1. 华润 · 凤凰城案例分析 上海地汇投资管理有限公司 SHANGHAI DCHUI INVESTMENT MANAGEMENT CO.,LTD.

2. Contents 影响力 1 凤凰涅磐 2 启示录 3

3. 影响力 ——关于项目

8. 影响力

9. 影响力 十大亮点 01 ．艺术馆 …………… 国际化文化住区，艺术生活氛围 02 ．商业街 …………… 泰式园林，生态商业建筑街区 03 ．户型 ……………… 户户朝南，南北通透，全明厨卫，超宽阳台 04 ．大开窗 …………… 实用率 85 ％， 270 o 全景飘窗 05 ．架空层 …………… 5.1m 架空层，将绿化、景观延伸周围 06 ．泰式园林 ………… 28000m2 双层叠错中心园林，尽显精致尊贵 07 ．双会所 …………… 商业会所与运动会所，双会所设置 08 ．大堂 ……………… 五星级入户大堂，景观一览无余 09 ．建筑 ……………… 简约、高贵，现代主义风格立面 10 ．生态车库 ………… 立体绿化半开敞阳光生态车库

10. 影响力

11. 影响力

12. 影响力

16. 影响力

17. 影响力

18. 影响力 凤凰城的建筑形态属于并不多见的“高层薄板”，通风采光性能更好。建筑褐色外衣显得高雅庄重。

19. 影响力

20. 影响力

21. 影响力

22. 影响力

23. 影响力

24. 影响力

25. 凤凰涅磐 ——凤凰是如何炼成的？

26. 凤凰涅磐 2003 年，华润置地进入武汉……

27. 凤凰涅磐 规划设计 项目开发研判 （可行性研究） 市场调研 项目定位 产品建议 营销策略 销售执行 立项 土地 工程建设 销售 物业管理

28. 凤凰涅磐 项目开发决策研判 发展建议 营销策略 销售执行过程调控 后续跟踪服务 项目定位

31. 本项目初始设计方案 2 梯 4 户，与武汉市其他楼盘比较，并没有较大的差异。

33. 华润品牌 华润 品牌 产品 运作 能力 政府 资源 华润资源 整合国际、国内知名的规划、 设计、景观、物业等专业资 源，从而打造出一流的产品。 保持与政府良好的合作关系， 运用政府资源可以运作出大 手笔的事件营销 在与竞争对手条件相当的 情况下，具有中资机构背 景的企业品牌将在竞争中 占据主动。

35. 启示录 ——几点启示

39. 谢谢各位！

40. 谢谢各位！ 上海地汇投资管理有限公司 SHANGHAI DCHUI INVETMENT MANAGEMENT CO.,LTD.