2. GEREKÇE
İstanbul İli, nüfus ve yapılaşma yoğunluğu
nedeniyle kamusal açık alanların sınırlı
olduğu, var olanların da diğer
fonksiyonların tehdidi altında olduğu
dünya ölçeğinde bir metropoldür. Bölgesel
park, spor alanı ve açık alanların eksikliği,
İstanbul gibi devasa bir metropolün en
önemli eksikliklerinden biridir. Planlama
alanı içindeki aktiviteler, Anadolu
yakasının bölge parkı, spor alanı, festival
alanı vb., ihtiyaçlarını kısmen de olsa
karşılayacak, ulaşılabilir bir alan olacaktır.
Daha önce dolguyla elde edilmiş alana
eklenecek yeni dolgu alanı, bölgesel ölçekli
gereksinimlere yanıt vermesi
hedeflendiğinden büyük tutulmuştur.
3. Proje Alanı ve Yakın Çevresi UlaĢım ĠliĢkileri
KADIKÖY
YÖNÜ
• Proje alanı ulaşım açısından
KÜÇÜKYALI
oldukça erişilebilir bir BOSTANCI
KAVġAĞI
noktadadır. Proje alanı yakın ĠDO ĠSKELESĠ
ATATÜRK
çevresindeki en önemli ulaşım CADDESĠ
aksı kuzeydoğu sınırı olan E5
Turgut Özal Bulvarı’ dır. (Sahil TURGUT ÖZAL
BULVARI KARAYOLU
Yolu)
BÜYÜKYALI
KAVġAĞI
• Karayolu açısından E-5 BAĞDAT
CADDESĠ
karayoluna yaklaşık 1,5 km
uzaklıkta olup Küçükyalı ve
Büyükyalı kavşaklarından, BÜYÜKYALI
ĠDEALTEPE CADDESĠ
sırasıyla Atatürk Caddesi ve TREN ĠSTASYONU
Büyükyalı Caddesi aracılığıyla
ulaşılabilir.
• Proje alanı demiryolu HAYDARPAġA-GEBZE
açısından da ulaşılıbilir bir BALYĠYO HATTI
bölgededir. Haydarpaşa- PROJE
Gebze Balyiyo Hattına ALANI
yaklaşık 200 m uzaklıkta olup, SÜREYYA PLAJI
TREN ĠSTASYOU
İdealtepe ve Süreyya Plajı TUZLA
durakları ile erişim YÖNÜ
sağlanabilir.
• Ayrıca denizyolu açısından da
proje alanının kuzeyinde
yaklaşık 1,5 km uzaklıkta
Bostancı deniz otobüsü
iskelesi yer almaktadır.
4. Proje Alanının Konumu
Proje alanı yaklaşık 120 ha
olup, bunun 19 ha’ lık kısmı mevcut
dolgu alanı iken, 101 ha’ lık kısmı
ilave dolgu alanı olarak
tanımlanmaktadır.
Alan Büyüklükleri
•Toplam Proje Alanı :120 ha Mevcut Dolgu
•Mevcut Dolgu Alanı :19 ha Alanı
•İlave Dolgu Alanı :101 ha 19,00 ha
Ġlave
Dolgu Alanı
MALTEPE 101,00 ha
ĠLÇESĠ
5. Kentsel Tasarım Projesi Alan Kullanımı
AÇIK SPOR
HOBĠ ALANI EĞLENCE
SAHALARI-1 ÇAYIR
95.000 m² ALANI
120.000 m² &
100.000 m²
GÖSTERĠ
ALANI
130.000 m²
SPOR ADASI KÜLTÜR VE EĞLENCE ADASI
SU SPORLARI
ALANI ÇOCUK DÜNYASI
50.000 m² 185.000 m²
AÇIK SPOR ETKĠNLĠK ALANI
SAHALARI-2 BĠTKĠ & 140.000 m²
130.000 m² REKREASYON
ALANI
195.000 m²
Otopark Kapasitesi Otopark Kapasitesi
1000-1200 araç 1200-1500 araç
6. GENEL ĠHTĠYAÇ PROGRAMI
•yelken kulübü •frizby oyun sahası (2.000 m2)
•kano kapalı alanı •mini folf sahası (3 adet -topalm1.700 m2)
•ofisler •plaj voleybolu (2 adet)
•su sporları için tamirhaneleri •soyunma ve duş üniteleri
•yüzme- fitness kulübü •açık duş üniteleri
•bisiklet yolları •model araç pisti 4.500 m2
•nizami futbol sahası (1 adet sentetik çim sahası) •model gemi havuzu 1.600 m2
•futbol sahası (2 adet halı saha) •model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2
•basketbol sahaları (8 adet) •model sporları kafeteryası (370 m2)
•voleybol sahaları (4 adet) •kaykay alanı (5.500 m2)
•tenis sahaları (7 adet) •soğuk piknik alanları
•kondisyon istasyonları (2 adet- toplam 270 m2) •ağaç altı tematik dinlenmeler
•seyir mekanları •dinlenme alanları
•soyunma birimleri •çocuk macera alanı 1.200 m2
•kafeterya-restoran (3 adet x 300 m2) •çocuk oyun alanları
•yüzme yarış alanı&yönetim birimi •çocuk dünyası
•yüzme yarışı seyir alanları •çocuk arkeoloji parkı
•wc (4 x 70 m2) •lunapark (26.00 m2)
•büfeler (6 x 10 m2) •cami (1 adet x 900 m2
•güneş platformları •lineer oturmalar
•su deposu (2 adet x 450 m3) •etkinlik alanı
•minia world 46.300 m2
•otopark alanları 2.600 araç
•otobüs park alanı 80 araç
7. Su Sporları Adası
SU SPORLARI ALANI
50.000 m²
•yelken kulübü
•kano kapalı alanı
•ofisler
•tamirhaneler
•yüzme- fitness kulübü
•basketbol
•tenis
•bisiklet yolu
8. Spor Adası
AÇIK SPOR SAHALARI -1
120.000 m²
•nizami futbol sahası
•basketbol
•voleybol
•tenis
•kondisyon istasyonları
•seyir mekanları
•soyunma birimleri
•kafeteryalar- büfeler
•yüzme yarış alanı&yönetim birimi
•yüzme yarışı seyir alanları
•kumsal
•bisiklet yolu
9. Spor Adası
AÇIK SPOR SAHALARI-2
130.000 m²
•spor alanları
•basketbol
•mini golf
•tenis
•voleybol
•futbol sahası (halı saha)
•soyunma birimleri
•kafeteryalar
•kondisyon alanları
•büfe & çay bahçesi
•yürüyüş yolu
•bisiklet yolu
•kumsal
10. Spor Adası (kumsal alanı)
Kumsal alanının uzunluğu :400 m
Yarış pistinin uzunluğu :1.150 m
Yarış pistinin genişliği :100 m
11. HOBĠ ADASI
HOBİ ALANI
95.000 m²
•mini golf sahası (3 adet -topalm1.700 m2)
•model araç pisti 4.500 m2
•model gemi havuzu 1.600 m2
•model helikopter uçurtma pisti 2.500 m2
•model sporları kafeteryası (370 m2)
•model sporları kafeteryası
•güneş platformları
•kondisyon alanları
•oturma alanları
12. Spor, Bitki ve Rekreasyon aLANI
BİTKİ ve
REKREASYON ALANI
195.000 m²
•kaykay platformları
•Büfe
•bitki gösteri
•seyir locaları
•yürüyüş parkurları
•kafeteryalar
•soğuk piknik alanları
•çay bahçeleri
•çocuk oyun alanları
•uçurtma tepeleri
•bisiklet yolu
•Ağaç altı tematik dinlenme alanları
14. ÇOCUK DÜNYASI
ÇOCUK DÜNYASI
95.000 m²
•çocuk macera parkı
•deneysel eğlence alanları
•çocuk arkeoloji parkı
•çocuk müzik oyun alanı
•midilli parkuru
•büfe & vitamin kafe
•mini hayvanat bahçesi
•boyama etkiliği platformları
•müzik dinlenme köşeleri
•yap-boz
•lego
•açık çocuk müzesi
•seyir platformları
•çay bahçesi
•kumsal
•bisiklet yolu
25. Çayır ve Gösteri ALANI
ETKİNLİK ALANI
140.000 m²
•çayır alanı
•oturma alanları
•çiçeklikler
•cami
•büfeler
•tuvaletler
•bisiklet yolu
•seyir platformları
•sahne
•sağlık birimi
•idari birim
•güvenlik birimleri
•teknik birimler
26. Gösteri Alanı
ÇAYIR & GÖSTERİ ALANI
140.000 m²
•çayır alanı
•oturma alanları
•çiçeklikler
•kafeteryalar
•büfeler
•tuvaletler
•bisiklet yolu
•seyir platformları
•teknik birim
30. PLAN SÜRECĠ
Plan Süreci :
Maltepe Dolgu Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi İBB Meclisinin
18/02/2011 tarihli kararı ile uygun bulunduktan sonra, 3621/3830 sayılı Kıyı Kanununa
göre gereğinin yapılması için 06/04/2011 tarihli yazımız ile İstanbul Valiliği-Bayındırlık
İskan Müdürlüğü’ne iletilmiştir. Maltepe Dolgu Planları kurum görüşleri alınmak üzere
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı –Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından
24/04/2012 tarihinde dağıtımı yapılmış olup Kurum görüşleri beklenmektedir.