Существует много секретов проведения перепланировок помещений. В этой презентации мы открываем перед вами все карты. Больше полезной информации на нашем сайте https://sopraktika.ru/blog

1. ПЕРЕПЛАНИРОВКИ.
КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО.
КОМПАНИЯ СОПРАКТИКА – SOPRAKTIKA.RU

2. Любые изменения в конструкции помещения требуют разрешения
от Мосжилинспекции. Некомпетентное вмешательство в
конструкцию здания может отрицательно повлиять на его
прочность.

3. ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ – это установка, замена или
перенос инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, изменение
конфигурации квартиры, требующие внесения изменения в
технический паспорт квартиры.

4. КАК ВЫБРАТЬ КОМПАНИЮ ПО СОГЛАСОВАНИЮ
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ.
• 1. Звонок в компанию
• 2. Цены
• 3. Участие в конференциях, проведение обучающих
семинаров и лекций в Гос. и официальных учебных
заведениях.
• 4. Образование исполнителей.

5. ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ
-
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

6. Список мероприятий, которые запрещено выполнять при
ремонте квартиры и на которые невозможно получить
соответствующего разрешения, перечислены в пункте 11
Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы
№508.
Пункт 11.9 из этого списка также говорит и о том, что
перепланировка не должна нарушать ещё и СНиПы,
СаНПиНы, Постановления Правительства РФ и другие
нормативные документы.

7. Врезка в общедомовые коммуникации
отключающих или регулирующих устройств.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

8. Любые мероприятия, ведущие к ухудшению условий
проживания третьих лиц или ограничивающие
доступ к общедомовым коммуникациям.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

9. Нарушение несущей способности здания.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

10. Перепланировка чердака или технического этажа, если
собственник не владеет этой площадью.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

11. Уменьшение сечения или демонтаж вентиляционных
каналов.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

12. Устройство штроб в несущих стенах.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

13. Увеличение нагрузки на перекрытия при заливке
стяжки или замене материала перегородок на более
тяжелые.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

14. Устройство лоджий на всех этажах кроме первого и
увеличение площади балкона.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

15. Перенос водяного радиатора отопления на балкон
или лоджию.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

16. Устройство водяных полов от систем отопления.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

17. Затрагивание или частичный демонтаж несущих колонн,
пилонов или диафрагм жесткости.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

18. Объединение газифицированной кухни с жилой
комнатой.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

19. Устройство проёма в перегородке между
газифицированной кухней и комнатой без плотно
прикрывающейся двери.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

20. Любое затрагивание несущих стен, в том числе
устройство проема, ниш без согласования с
организацией, проектировавшей здание.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

21. Теперь рассмотрим требования строительных,
санитарно-гигиенических и правовых норм,
которые также не разрешают выполнять
определенные типы перепланировки:

22. Расширение или перенос санузлов, ванных комнат, туалетов,
душевой и т.д. на территорию кухни или жилой комнаты (пункт
9.22 СП 54.13330.2011 и п. 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10).
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

23. Устройство или перенос кухни на территорию жилой
комнаты (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 26.01.2006).
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

24. Организация кухни без естественного освещения
(п. 9.12 СНиП 31-03-2003 и п. 5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10).
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

25. Организация кухни-ниши площадью менее 5 м².
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

26. Объединять вентиляцию кухни и санузлов (9.7. СП 54.13330.2011).
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

27. Устройство полов в санузлах и других мокрых
помещениях без гидроизоляции (СНиП 2.03.13-88 «Полы»).
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

28. Устройство выхода из помещения с унитазом (санузел,
туалет) в кухню или комнату (п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10).
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

29. Объединение балкона или лоджии с внутренним помещением.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

30. Устройство пола в туалетных и ванных комнатах без
порога или без занижения на 15-20 мм.
относительно смежного помещения.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

31. Демонтаж порогов при выходе на балкон в
панельных домах.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

32. Демонтаж подоконных блоков или устройство проёмов в
несущих стенах в типовых домах после 2007 г. постройки,
автором которых является проектный институт МНИИТЭП, не
дающий на это своего разрешения.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

33. Расширение проёмов в наружных стенах при выходе на
балкон (лоджию) в панельных и кирпичных домах, так как
на это не даст своего согласия автор проекта дома.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

34. Демонтаж части ненесущей стены при выходе на балкон в
монолитных домах, если при этом не останется на всю квартиру
один противопожарный простенок длиной 1,2 м. от края балкона до
проёма или длиной 1,6 м. между двумя выходами на балкон (п. 6.20 СНиП
21-01-97).
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

35. Демонтаж подоконного блока в кирпичных домах, если он
удерживает балконную плиту за счет защемления.
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

36. Объединение двух квартир с разными собственниками (п.1
ст.40 ЖК РФ).
ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

37. ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ
-
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

38. Перенос или расширение кухни на площадь
нежилого помещения (коридор, кладовая и т. д.)
при соблюдении остальных требований по её
площади, инсоляции и т. д.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

39. Расширение санузла (мокрых зон) на территорию
нежилых помещений с обязательным устройством
гидроизоляции в полу расширенной части.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

40. Монтаж, демонтаж ненесущих перегородок,
заделка или устройство дверных проемов в
ненесущих стенах.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

41. Демонтаж подоконного блока в монолитных
домах с установкой французского окна между
балконом (лоджией) и внутренним помещением.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

42. Демонтаж подоконного блока в кирпичных домах, если
балконная плита держится не за счет защемления в
наружной стене или, если это защемление останется
достаточным при демонтаже подоконного участка с
обязательной установкой французского окна.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

43. Устройство лоджии на первом этаже. Необходима
организация общедомового собрания.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

44. Демонтаж подоконного блока в панельных домах до 2007 г.
постройки и более позднего года постройки, если его
автором является не МНИИТЭП, с установкой французского
окна.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

45. Устройство проёмов в несущих стенах кирпичных и
монолитных домов. Ширина и возможное место проёма
определяются на основании обследования квартиры. Также в
проёме обязательно делается усиление из
металлоконструкций.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

46. Устройство проёмов в несущих стенах панельных домов до
2007 года постройки. Или более позднего года постройки,
если его автором не является МНИИТЭП.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

47. Демонтаж порога и части наружной стены в монолитном
доме, если в квартире остается хотя бы один
противопожарный простенок.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

48. Остекление балкона и установка наружного блока
кондиционера (не требуют никакого согласования).
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

49. Перестановка сантехнических приборов в санузлах (ванная,
унитаз, душ и т. д.) и на кухне (плита, мойка).
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

50. Изменение конструкции полов.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

51. Объединение кухни с электрической плитой и жилой
комнаты путём демонтажа перегородки между ними.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

52. Перенос радиаторов отопления на другую стену.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

53. Установка электрической плиты вместо
газовой при достаточной выделенной
мощности.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

54. Объединение квартир по горизонтали и вертикали, если
обеими квартирами владеет один собственник.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

55. ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ
Нежилые помещения.

56. Свободная перепланировка: рассказы от застройщика и
суровая действительность.

57. Апартаменты: как работать с таким помещением.

58. Ё

59. КОМПАНИЯ СОПРАКТИКА –-
СОГЛАСОВАНИЕ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
КВАРТИР И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
SOPRAKTIKA.RU
СОПРАКТИКА.РФ-
VK.COM/SOPRAKTIKA
8 499 394 40 92
info@sopraktika.ru