Inversión en Bienes Raíces
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Investor Group S.A.S. es una empresa de inversión inmobiliaria que ofrece a socios accionistas e inversionistas la oportunidad de invertir en cuatro etapas de operación: 1) venta de propiedades de terceros, 2) compra y venta de propiedades, 3) fondo de capital privado inmobiliario, y 4) administración de inmuebles propios, con el objetivo de maximizar los beneficios económicos a través de estrategias corporativas establecidas.
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- 4. Introducción: Inversión en Bienes Raíces ¿Porqué Inver-r en Bienes Raíces? • Demostrado a través de la historia que es el mejor vehículo de inversión de grandes empresarios • Bajo riesgo de inversión • Se pagan menos impuestos • La garanSa real son los mismos inmuebles • U0lizados por preferencia para generar ingresos pasivos y obtener libertad financiera Problemá-ca Actual • Obtener vivienda propia • Realizar inversiones bajo adecuada administración de riesgos
- 6. Etapas de Operación Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 Obje0vo • Obtener información de comportamiento del sector inmobiliario • Iden0ficar oportunidades de inversión • Ingresos para cubrir gastos fijos e inversión Mone0zación • 3% de comisión Público de interés • Accionistas e interesados en propiedades – Menores de 300 millones – Mayores de 300 millones Venta Propiedades de Terceros En ejecución www.grupoinmobiliariocolombia.com
- 7. Etapas de Operación Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 Obje0vo • Aprovechar oportunidades de compra con descuento • Comprar estos inmuebles con recursos propios y/o rondas de inversión colec0va Mone0zación • Rentabilidad mínima de 10% por re-venta • Arrendamiento • Valorización Público de Interés • Accionistas e Inversionistas (personas naturales o jurídicas) Compra y Venta Propiedades En ejecución
- 8. Etapas de Operación Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 Obje0vo • Realizar inversiones en proyectos inmobiliarios en Colombia o en el exterior: habitacionales, hoteleros, comerciales • Establecer rondas de inversión colec0va Mone0zación • Valorización y rentabilidad del fondo Público de Interés • Accionistas e Inversionistas (personas naturales o jurídicas) Fondo de Capital Privado Inmobiliario
- 9. Etapas de Operación Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 Obje0vo • Administrar inmuebles propios Mone0zación • Arriendo • Plusvalía - Valorización Público de Interés • Accionistas e Inversionistas (personas naturales o jurídicas) Administración de Inmuebles Propios
- 10. Etapas de Operación: Resumen Etapa Nº 1: Administración Inmuebles Propios Fondo de Capital Privado Inmobiliario Venta Propiedades de Terceros Etapa Nº 2 Compra y Venta Propiedades Etapa Nº 4Etapa Nº 3 En ejecución www.grupoinmobiliariocolombia.com
- 12. Modelo de Ingresos Etapa Nº 1 Ventas por Mes Ingreso Gastos Ingreso Neto Mes Ingreso Neto Año $900.000.000 $27.000.000 $9.000.000 $18.000.000 $216.000.000 Etapa Nº 2 Compra por Mes Ingreso Gastos Ingreso Neto Mes Ingreso Neto Año $200.000.000 $20.000.000 $2.000.000 $18.000.000 $216.000.000 Etapa Nº 3 Inversión por Proyecto* Nº Unidades Venta por Unidad Venta de Proyecto Retorno Proyecto $1.200.000.000 10 $150.000.000 $1.500.000.000 $300.000.000 Etapa Nº 4 Costo Inmueble Ingreso Arriendo Ingreso Anual Arriendo Gastos Año Sin Hipoteca Ingreso Neto Año Sin Hipoteca $200.000.000 $1.000.000 $12.000.000 $2.810.000 $9.190.000 Ingreso Proyectado Anual $741.190.000 Los ingresos es0mados primer año bajo un mínimo proyectado. Crecimiento anual exponencial (Pesos Colombianos) * Proyección de par0cipación en proyecto de construcción edificio habitacional
- 16. Polí0cas de Ingreso Socios Accionistas • Tiempo de permanencia: 7 años. • Realizar aportes en 0empos establecidos. Pueden ser con bienes inmuebles y/o monetarios. • Firma de Documentos: – Inscripción de socio accionista – Declaración de procedencia de aportes – Contrato suscripción de acciones • Dar cumplimiento a reglamento de emisión de acciones y estatutos. • Un socio accionista puede ser inversionista del fondo. Reglamento Emisión Acciones: Clic aquí
- 17. Análisis de Inversión Caracterís0cas de la Oferta Nota: Cierre an0cipado si se cumple la meta de Total de la Emisión. Posibilidad de ampliar plazo Precio por Acción: $1.200 Monto Mínimo a Demandar: $10.020.000 Lote de Acciones: 8.350 Monto Total de la Emisión: $1.000.000.000 Tipo de Acciones Ofrecidas: Ordinarias Valor Nominal por Acción: $1.000 Prima de Colocación: $200 Tasa Interna de Retorno - TIR: Dividendos Anuales, proyección mínima 10% - 15% Permanencia Mínima: 7 años Nota: Deposito en cuenta de ahorros de Bancolombia a nombre de Investor Group S.A.S. (Pesos Colombianos)
- 18. ¿Qué Vamos Hacer con la Inversión? Fortalecer Equipo de Trabajo Fortalecer la Operación Expandir la Operación • Equipo Direc0vo • Analistas inmobiliarios y Mercadeo • Entrenamiento y Educación • Tecnología • Publicidad y Mercadeo • Capital de trabajo: inversiones • Cons0tuir empresa en Estados Unidos (LLC) y realizar inversiones
- 19. GaranSas de Inversión • Personal: Nivel profesional y valores del equipo gerencial • Legal: Empresa legamente cons0tuida. Firma de formularios y contratos en libros de cámara de comercio • Financiero: GaranSa real con inmueble de la empresa avaluado en $680 millones. Dinero es administrado en cuentas bancarias de la empresa • Operación: Los inmuebles e inversiones quedan en cabeza de la empresa
- 21. Para más información, comunicarse con: Luis Hernando Usuga Correa Gerente Investor Group S.A.S. Cel. (57) 3153589657 Skype: luis.usuga Correo: gerencia@grupoinmobiliariocolombia.com Redes Sociales de Contacto: https://www.facebook.com/ Luis.Hernando.Usuga.Correa https://www.linkedin.com/in/luisusuga/ https://twitter.com/LuisUsugaCorrea Juntos lo hacemos más rápido
Notes de l'éditeur
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