde sanat.ppt
 

Maltepe Dolgu Alanı Sunum

  • 1. MALTEPE DOLGU ALANI DÜZENLEME UYGULAMA PROJESĠ
  • 2. GEREKÇE İstanbul İli, nüfus ve yapılaşma yoğunluğu nedeniyle kamusal açık alanların sınırlı olduğu, var olanların da diğer fonksiyonların tehdidi altında olduğu dünya ölçeğinde bir metropoldür. Bölgesel park, spor alanı ve açık alanların eksikliği, İstanbul gibi devasa bir metropolün en önemli eksikliklerinden biridir. Planlama alanı içindeki aktiviteler, Anadolu yakasının bölge parkı, spor alanı, festival alanı vb., ihtiyaçlarını kısmen de olsa karşılayacak, ulaşılabilir bir alan olacaktır. Daha önce dolguyla elde edilmiş alana eklenecek yeni dolgu alanı, bölgesel ölçekli gereksinimlere yanıt vermesi hedeflendiğinden büyük tutulmuştur.
  • 3. Proje Alanı ve Yakın Çevresi UlaĢım ĠliĢkileri KADIKÖY YÖNÜ • Proje alanı ulaşım açısından KÜÇÜKYALI oldukça erişilebilir bir BOSTANCI KAVġAĞI noktadadır. Proje alanı yakın ĠDO ĠSKELESĠ ATATÜRK çevresindeki en önemli ulaşım CADDESĠ aksı kuzeydoğu sınırı olan E5 Turgut Özal Bulvarı’ dır. (Sahil TURGUT ÖZAL BULVARI KARAYOLU Yolu) BÜYÜKYALI KAVġAĞI • Karayolu açısından E-5 BAĞDAT CADDESĠ karayoluna yaklaşık 1,5 km uzaklıkta olup Küçükyalı ve Büyükyalı kavşaklarından, BÜYÜKYALI ĠDEALTEPE CADDESĠ sırasıyla Atatürk Caddesi ve TREN ĠSTASYONU Büyükyalı Caddesi aracılığıyla ulaşılabilir. • Proje alanı demiryolu HAYDARPAġA-GEBZE açısından da ulaşılıbilir bir BALYĠYO HATTI bölgededir. Haydarpaşa- PROJE Gebze Balyiyo Hattına ALANI yaklaşık 200 m uzaklıkta olup, SÜREYYA PLAJI TREN ĠSTASYOU İdealtepe ve Süreyya Plajı TUZLA durakları ile erişim YÖNÜ sağlanabilir. • Ayrıca denizyolu açısından da proje alanının kuzeyinde yaklaşık 1,5 km uzaklıkta Bostancı deniz otobüsü iskelesi yer almaktadır.
  • 4. Proje Alanının Konumu Proje alanı yaklaşık 120 ha olup, bunun 19 ha’ lık kısmı mevcut dolgu alanı iken, 101 ha’ lık kısmı ilave dolgu alanı olarak tanımlanmaktadır. Alan Büyüklükleri •Toplam Proje Alanı :120 ha Mevcut Dolgu •Mevcut Dolgu Alanı :19 ha Alanı •İlave Dolgu Alanı :101 ha 19,00 ha Ġlave Dolgu Alanı MALTEPE 101,00 ha ĠLÇESĠ
  • 5. Kentsel Tasarım Projesi Alan Kullanımı AÇIK SPOR HOBĠ ALANI EĞLENCE SAHALARI-1 ÇAYIR 95.000 m² ALANI 120.000 m² & 100.000 m² GÖSTERĠ ALANI 130.000 m² SPOR ADASI KÜLTÜR VE EĞLENCE ADASI SU SPORLARI ALANI ÇOCUK DÜNYASI 50.000 m² 185.000 m² AÇIK SPOR ETKĠNLĠK ALANI SAHALARI-2 BĠTKĠ & 140.000 m² 130.000 m² REKREASYON ALANI 195.000 m² Otopark Kapasitesi Otopark Kapasitesi 1000-1200 araç 1200-1500 araç
  • 6. GENEL ĠHTĠYAÇ PROGRAMI •yelken kulübü •frizby oyun sahası (2.000 m2) •kano kapalı alanı •mini folf sahası (3 adet -topalm1.700 m2) •ofisler •plaj voleybolu (2 adet) •su sporları için tamirhaneleri •soyunma ve duş üniteleri •yüzme- fitness kulübü •açık duş üniteleri •bisiklet yolları •model araç pisti 4.500 m2 •nizami futbol sahası (1 adet sentetik çim sahası) •model gemi havuzu 1.600 m2 •futbol sahası (2 adet halı saha) •model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2 •basketbol sahaları (8 adet) •model sporları kafeteryası (370 m2) •voleybol sahaları (4 adet) •kaykay alanı (5.500 m2) •tenis sahaları (7 adet) •soğuk piknik alanları •kondisyon istasyonları (2 adet- toplam 270 m2) •ağaç altı tematik dinlenmeler •seyir mekanları •dinlenme alanları •soyunma birimleri •çocuk macera alanı 1.200 m2 •kafeterya-restoran (3 adet x 300 m2) •çocuk oyun alanları •yüzme yarış alanı&yönetim birimi •çocuk dünyası •yüzme yarışı seyir alanları •çocuk arkeoloji parkı •wc (4 x 70 m2) •lunapark (26.00 m2) •büfeler (6 x 10 m2) •cami (1 adet x 900 m2 •güneş platformları •lineer oturmalar •su deposu (2 adet x 450 m3) •etkinlik alanı •minia world 46.300 m2 •otopark alanları 2.600 araç •otobüs park alanı 80 araç
  • 7. Su Sporları Adası SU SPORLARI ALANI 50.000 m² •yelken kulübü •kano kapalı alanı •ofisler •tamirhaneler •yüzme- fitness kulübü •basketbol •tenis •bisiklet yolu
  • 8. Spor Adası AÇIK SPOR SAHALARI -1 120.000 m² •nizami futbol sahası •basketbol •voleybol •tenis •kondisyon istasyonları •seyir mekanları •soyunma birimleri •kafeteryalar- büfeler •yüzme yarış alanı&yönetim birimi •yüzme yarışı seyir alanları •kumsal •bisiklet yolu
  • 9. Spor Adası AÇIK SPOR SAHALARI-2 130.000 m² •spor alanları •basketbol •mini golf •tenis •voleybol •futbol sahası (halı saha) •soyunma birimleri •kafeteryalar •kondisyon alanları •büfe & çay bahçesi •yürüyüş yolu •bisiklet yolu •kumsal
  • 10. Spor Adası (kumsal alanı) Kumsal alanının uzunluğu :400 m Yarış pistinin uzunluğu :1.150 m Yarış pistinin genişliği :100 m
  • 11. HOBĠ ADASI HOBİ ALANI 95.000 m² •mini golf sahası (3 adet -topalm1.700 m2) •model araç pisti 4.500 m2 •model gemi havuzu 1.600 m2 •model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2 •model sporları kafeteryası (370 m2) •model sporları kafeteryası •güneş platformları •kondisyon alanları •oturma alanları
  • 12. Spor, Bitki ve Rekreasyon aLANI BİTKİ ve REKREASYON ALANI 195.000 m² •kaykay platformları •Büfe •bitki gösteri •seyir locaları •yürüyüş parkurları •kafeteryalar •soğuk piknik alanları •çay bahçeleri •çocuk oyun alanları •uçurtma tepeleri •bisiklet yolu •Ağaç altı tematik dinlenme alanları
  • 14. ÇOCUK DÜNYASI ÇOCUK DÜNYASI 95.000 m² •çocuk macera parkı •deneysel eğlence alanları •çocuk arkeoloji parkı •çocuk müzik oyun alanı •midilli parkuru •büfe & vitamin kafe •mini hayvanat bahçesi •boyama etkiliği platformları •müzik dinlenme köşeleri •yap-boz •lego •açık çocuk müzesi •seyir platformları •çay bahçesi •kumsal •bisiklet yolu
  • 22. Eğlence ALANI EĞLENCE ALANI 100.000 m² •lunapark 26.000 m2 •açık - kapalı lunapark fonksiyonları •Kafe-restoran •dinlenme mekanları •çocuk lunaparkı •aktivite adaları •yürüyüş parkurları •bisiklet yolu
  • 25. Çayır ve Gösteri ALANI ETKİNLİK ALANI 140.000 m² •çayır alanı •oturma alanları •çiçeklikler •cami •büfeler •tuvaletler •bisiklet yolu •seyir platformları •sahne •sağlık birimi •idari birim •güvenlik birimleri •teknik birimler
  • 26. Gösteri Alanı ÇAYIR & GÖSTERİ ALANI 140.000 m² •çayır alanı •oturma alanları •çiçeklikler •kafeteryalar •büfeler •tuvaletler •bisiklet yolu •seyir platformları •teknik birim
  • 30. PLAN SÜRECĠ Plan Süreci : Maltepe Dolgu Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi İBB Meclisinin 18/02/2011 tarihli kararı ile uygun bulunduktan sonra, 3621/3830 sayılı Kıyı Kanununa göre gereğinin yapılması için 06/04/2011 tarihli yazımız ile İstanbul Valiliği-Bayındırlık İskan Müdürlüğü’ne iletilmiştir. Maltepe Dolgu Planları kurum görüşleri alınmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı –Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından 24/04/2012 tarihinde dağıtımı yapılmış olup Kurum görüşleri beklenmektedir.