1. Instalación de agua (fría, caliente y saneamiento)
El suministro de agua potable a una vivienda, implica tres tipos de instalaciones. Una es la
instalación de agua fría, otra la de agua caliente, y por último la de saneamiento, que incluye la
evacuación de las aguas residuales y pluviales.
Instalación de agua fría
Tiene las siguientes partes:
- Acometida.
La acometida es el enlace entre la red pública de agua con la instalación interna del edificio.
Se compone del ramal, una llave de registro situada en la fachada del edificio y antes de entrar al
mismo, y suministro en caso en que sea necesario.
- Contador.
Los contadores sirven para conocer el consumo de cada abonado. Estos aparatos crean una
importante pérdida de carga. Llevan una llave de paso antes y otra después, para retirarlos en caso
de necesidad.

2. - Derivaciones Individuales
Desde la llave de salida de cada contador, se considera ya la instalación individual de cada vivienda.
En ella se incluye el montante o tubería que discurre desde el contador y discurre hasta la vivienda.
Existe un montante por cada vivienda con su respectiva llave de paso a la entrada de la misma.
Tipos de Tuberías
Las tuberías se fabrican en distintos materiales. Cualquiera sea el material del cual estén
construidas, deben presentar un espesor uniforme y cumplir con requisitos de estanqueidad para
toda la instalación hasta una presión de 10 atm.
• Tuberías de acero galvanizado serán tubos sin rebarbas en los cortes ni deficiencias en el
material que puedan favorecer la corrosión. Las uniones se efectúan con piezas roscadas de
fundición. Este material ha dejado de usarse por lo general debido a la dificultad de realizar
las roscas y a su tendencia a la corrosión; quedando este material para uso de tuberías
generales de gran diámetro.
• Tuberías de Cobre
Este es el material más utilizado en tuberías de agua. Las uniones se efectúan soldadas a piezas
especiales a base de estaño. Poseen mayor resistencia a la corrosión que las anteriores. Se fabrican
de hasta 18 mm de sección, siendo más flexibles y adaptándose así a las curvas en empotramientos.

3. • Tuberías de Polipropileno
Estas tuberías se utilizan en instalaciones interiores. Son más caras que las de cobre pero resultan
de fácil instalación ya que sus uniones se efectúan mediante piezas de soldadura térmica. Soportan
hasta temperaturas de 90 ºC sin generar condensaciones. Estas tuberías son ideales para
empotramiento porque tienen muy poca pérdida de carga.
• Tuberías de Polietileno
Estas tuberías se emplean en grandes tuberías de aportación por su característica flexibilidad.
Poseen menor resistencia que las de polipropileno, y no soportan temperaturas elevadas. Por lo
general se usan en instalaciones exteriores bajo zanja. Están exentas de sufrir corrosión pero les
afecta su exposición a los rayos solares, debilitando el material.

4. • Tuberías de PVC
Dada su demostrada peligrosidad para la salud, sólo puede utilizarse en las instalaciones de
saneamiento.
Mecanismos
Los mecanismos son aquellos elementos instalados en los puntos de servicio a fin de regular la
aportación de agua. Los mecanismos más importantes son:
• Grifos de lavabos y duchas.
• Grifos temporizados de cierre automático. Requieren de una presión mínima de 1,5
Kg/cm2 para poder funcionar.
• Cisternas de descarga. Son similares a los grifos en su consumo.
• Fluxómetros para inodoros. Funcionan como las cisternas pero no poseen acumulación; descargan
una gran cantidad de agua de golpe en la taza del inodoro para limpieza.
Requieren de una presión mínima de 1,5 Kg/cm2 y un caudal de 1,5 l/seg.
Grupos de Presión
En algunas zonas altas, en edificios antiguos, o en zonas rurales con captaciones propias o con
cisternas de acumulación, no siempre existe la presión requerida.
Los Grupos de Presión se emplean para generar una presión suplementaria a la red en estos casos
en que no existe la fuerza suficiente para abastecer al edificio.
Una correcta presión en la red es necesaria para el buen funcionamiento de electrodomésticos como
calentadores de agua instantáneos o lavadoras. También permite disponer del caudal necesario para
lavabos y duchas.
El grupo de presión se compone de una bomba y un depósito regulador.
Al haber determinado la presión necesaria en la instalación, se regula el grupo para que se mantenga
siempre el depósito regulador con la presión suministrada por la bomba. Cuando se abre un grifo,
baja la presión en el depósito; seguidamente se acciona la bomba para restablecer el nivel de agua
dentro del depósito.

5. Problemas habituales en una instalación de agua. Prevención.
En la ejecución de las instalaciones de fontanería, y para evitar posteriores inconvenientes, se deben
tener en consideración los siguientes problemas habituales en este tipo de instalación:
- Corrosión
Es el proceso de oxidación sobre las tuberías metálicas como consecuencia del contacto permanente
con agua, sobre todo en uniones y juntas; su efecto carcome el metal. En especial se produce en las
de acero galvanizado.
Este es un problema difícil de evitar, y por tanto, lo importante es observar el cuidado necesario
durante la ejecución de la instalación.
Si en una misma instalación se juntan dos metales diferentes: cobre y acero, se produce el efecto de
par electrolítico.
Estos dos metales no deben estar nunca en contacto pues es seguro que la corrosión avanzará en
poco tiempo. Tan solo si una partícula de cobre arrastrada por el agua se deposita en las paredes de
la instalación de acero, el deterioro es inevitable.
Las instalaciones de polipropileno y polietileno, no son afectadas por la corrosión.
- Condensación
Es el efecto producido sobre las paredes de las tuberías de cobre y acero como consecuencia de
una humedad relativa alta, y el contacto con el aire. Al tener dichas tuberías una temperatura inferior

6. a la ambiente, la superficie exterior de metal condensa. Estas condensaciones se transmiten a la
madera, yeso o enlucido de obra, permitiendo la aparición de hongos y musgo, y deteriorando los
materiales.
Para impedir que se produzca la condensación, se procede a enfundar las tuberías en envolventes
de PVC corrugado; inclusive se realiza en tuberías empotradas para evitar problemas de contracción
y dilatación del material.
- Incrustaciones
El agua potable posee en suspensión una gran cantidad de sales minerales. En su mayoría, estas
son sales carbonatadas de calcio. De acuerdo a la zona de donde procede el agua, estos contenidos
de sales varían considerablemente.
En ciertos puntos de la instalación donde la velocidad es menor, o en tuberías de agua caliente, las
sales precipitan formando incrustaciones en las paredes internas de las tuberías, disminuyendo u
obturando su sección, y agarrotando los mecanismos.
A fin de impedir que se vean afectados los aparatos, se instalan descalcificadores individuales en
determinados lugares de la instalación.
En zonas con aguas muy duras (gran contenido de cal), se efectúan periódicamente lavados
interiores con ácido para desincrustar las acumulaciones de cal.
- Pendientes
Para un buen funcionamiento de la instalación, es importante que las tuberías discurran sin curvas
extrañas, sin sifones o tramos con acumulaciones de aire.
En el punto de altura máxima de la vivienda se instalan purgadores de agua con pendientes suaves
hacia todos los sitios donde las bajantes de alimentación se conectan a los puntos de servicio.
Consumos y Dimensionado.
Para dimensionar las Instalaciones de Fontanería, desde las redes de abastecimiento hasta las
instalaciones interiores, se calculan los consumos medios para diferentes situaciones de uso.
La instalación debe proporcionar el caudal suficiente para alimentar todos los elementos de una red
normal.
En la Tabla 1 se expresa el gasto unitario estimativo de los diferentes aparatos.
Los consumos se refieren a los horarios pico, donde existe el mayor consumo.
Se realiza el dimensionado de la instalación tomando como referencia esos horarios, aunque la
instalación quede sobredimensionada para el resto del día.
Tabla de Consumos 1:
FUNCIÓN CONSUMO
Beber 2 (l/persona por día)
Aseo Personal 15 (l/persona por día)
Limpieza/Cocina 60 (l/persona por día)
Baño 40 (l/persona por día)
Inodoro 50 (l/persona por día)
Lavado de Ropa 33 (l/persona por día)
- Coeficiente de Simultaneidad
En muy pocos casos puede dimensionarse la instalación de manera que funcionen todos los
aparatos simultáneamente. Sólo puede ocurrir excepcionalmente, y si se calcula así, puede ser una
instalación muy costosa.
Este es un factor importante a considerar para el dimensionado. Para ello se utiliza el Coeficiente de
Simultaneidad, a fin de saber cuántos aparatos pueden estar abiertos al mismo tiempo.
La Tabla 2 expresa este coeficiente a partir de la cantidad total de grifos de la instalación (siempre
tiene un valor inferior a 1).
Tabla de Consumos 2:
ELEMENTO CONSUMO

7. Lavabo 0,10 l/s.
Ducha 0,20 l/s.
Bidé 0,10 l/s.
Bañera 0,30 l/s.
Inodoro-Fluxómetro 2 l/s.
Inodoro-Cisterna 0,10 l/s.
Urinario 0,10 l/s.
Fregadero 0,15 l/s.
Lavavajillas-Lavadora 0,20 l/s.
Lavadero 0,10 l/s.
Vertedero 0,20 l/s.
Boca de Riego 1 l/s.
Para obtener el Consumo Punta (Qp), se multiplica el consumo total de aparatos (Q) por el
coeficiente de simultaneidad (K).
Por ejemplo:
En una instalación provista con lavabo, bañera, inodoro y bidé, se parte de los siguientes consumos
unitarios:
• Bañera: 0,3 l/s
• Inodoro: 0,1 l/s; en caso de cisterna; (si fuese fluxómetro, sería: 2 l/s, es decir 20 veces más).
• Bidé: 0,1 l/s
• Lavabo: 0,1 l/s
• Total: 0,6 l/s.
Por tanto, para 3 grifos, se obtiene en la Tabla un valor de Coeficiente de Simultaneidad de 0,7.
Luego, aplicando la fórmula: Qp = Q x K,
Obtenemos un valor de Consumo Punta a considerar de: Qp = 0,6 l/s x 0,7 = 0,42 l/s
Habiendo ponderado el consumo, ya podemos dimensionar adecuadamente la instalación.
Esquemas de la instalación de fontanería en una vivienda

8. La línea azul corresponde a la instalación de agua fría y la línea roja a la de agua caliente.
Los símbolos normalizados están recogidos en los anexos de simbología.
Instalación de agua caliente.
La provisión de agua caliente para baños, duchas, lavaderos y cocinas se realiza desde la toma de la
red interior de agua fría hasta los aparatos de consumo.
Para su uso, debe contemplar ciertas características sanitarias que la hagan apta para el consumo,
sin elementos contaminantes.
En el caso de producción individual dentro de cada vivienda, por lo general se emplean calentadores
individuales para agua con depósitos acumuladores, funcionando con energía eléctrica o con gas.
También se pueden utilizar calderas que pueden funcionar con combustibles como gas ciudad, gas
butano o propano o con gasoil.

9. Hoy día, es de obligado cumplimiento en las viviendas de nueva construcción, la instalación de un
sistema de caldeo de agua utilizando la energía solar térmica.
Está basada en el calentamiento de agua mediante la radiación solar.
Para conseguir tal fin, se hace pasar el agua de red por un captador solar, situado en una zona
soleada orientada al sur. Normalmente los captadores térmicos se suelen colocar en los tejados, en
las cubiertas o en zonas soleadas sobre suelo próximas a la vivienda.
El agua caliente circula por un circuito primario estanco, y calienta mediante un serpentín el agua del
circuito secundario del acumulador, ésta es la que se va a utilizar para el consumo de agua caliente
sanitaria (ACS).
En el caso que los captadores no calienten lo suficiente el agua a consumir, se utiliza un sistema de
apoyo auxiliar (en este caso una caldera) para elevar la temperatura del agua hasta el valor
adecuado de consumo. Un sistema electrónico controla la bomba y las válvulas en función de las
temperaturas captadas por las sondas dispuestas a la salida del captador y en el acumulador.
Instalación de saneamiento.
La red de evacuación o de desagüe de las aguas residuales y pluviales de una vivienda está
integrada por un conjunto de tuberías y cajas de conexión (arquetas) que conducen las aguas desde
los aparatos sanitarios, fregaderos, máquinas de lavar y puntos de recogida de las aguas de lluvia
hasta la red pública de alcantarillado.

11. Arqueta
En el caso de las redes de saneamiento la acometida se realiza desde el interior de la vivienda hacia
la red pública.