Dokumen tersebut membahas rencana pembiayaan untuk suatu usaha, meliputi biaya investasi, penyusutan, biaya operasional tetap dan variabel, pendapatan, arus kas, penjadwalan hutang, dan laporan laba rugi. Biaya total investasi adalah Rp116.845.000 dengan penyusutan Rp12.340.000 per tahun. Pendapatan diperkirakan tumbuh dari Rp159.900.000 di tahun pertama menjadi Rp348.000.000 di t

1. BAB VII
RENCANA PEMBIAYAAN (FINANCIAL PLAN)
Penelitian dalam aspek ini dilakukan untuk menilai biaya-biaya apa saja yang akan
dikeluarkan dan seberapa besar biaya-biaya yang akan dikeluarkan. Kemudian juga meneliti
seberapa besar pendapatan yang akan diterima jika proyek jadi jalankan. Penelitian ini
meliputi seberapa lama investasi yang akan ditanamkan akan kembali. Kemudian dari mana
saja sumber pembiayaan bisnis tersebut dan bagaimana tingkat suku bunga yang berlaku,
sehingga apabila dihitung dengan formula penilaian investasi sangat meguntungkan. Metode
penelitian yang akan digunakan nantinya dengan payback period, net present value, internal
rate of return, profitability indeks, break even point serta dengan rasio-rasio keuangan
lainnya.
7.1 Biaya Invstasi
Komponen
Bangunan
Kompor Gas
Mesin Pres Plastik
Timbangan
Mesin Pengering
Mesin Pengiris Ubi
Tabung Gas
Mobil Box
Wajan Besar
Codet
Tampah
Baskom Besar
Pisau
sendok
Total Biaya Investasi
Jumlah
1
2
3
2
1
1
2
1
3
4
4
4
2
1
Nilai
Ekonomis
8
5
3
3
6
6
5
6
5
2
2
2
2
2
Satuan
unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit
lusin
Harga Satuan
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
75.000.000
250.000
250.000
300.000
4.500.000
4.500.000
150.000
30.000.000
150.000
20.000
10.000
15.000
15.000
35.000
Total Harga
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
75.000.000
500.000
750.000
600.000
4.500.000
4.500.000
300.000
30.000.000
450.000
80.000
40.000
60.000
30.000
35.000
116.845.000
7.2 Penyusutan
Komponen
Bangunan
Kompor Gas
Mesin Pres Plastik
Timbangan
Mesin Pengering
Nilai
Ekonomis
8
5
3
3
6
Satuan
unit
unit
unit
unit
unit
Total Harga
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
75.000.000
500.000
750.000
600.000
4.500.000
Nilai Sisa
Penyusutan
Rp 7.500.000
Rp
50.000
Rp
75.000
Rp
60.000
Rp 450.000
Rp 8.437.500
Rp
90.000
Rp
225.000
Rp
180.000
Rp
675.000

2. Mesin Pengiris Ubi
Tabung Gas
Mobil Box
Wajan Besar
Codet
Tampah
Baskom Besar
Pisau
sendok
Total Biaya Penyusutan
6
5
6
5
2
2
2
2
2
unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit
unit
lusin
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
4.500.000
300.000
12.000.000
450.000
80.000
40.000
60.000
30.000
35.000
Rp 450.000
Rp
30.000
Rp 1.200.000
Rp
45.000
Rp 9.860.000
Rp
675.000
Rp
54.000
Rp 1.800.000
Rp
81.000
Rp
40.000
Rp
20.000
Rp
30.000
Rp
15.000
Rp
17.500
Rp 12.340.000
7.3 Biaya Operasional
1. Biaya Tetap
Komponen
Penyusutan
Gaji Manajer
Gaji Pegawai Produksi
Gaji Pegawai Administrasi
Gaji Pegawai Pemasaran
Beban telfon, listrik, dan air
PBB
Surat Izin Usaha (Perpanjangan)
Total Biaya Tetap
Jumlah
1
4
1
2
12
1
1
Satuan
Unit
orang/bulan
orang/bulan
orang/bulan
orang/bulan
Bulan
Tahun
Tahun
Harga Satuan
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
2.500.000
550.000
1.000.000
1.000.000
350.000
700.000
500.000
Total Harga
Rp
12.340.000
Rp
30.000.000
Rp
26.400.000
Rp
12.000.000
Rp
24.000.000
Rp
4.200.000
Rp
700.000
Rp
500.000
Rp 110.140.000

3. 2. Biaya Variabel
Komponen
Jumlah
Tahun 1
Tahun 2-6
Ubi
Plastik 1/4 kg
Bubuk aneka rasa
Minyak Goreng
BBM
Garam
bawang putih
Labeling
Total Biaya Variabel
9900
60
250
320
2100
130
55
15
21600
100
400
520
3250
175
70
25
Satuan
kg
bundal
kg
kg
liter
bungkus
kg
rim
Total Harga
Harga Satuan
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
6.000
50.000
40.000
10.000
6.500
1.000
35.000
10.000
Tahun 1
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Tahun 2-6
59.400.000
3.000.000
10.000.000
3.200.000
13.650.000
130.000
1.925.000
150.000
91.455.000
Rp 129.600.000
Rp
5.000.000
Rp 16.000.000
Rp
5.200.000
Rp 21.125.000
Rp
175.000
Rp
2.450.000
Rp
250.000
Rp 179.800.000
7.4 Pendapatan
Jumlah
Komponen
Satuan
Tahun 1
Penjualan Keripik
Penjualan Minyak Jelantah
Total Harga
Harga
Satuan
Tahun 2-6
19800
43200
bungkus
Rp
750
1200
liter
Rp
Tahun 1
Tahun 2-5
Tahun ke 6
8.000
Rp 158.400.000
Rp 345.600.000
Rp 345.600.000
2.000
Rp
Rp
Rp
2.400.000
Rp
9.860.000
1.500.000
2.400.000
Nilai Sisa
Total Pendapatan
Rp 159.900.000
Rp 348.000.000
Rp 357.860.000

4. 7.5 Cash flow
Cashflow merupakan arus kas atau aliran kas yang ada diperusahaan dalam suatu periode
tertentu. Cash flow menggambar berapa uang yang masuk (cash in) ke perusahaan dan
jenis-jenis pemasukan tersebut. Cash flow juga menggambarkan berapa uang yang keluar
(cash out) serta jenis-jenis biaya yang dikeluarkan.
Uang masuk dapat berupa pinjaman dari lembaga keuangan atau hibah dari pihak
tertentu. Uang masuk juga dapat diperoleh dari penghasilan atau pendapatan yang
diperoleh dari yang berhubungan langsung dengan usaha yang sedang dijalankan seperti
penjualan. Di samping itu, uang masuk bisa pula berasal dari pendapatan lainnya yang
bukan dari usaha utama.
Uang keluar merupakan sejumlah uang yang dikeluarkan perusahaan dalam suatu
periode, baik yang langsung berhubungan dengan usaha yang dijalankan, maupun yang
tidak ada hubungan sama sekali dengan usaha utama. Uang keluar ini merupakan biayabiaya yang harus dikeluarkan perusahaan untuk berbagai keperluan yang berkaitan
dengan kegiatan usaha, seperti pembayaran cicilan utang dan bungan pinjaman, biaya
produksi, biaya tenaga kerja, dan biaya pemasaran.
Jenis-jenis cash flow yang dikaitkan dengan suatu usaha trdiri dari:
1. Initial cash flow atau lebih dikenal kas awal yang merupakan pengeluaran pada
awal
periode
untuk
investasi.
Contoh
biaya
prainvestasi
adalah
pembeliantanah,gedung, mesin peralatan, dan modal kerja.
2. Operasional cash flow merupakan kas yang diterima atau dikeluarkan pada saat
operasi usaha, seperti penghasilan yang diterima pengeluaran yang dikeluarkan
pada suatu periode.
3. Terminal cash flow merupakan uang kas yang diterima pada saat usaha tersebut
berakhir.
Kriteria penilaian investasi
Untuk menentukan layak tidaknya suatu kegiatan investasi digunakan metode yang
umum dipakai yaitu discounted cash flow, dimana manfaat dan biaya untuk setiap tahun
didiskonto dengan discount factor (DF) yang besarnya mengikuti rumus :
Keterangan;
i = discount rate (DR) atau tingkat diskonto yang ditentukan

5. t = tahun saat biaya dikeluarkan atau manfaat diterima.
DR dari usaha pembenihan Pak Tatang ditetapkan berdasarkan besarnya investasi.
Dari nilai investasi usaha pembenihan tersebut
a.
Nilai bersih kini (Net Present Value =NPV)
NPV atau nilai bersih sekarang merupakan perbandingan antara PV kas bersih
(PV of proceed) dan PV investasi (capital outlays) selama umur investasi. Selisih antara
kedua PV tersebutlah yaang kita kenal dengan net present value (NPV). Dengan kata
lain NPVmerupakan manfaat bersih tambahan yang diterima bisnis selama umur usaha
pada tingkat discount factor tertentu.
Keterangan;
Bt = manfaat pada tahun t
Ct = biaya pada tahun t
t = tahun kegiatan bisnis (t =1,2,3,…,n)
I = DR (%)
Indikator NPV ;
-
Jika NPV
-
Jika NPV < 0 (negative), maka bisnis tidak layak untuk dilaksanakan
b.
0 (positif), maka bisnis layak untuk dilaksanakan
Gross B/C ratio
Merupakan kriteria lain yang biasa digunakan dalam analisis bisnis. Baik manfaat
mauupun biaya adalah nilai kotor (gross).
Secara matematis Gross B/C dapat dirumuskan;
Indikator Gross B/C ratio :
-
Gross B/C
-
Gross B/C < 1, Bisnis tidak layak untuk dijalankan
1, Bisnis layak untuk dijalankan

6. c.
Net B/C Ratio
Merupakan rasio antara manfaat bersih yang bernilai positif dengan manfaat
bersih yang bernilai negatif.
Indikator Net B/Cratio;
-
d.
Net B/C 1, Bisnis layak untuk dijalankan
Net B/C< 1, Bisnis tidak layak untuk dijalankan
Internal Rate Of Return (IRR)
IRR merupakan alat untuk mengukur tingkat pengembalian hasil intern. IRR adalah
tingkat DR yang menghasilkan NPV= 0
Indikator IRR:
Sebuah bisnis dikatakan layak apabila IRR-nya
DR
e. BEP
a. BEP unit
AVC =
=
BEP =
= 4.619
=
= 32.653
b. BEP harga
Biaya total : total produksi = Rp 289.940.000 : Rp 43200 = Rp 6.712
Titik impas tercapai bila harga keripik ubi per bungkus Rp 6.712
f. Payback Perod (PP)

7. Metode payback period (PP) merupakan teknik penilaian terhadap jangka waktu
(periode) pengembalian investasi suatu proyek atau usaha. Perhitungan ini dapat dilihat
dari perhitungan kas bersih (proceed) yang diperoleh setiap tahun. Ada dua macam
model perhitungan yang akan digunakan dalam menghitung masa pengembalian
investasi.
7.6 Penjadwalan Hiutang
pinjaman
Rp
45.000.000
bunga
0,17
tahun
5
capital recovery factor
0,313
Angsuran
Rp
14.065.374
Tabel Penjadwalan Piutang
tahun
Sisa Pokok
Bunga
Angsuran
Pokok Angsuran
1
Rp
45.000.000
Rp
7.650.000
Rp 14.065.374
Rp
6.415.374
2
Rp
38.584.626
Rp
6.559.386
Rp 14.065.374
Rp
7.505.987
3
Rp
31.078.639
Rp
5.283.369
Rp 14.065.374
Rp
8.782.005
4
Rp
22.296.633
Rp
3.790.428
Rp 14.065.374
Rp
10.274.946
5
Rp
12.021.687
Rp
2.043.687
Rp 14.065.374
Rp
12.021.687

8. 7.7Laba Rugi
Tahun
Komponen
1
2
3
4
5
6
PENDAPATAN
Rp 158.400.000
Rp
345.600.000
Rp
1.500.000
Rp
.400.000
Rp 159.900.000
Rp
348.000.000
Rp
12.340.000
Rp
Rp
30.000.000
Rp
Rp 345.600.000
Rp 345.600.000
Rp 345.600.000
Rp 345.600.000
Rp
Rp
Rp
Rp
Penjualan Keripik
2.400.000
2.400.000
2.400.000
2.400.000
Penjualan Minyak Jelantah
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
12.340.000
Rp
12.340.000
Rp
12.340.000
Rp
12.340.000
Rp
12.340.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
110.140.000
TOTAL PENDAPATAN
BIAYA OPERASIONAL
Biaya Tetap
Penyusutan
Gaji Manajer
Gaji Pegawai Produksi
Gaji Pegawai Administrasi
Gaji Pegawai Pemasaran
Beban telfon, listrik, dan air
PBB
Surat Izin Usaha (Perpanjangan)
Rp
Total Biaya Tetap
Biaya Variabel
110.140.000
Rp 110.140.000
Rp 110.140.000
Rp 110.140.000
Rp 110.140.000

9. Rp
59.400.000
Rp
129.600.000
Rp 129.600.000
Rp
129.600.000
Rp
129.600.000
Rp
129.600.000
Rp
3.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
10.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
3.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
13.650.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
130.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
1.925.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
150.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
91.455.000
Rp
179.800.000
Rp 179.800.000
Rp 179.800.000
Rp
179.800.000
Rp 179.800.000
Rp
201.595.000
Rp
289.940.000
Rp 289.940.000
Rp 289.940.000
Rp
289.940.000
Rp 289.940.000
Rp
(41.695.000)
Rp
58.060.000
Rp
58.060.000
Rp
58.060.000
Rp
58.060.000
Rp
7.650.000
Rp
6.559.386
Rp
5.283.369
Rp
3.790.428
Rp
2.043.687
Rp
(49.345.000)
Rp
51.500.614
Rp
52.776.631
Rp
54.269.572
Rp
Rp
12.875.153
Rp
13.194.158
Rp
13.567.393
Rp
38.625.460
Rp
39.582.474
Rp
40.702.179
Ubi
Plastik 1/4 kg
Bubuk aneka rasa
Minyak Goreng
BBM
Garam
bawang putih
Labeling
Total Biaya Variabel
TOTAL BIAYA OPERASIONAL
Rp
58.060.000
56.016.313
Rp
58.060.000
Rp
14.004.078
Rp
14.515.000
Rp
42.012.235
Rp
43.545.000
LABA KOTOR
Bunga Pinjaman (17 %)
EBT
Pajak (25 %)
Rp
EAT
(49.345.000)

10. 7.8 Cashflow
Tahun
Komponen
1
2
3
4
5
6
Penjualan Keripik
Rp 158.400.000
Rp 345.600.000
Rp
345.600.000
Rp
345.600.000
Rp
345.600.000
Rp
345.600.000
Penjualan Minyak Jelantah
Rp
Rp
Rp
2.400.000
Rp
2.400.000
Rp
2.400.000
Rp
2.400.000
Rp
9.860.000
Rp
357.860.000
Rp
500.000
Rp
300.000
Rp
450.000
INFLOW
1.500.000
2.400.000
Nilai Sisa
Pinjaman
Rp
45.000.000
TOTAL INFLOW
Rp 204.900.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp
348.000.000
Rp 348.000.000
OUTFLOW
Biaya Investasi
Bangunan
Rp
75.000.000
Kompor Gas
Rp
500.000
Mesin Pres Plastik
Rp
750.000
Rp
750.000
Timbangan
Rp
600.000
Rp
600.000
Mesin Pengering
Rp
4.500.000
Mesin Pengiris Ubi
Rp
4.500.000
Tabung Gas
Rp
300.000
Mobil Box
Rp
30.000.000
Wajan Besar
Rp
450.000

11. Codet
Rp
80.000
Rp
80.000
Rp
80.000
Tampah
Rp
40.000
Rp
40.000
Rp
40.000
Baskom Besar
Rp
60.000
Rp
60.000
Rp
60.000
Pisau
Rp
30.000
Rp
30.000
Rp
30.000
Sendok
Rp
35.000
Rp
35.000
Rp
35.000
Total Biaya Investasi
Rp 116.845.000
Rp
245.000
Rp
1.350.000
Rp
245.000
Rp
1.250.000
Biaya Tetap
Gaji Manajer
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Gaji Pegawai Produksi
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Gaji Pegawai Administrasi
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Gaji Pegawai Pemasaran
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Beban telfon, listrik, dan air
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
PBB
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Surat Izin Usaha (Perpanjangan)
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Total Biaya Tetap
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Ubi
Rp
59.400.000
Rp 129.600.000
Rp 129.600.000
Rp
129.600.000
Rp
129.600.000
Rp
129.600.000
Plastik 1/4 kg
Rp
3.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Bubuk aneka rasa
Rp
10.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Minyak Goreng
Rp
3.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Biaya Variabel

12. BBM
Rp
13.650.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Garam
Rp
130.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
bawang putih
Rp
1.925.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Labeling
Rp
150.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Total Biaya Variabel
Rp
91.455.000
Rp 179.800.000
Rp 179.800.000
Rp
179.800.000
Rp 179.800.000
Rp
179.800.000
Angsuran
Rp
14.065.374
Rp
14.065.374
Rp
14.065.374
Rp
14.065.374
Rp
14.065.374
Rp
12.875.153
Rp
13.194.158
Rp
13.567.393
Rp
14.004.078
Rp
14.515.000
Rp 305.914.452
Rp
293.365.000
Rp
Rp
64.495.000
Pajak
TOTAL OUTFLOW
Rp 320.165.374
Rp 304.540.527
Rp 305.104.532
Rp
306.582.767
NET BENEFIT
Rp (115.265.374)
Rp
Rp
Rp
41.417.233
0,855
df (17 %)
43.459.473
0,731
PV NET BENEFIT
Rp (98.517.414)
Rp
31.747.734
PV TC
Rp 273.645.619
Rp 222.470.982
NPV
Rp 119.087.348
PV (+)
Rp 234.352.722
PV (-)
Rp (115.265.374)
NET B/C
2,033
PP
3 tahun 8 bulan
IRR
28%
42.895.468
0,624
Rp
0,534
26.782.667
Rp
22.102.308
Rp 190.498.286
Rp
163.607.908
42.085.548
0,456
Rp
0,390
19.195.688
Rp
25.142.640
Rp 139.530.993
Rp
114.364.998

13. 7.9 Sensitivitas
Diasumsikan kenaikan harga bahan baku sebesar 10 %, sedangkan Produksi tetap
1. Laba Rugi
Tahun
Komponen
1
2
3
4
5
6
Rp 158.400.000
Rp 345.600.000
Rp 345.600.000
Rp
345.600.000
Rp
345.600.000
Rp
345.600.000
Rp
Rp
Rp
Rp
2.400.000
Rp
2.400.000
Rp
2.400.000
PENDAPATAN
Penjualan Keripik
Penjualan Minyak Jelantah
TOTAL PENDAPATAN
1.500.000
2.400.000
2.400.000
Rp 159.900.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp
12.340.000
Rp
12.340.000
Rp
12.340.000
Rp
12.340.000
Rp
12.340.000
Rp
12.340.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
BIAYA OPERASIONAL
Biaya Tetap
Penyusutan
Gaji Manajer
Gaji Pegawai Produksi
Gaji Pegawai Administrasi
Gaji Pegawai Pemasaran
Beban telfon, listrik, dan air
PBB
Surat Izin Usaha (Perpanjangan)

14. Total Biaya Tetap
Rp 110.140.000
Rp 110.140.000
Rp 110.140.000
Rp 110.140.000
Rp 110.140.000
Rp 110.140.000
Rp
65.340.000
Rp 142.560.000
Rp 142.560.000
Rp
142.560.000
Rp
142.560.000
Rp
142.560.000
Rp
3.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
10.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
3.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
13.650.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
130.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
1.925.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
150.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
97.395.000
Rp 192.760.000
Rp 192.760.000
Rp 192.760.000
Rp 192.760.000
Rp 192.760.000
Rp 207.535.000
Rp 302.900.000
Rp 302.900.000
Rp 302.900.000
Rp 302.900.000
Rp 302.900.000
Rp (47.635.000)
Rp
45.100.000
Rp
45.100.000
Rp
45.100.000
Rp
45.100.000
Rp
45.100.000
Rp
7.650.000
Rp
6.559.386
Rp
5.283.369
Rp
3.790.428
Rp
2.043.687
Rp (55.285.000)
Rp
38.540.614
Rp
39.816.631
Rp
41.309.572
Rp
43.056.313
Rp
45.100.000
Rp
9.635.153
Rp
9.954.158
Rp
10.327.393
Rp
10.764.078
Rp
11.275.000
Rp
28.905.460
Rp
29.862.474
Rp
30.982.179
Rp
32.292.235
Rp
33.825.000
Biaya Variabel
Ubi
Plastik 1/4 kg
Bubuk aneka rasa
Minyak Goreng
BBM
Garam
bawang putih
Labeling
Total Biaya Variabel
TOTAL BIAYA OPERASIONAL
LABA KOTOR
Bunga Pinjaman (17 %)
EBT
Pajak (25 %)
EAT
Rp (55.285.000)

15. 2. Cashflow dengan kenaikan bahan baku sebesar 10 %, seangkan produksi tetap
Tahun
Komponen
1
2
3
4
5
6
Rp 158.400.000
Rp 345.600.000
Rp 345.600.000
Rp
345.600.000
Rp
345.600.000
Rp
345.600.000
Rp
Rp
Rp
Rp
2.400.000
Rp
2.400.000
Rp
2.400.000
Rp
9.860.000
INFLOW
Penjualan Keripik
1.500.000
2.400.000
2.400.000
Penjualan Minyak Jelantah
Nilai Sisa
Rp
45.000.000
Pinjaman
Rp 204.900.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp 348.000.000
Rp 357.860.000
TOTAL INFLOW
OUTFLOW
Biaya Investasi
Rp
75.000.000
Rp
500.000
Mesin Pres Plastik
Rp
750.000
Rp
750.000
Timbangan
Rp
600.000
Rp
600.000
Mesin Pengering
Rp
4.500.000
Mesin Pengiris Ubi
Rp
4.500.000
Tabung Gas
Rp
300.000
Mobil Box
Rp
30.000.000
Wajan Besar
Rp
450.000
Bangunan
Rp
500.000
Rp
300.000
Rp
450.000
Kompor Gas

16. Codet
Rp
80.000
Rp
80.000
Rp
80.000
Tampah
Rp
40.000
Rp
40.000
Rp
40.000
Baskom Besar
Rp
60.000
Rp
60.000
Rp
60.000
Pisau
Rp
30.000
Rp
30.000
Rp
30.000
Sendok
Rp
35.000
Rp
35.000
Rp
35.000
Total Biaya Investasi
Rp 116.845.000
Rp
245.000
Rp
1.350.000
Rp
245.000
Rp
1.250.000
Biaya Tetap
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
30.000.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
26.400.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
12.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
24.000.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
4.200.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
700.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
500.000
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Rp
97.800.000
Rp
65.340.000
Rp 142.560.000
Rp 142.560.000
Rp
142.560.000
Rp
142.560.000
Rp
142.560.000
Rp
3.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
5.000.000
Rp
10.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
16.000.000
Rp
3.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Rp
5.200.000
Gaji Manajer
Gaji Pegawai Produksi
Gaji Pegawai Administrasi
Gaji Pegawai Pemasaran
Beban telfon, listrik, dan air
PBB
Surat Izin Usaha (Perpanjangan)
Total Biaya Tetap
Biaya Variabel
Ubi
Plastik 1/4 kg
Bubuk aneka rasa
Minyak Goreng

17. Rp
13.650.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
21.125.000
Rp
130.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
175.000
Rp
1.925.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
2.450.000
Rp
150.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
250.000
Rp
97.395.000
Rp 192.760.000
Rp 192.760.000
Rp 192.760.000
Rp 192.760.000
Rp
14.065.374
Rp
14.065.374
Rp
14.065.374
Rp
14.065.374
Rp
14.065.374
Rp
9.635.153
Rp
9.954.158
Rp
10.327.393
Rp
10.764.078
BBM
Garam
bawang putih
Labeling
Rp 192.760.000
Total Biaya Variabel
Angsuran
Rp
11.275.000
Pajak
Rp 326.105.374
Rp 314.260.527
Rp 314.824.532
Rp 316.302.767
Rp 315.634.452
Rp 303.085.000
Rp (121.205.374)
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
TOTAL OUTFLOW
33.739.473
33.175.468
31.697.233
32.365.548
54.775.000
NET BENEFIT
0,855
0,731
0,624
0,534
0,456
0,390
df (17 %)
Rp (103.594.337)
Rp
24.647.142
Rp 278.722.542
Rp 229.571.574
Rp
20.713.786
Rp
16.915.230
Rp
14.762.287
Rp
21.353.409
PV NET BENEFIT
PV TC
Rp
64.547.348
NPV
Rp 185.752.722
PV (+)
Rp (121.205.374)
PV (-)
1,533
NET B/C
15%
IRR
Rp 196.567.168
Rp 168.794.987
Rp 143.964.394
Rp 118.154.230