Với xu hướng chọn mua căn hộ thay cho mua đất xây nhà, việc lựa chọn được một căn hộ ưng ý là điều được rất nhiều hộ gia đình, đặc biệt các gia đình trẻ rất quan tâm. Xem thêm chi tiết tại: https://canhoakaricity.vn/

1. Xin lưu ý khi chọn mua căn hộ
Theo xu hướng của cuộc sống hiện đại, ngày càng có nhiều
người chọn căn hộ cho gia đình họ. Tính độc lập và quyền sở
hữu được kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của tòa
nhà, tiện ích trong kết cấu nhà chung cư đã tạo ra các giá trị độc
đáo của chung cư. Do đó, nhà ở căn hộ ngày càng gắn liền với
cuộc sống của cộng đồng đô thị và trở thành một nhu cầu phổ
biến cho người tiêu dùng.
Yếu tố giá:
Phù hợp với giá trị căn hộ và phù hợp với tài chính của gia đình,
là yếu tố quyết định trong việc lựa chọn căn hộ.
Tuy nhiên, ngoài các yếu tố trên, để có thể lựa chọn đúng căn hộ
phù hợp với nhu cầu của bạn và đảm bảo giá trị đầu tư phù hợp,
hãy nhớ những điểm chính sau đây trước khi đưa ra quyết định
mua hàng. một căn hộ:
Nhà đầu tư - Nhà thầu Xây dựng Uy tín:
Xem danh tiếng của nhà đầu tư trên thị trường: nhà đầu tư có
nhiều dự án trên thị trường hay không? Các dự án hiện có đã
hoàn thành đúng tiến độ?

2. Ưu tiên cần được chủ sở hữu chú ý đến không gian xanh, cảnh
quan, dịch vụ tiện ích trong các tòa nhà đã đầu tư trước đây.
Có rất nhiều khách hàng chỉ quan tâm đến danh tiếng của chủ sở
hữu nhưng bỏ qua một yếu tố rất quan trọng quyết định chất
lượng công trình, tiến độ của công trình: đó là nhà thầu. Một số
nhà thầu đã xây dựng được uy tín trên thị trường hiện nay: Hòa
Bình, Coteccons, LanMak.
Các yếu tố vị trí:
Sau yếu tố giá cả, vị trí của dự án là một điều kiện rất quan trọng
để người sử dụng lựa chọn căn hộ cho gia đình: vị trí dự án
thuận tiện cho công việc của cha mẹ và công việc của trường.
bọn trẻ. Ngoài ra:
Khoảng cách từ khu vực dự án đến trung tâm đô thị được người
tiêu dùng lựa chọn. Trước đây, Hồ Hoàn Kiếm đã được nhiều
người lựa chọn làm trung tâm, khu vực xung quanh Hồ Hoàn
Kiếm khoảng 5 km là vị trí vàng, nhưng hiện nay nhiều khách
hàng chọn các dự án nằm cách thủ đô 5 km. Trung Hòa Nhân
Chính, hoặc các dự án nằm gần Hồ Tây.
Địa lý và phong thủy:
Các yếu tố địa lý thuận lợi: diện tích đất cao, "tiền bờ biển" là
đất lý tưởng để giải quyết, những yếu tố này sẽ làm tăng giá trị
của dự án.

3. Về cảnh quan môi trường:
Lựa chọn địa điểm có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có
sẵn trong tự nhiên và từ kết quả đầu tư của dự án. Tránh những
nơi có các yếu tố môi trường yếu kém như gần cầu vượt, ngay
tại con đường lớn, dễ bị ô nhiễm bởi tiếng ồn, bụi, rung, gần nơi
thu gom rác, nơi có mật độ dân cư quá dày, hệ thống kỹ thuật
quá tải cơ sở hạ tầng ...
Về kết nối với xung quanh:
Một dự án nhà ở có lợi thế khi nó có mối quan hệ tương tác với
xung quanh. Các công trình xung quanh dự án nhà ở như các dự
án văn hoá, thể thao, trường học thương mại, công viên, nhà
hàng ... có ảnh hưởng tạo ra giá trị cho ngôi nhà. Vì vậy, khi lựa
chọn căn hộ, người tiêu dùng cần phải xem xét xung quanh nhà
vì ngày càng có nhiều công việc tương tác với nhà ở là thuận lợi
và có giá trị hơn.
Về hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật bên ngoài:
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án nên bao gồm: đường xá,
hệ thống cấp thoát nước và hệ thống điện. Cơ sở hạ tầng kỹ
thuật bên ngoài dự án đầu tư đồng bộ, sử dụng tốt và có nhiều
yếu tố thuận lợi sẽ là điểm ưu tiên số 1 khi lựa chọn căn hộ.
Căn hộ tiêu chuẩn
Có nhiều gói hàng cho khách hàng lựa chọn: bàn giao nguyên
liệu thô, bàn giao cơ bản, hoàn thiện nội thất ... Nhiều khách

4. hàng chọn gói đồ nội thất hoàn hảo để thuận tiện. Khách hàng
thích gói chuyển giao cơ bản vì họ có thể thiết kế nội thất theo ý
tưởng cá nhân. Hầu hết các khách hàng hiện tại đều tránh lựa
chọn các dự án bàn giao thô, vì các giai đoạn hoàn thành sau
này, nếu không được quản lý đúng cách, sẽ gây ô nhiễm không
ồn và ồn.
Bên ngoài căn hộ tiện ích như hành lang rộng hoặc hẹp? Cầu
thang và thang máy có thuận tiện cho người sử dụng không?
Căn hộ có hộp thư riêng không?
Ngoài các yếu tố trên, khi lựa chọn căn hộ chung cư người tiêu
dùng thường có nhu cầu chọn hướng của căn hộ theo phong
thủy. Do đặc điểm của nhà chung cư có nhiều tài sản, định
hướng của ngôi nhà được giới hạn trong quyền sở hữu độc lập,
tức là trong phạm vi nhà. Vào thời điểm đó, hướng của ngôi nhà
được định nghĩa là hướng cửa của căn hộ, hoặc hướng của ban
công hoặc mở cửa của căn hộ.
Tiện nghi căn hộ
Sự khác biệt giữa căn hộ và các loại nhà ở khác là có các tiện ích
công cộng trong khu dân cư. Mỗi dự án phát triển nhà ở được
đầu tư vào các hạng mục tiện ích và tiện ích khác nhau ở các
khu dân cư khác nhau do hạn chế về tổng mức đầu tư, quy mô
xây dựng và chi phí tiêu dùng. Giá trị tiện ích của một căn hộ
được phản ánh qua các yếu tố sau:

5. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật
Trong một khu chung cư, cơ sở hạ tầng kỹ thuật bao gồm đường
xá, vườn mùa hè, cấp thoát nước, chiếu sáng ... phải được đầu tư
đồng bộ và tài chính. Đây là yêu cầu tối thiểu đối với khu dân
cư, chất lượng và quy mô của các cơ sở này là điều kiện để
người tiêu dùng lựa chọn.
Nhà để xe
Tùy thuộc vào loại chung cư (căn hộ có thu nhập thấp, căn hộ
cao cấp, căn hộ cao cấp), nhà để xe và dịch vụ bảo dưỡng xe
khác nhau. Các quy định của chủ xe về tiêu chuẩn đậu xe và lệ
phí bảo dưỡng xe phải được thông báo trước khi ký hợp đồng
bán căn hộ. Khách hàng nên chọn các dự án có hơn 1 garage xe
hơi, hoặc có sàn xe.
Hệ thống an toàn và an ninh
Khi mua căn hộ, người mua nên yêu cầu chủ xe thông báo rõ hệ
thống thiết bị phòng cháy và chữa cháy, các điểm báo động
trong trường hợp không an toàn. Ngoài các thiết bị chống cháy
và chống cháy nổ, phụ thuộc vào mức độ đầu tư của các chung
cư, hệ thống an ninh được trang bị hệ thống quan sát an ninh và
hệ thống kiểm soát truy cập. căn hộ, chung cư.
Tiện ích công cộng
Một căn hộ chung cư, không có tiện ích công cộng, không được
coi là nằm trong khu chung cư. Các chung cư cao cấp thường
được đầu tư vào các dự án tiện ích như nhà cộng đồng, cơ sở thể

6. thao, bể bơi, sân chơi cho trẻ em, công viên và tiện ích. văn hoá
và thể thao.
Công trình dịch vụ
Nhà chung cư lớn thường được sử dụng để cung cấp các dịch vụ
cho cuộc sống hàng ngày của cộng đồng dân cư. Dịch vụ tiêu
biểu là dịch vụ ăn uống, mua sắm, giải trí và các dịch vụ kinh
doanh khác. Hoạt động của dịch vụ tạo thêm sự tiện lợi cho
người sử dụng căn hộ.
Xem thêm: Căn hộ Akari City
Hợp đồng rõ ràng - Văn bản pháp luật
Cơ sở pháp lý
Trong phần đầu của Hợp đồng mua bán, các cơ sở pháp lý được
thành lập để hai bên mua và bán mà họ ký. Về nguyên tắc, các
căn cứ này là các văn bản pháp luật đã được công bố và vẫn còn
hiệu lực. Căn cứ nêu trong hợp đồng nhưng chưa công khai,
người mua có quyền yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ thông
tin về các tài liệu này.
Điều kiện giá và thanh toán
Đối với các dự án hoàn thành, việc xác định giá cả và điều kiện
thanh toán rất thuận tiện vì sản phẩm hoàn chỉnh, người mua dễ
dàng nhận ra giá trị của sản phẩm để quyết định. Riêng đối với
các dự án đang thi công phải có cam kết về chất lượng của công
trình hoàn thành và phụ lục mô tả mức hoàn thành của căn hộ.

7. Đồng thời, các quy định về thời gian thanh toán phải gắn liền
với tiến độ và kết quả công việc xây dựng.
Về quyền và nghĩa vụ
Hợp đồng mua bán phải có mệnh đề chi tiết về quyền và nghĩa
vụ của bên mua và bên bán. Cụ thể, chú ý đến các quy tắc về
quyền và nghĩa vụ của người mua, như thể đây là điều kiện để
người mua quyết định lựa chọn của mình. Đối với căn hộ, ngoài
quyền sở hữu, phải nêu rõ các quy định liên quan đến quyền và
nghĩa vụ của chủ căn hộ trong hợp đồng, bao gồm các quyền sau
đây: không gian đậu xe và phí phải trả; sử dụng các tiện ích
công cộng trong căn hộ và lệ phí; các nhà cung cấp dịch vụ được
lựa chọn cho điện thoại, truyền hình, internet; Yêu cầu bảo hành,
bảo trì công trình; tự sửa chữa, sửa chữa căn hộ và các quyền
khác (nếu có).
Phí quản lý
Phí quản lý là chi phí quản lý và vận hành nhà chung cư. Hiện
tại, trên thị trường nhà chung cư có nhiều phí quản lý khác nhau
tùy thuộc vào quy mô, tính chất và đặc điểm của từng loại căn
hộ, từng loại căn hộ. Vì vậy, trước khi mua một căn hộ, người
mua nên chú ý đến những điều sau đây:
Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư
Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư lập theo
quy định chung của Nhà nước và yêu cầu quản lý của từng loại

8. căn hộ. Nội dung của quy định này liên quan trực tiếp đến quyền
lợi và nghĩa vụ của người mua. Do đó, người mua phải yêu cầu
người bán cung cấp các văn bản quy định về quản lý và sử dụng
căn hộ trước khi ký hợp đồng để có đủ thông tin và căn cứ để
quyết định mua căn hộ.
Phí quản lý
Thông thường lệ phí quản lý tỷ lệ thuận với giá căn hộ, với căn
hộ cao cấp thường có phí quản lý cao hơn so với căn hộ trung
bình cho cùng khu vực. Do đó, căn hộ giá rẻ với phí quản lý cao
nên được cân nhắc cẩn thận với mức phí hợp lý. Người tiêu
dùng cần phải biết trước về phí quản lý khi mua một căn hộ, nếu
không nó sẽ rơi vào tình trạng mua nhà ở giá rẻ, nhưng khi ở
mới đắt tiền. Đối với người bán cũng cần thông báo phí quản lý
khi bán căn hộ để đảm bảo tính minh bạch trong việc mua bán.
Xem thêm: Dự án Akari City Bình Tân
Đơn vị quản lý
Thông thường, đơn vị quản lý của khu chung cư là ban quản lý.
Chất lượng quản lý của Ban quản lý trực tiếp liên quan đến phí
quản lý do người mua trả. Do đó, khi mua và sử dụng căn hộ,
người tiêu dùng không thể bỏ qua việc đánh giá năng lực, năng
lực cũng như danh tiếng của ban quản lý. Việc lựa chọn một đơn
vị quản lý chuyên nghiệp là yếu tố đầu tiên để đảm bảo quản lý
chất lượng. Đối với đơn vị quản lý chuyên ngành phải có cấu
trúc tổ chức đầy đủ của bộ máy quản lý và đơn vị đó phải công
khai các thông tin trên đơn vị mình.

9. Chất lượng của một căn hộ được kết hợp với giá trị của chất
lượng quản lý của đơn vị quản lý và đó là một trong những tiêu
chí quan trọng để người tiêu dùng quyết định mua căn hộ.
Xem thêm chi tiết tại đây: https://canhoakaricity.vn/