Atid Company Profile. We serve intl' investors seeking real estate investments in the state of Florida.

1. we buy and trade real estate Atid Properties

2. הינה קבוצת השקעות אמריקאית הפועלת בתחום הנדל " ן בארה " ב למעלה מ 10 שנים . הנהלת הקבוצה יושבת בעיר פורט לאודרדייל Fort Lauderdale , פלורידה . לשותפים בקבוצה ניסיון של למעלה מ 25 שנה בתחום הנדל " ן בארה " ב . שווי הנכסים של הקבוצה נאמד ב 8 ספרות דולרי . Atid Properties

3. ארקנסו , טקסס ופלורידה תוך התמקדות בקרקעות מוכנות לבניה ביישובים קיימים , בעלות על נכסים מניבים למיגורים ומסחרי , ניהול נכסים באופן מלא , תיווך עסקאות נדל " ן וייזום . לקבוצת עתיד היכולת לאתר את האזורים בעלי פוטנציאל הצמיחה הגבוה ביותר בארה " ב בשנים הבאות ואת היכולת לאתר את עסקאות הנדל " ן הטובות ביותר באזור מיאמי ופורט לאודרדייל בפלורידה . איזורי פעילות והתמחות איזורי פעילות והתמחות TEXAS ARKANSAS FLORIDA

4. לקבוצה צוות של אנשי מקצוע בתחום העסקי , המסחרי , הנדל " ן , השיווק והייזום וקשרים עסקיים הדוקים עם שחקנים מקומיים בערי הפעילות בארה " ב : בנקים , עו " ד ומתווחכים . אלו מאפשרים לקבוצה הכרות שאין דומה לה ויתרון עצום במציאת ההשקעה הטובה ביותר למשקיע במגבלת התקציב שלו . אנשי מקצוע חלקות מוכנות לבניה ביישובים קיימים נכסים מניבים ( מיגורים , מסחרי ) ניהול ואחזקת נכסים , תיווך קבוצת עתיד

5. מבנה הקבוצה בקבוצה מספר רב של חברות אחיות . העיקריות שבהן : ATID INVESTMENTS מניבים BRITISH RUSSELL השקעה בקרקעות MUTUAL LAND REALTY חברת תיווך LOTS EXCHANGE השקעה בקרקעות ZECA MANAGEMENT ניהול

9. הפעילות בפלורידה

11. פעילות בפלורידה איתור בדיקה סגירה ניהול אקזיט קשר הדוק ומתמשך עם בנקים , עו " ד ומתווכים בעיר על מנת להגיע לנכסים הטובים ביותר באזורים מוכרים ובטוחים בעיר . בחירת הנכסים הטובים ביותר מתוך מאות נכסים ובהתאם למגבלת התקציב של המשקיע . מחוזות Miami – Dade ו Broward שבירתן Miami ו Ft Lauderdale July 2010 Foreclosure Rate Heat Map

13. פעילות בפלורידה איתור בדיקה סגירה ניהול אקזיט לקבוצה צוות לניהול ההשקעה והנכסים : הכולל ייעוץ בנושאי מס הניתן בארץ , פתיחת חשבון בארה " ב באם נדרש , גביה , מציאת דיירים באמצעות חברת התיווך ותחזוקה . צוות התחזוקה פועל באופן קבוע לשימור הנכסים וביצוע עבודות תחזוקה בעיקר כאשר מתחלפים דיירים ועל פי הנדרש . אחד העקרונות המנחים את קבוצת עתיד הינו מציאת נכסים מאוכלסים , המניבים תשואה חיובית שוטפת גבוהה ומיידית ואיתור דיירים טובים לטווח הארוך . מבט על מרכז העיר מצד דרום מזרח

14. פעילות בפלורידה איתור בדיקה סגירה ניהול אקזיט צוות מקצועי מלווה הקבוצה עובדת עם עו " ד ורואי חשבון אמריקאים המלווים אותה משנת הקמתה ומתמחים בתחום הנדל " ן בארה " ב . כמו כן בצוות רו " ח ישראלי מומחה לנדל " ן ומיסוי בארה " ב . מבט על מרכז העיר מצד דרום מזרח

15. פעילות בפלורידה איתור בדיקה סגירה ניהול אקזיט החברה מטפלת במכירת הנכס במועד המתאים , תוך הפעלת זרוע התיווך של הקבוצה Mutual Land Realty .

17. איך מתחילים ? התהליך מתחיל בהמצאת מכתב הוכחת יכולת להון העצמי בו מדובר בעסקה . לאחר מכן נאתר את הנכס הטוב ביותר ונקבל החלטה משותפת איתך המשקיע האם לתת הצעה על הנכס ולהכנס ל " חוזה קניה על תנאי ". מכתב הוכחת יכולת (Proof of Funds) חוזה על תנאי מול המוכר בדיקת נאותות (Due Diligence) איתור הנכס סגירת עסקה

18. איך מתחילים ? אם כן מבצעים בדיקת נאותות לעסקה ב 3 מימדים : בדיקה פיסית של הנכס על ידי צד ג ' ( בתשלום נוסף ) בדיקה פיננסית ובדיקה משפטית . באם הבדיקה טובה סוגרים את העסקה : מעבירים את הכספים הנדרשים לחו " ל ומקבלים בעלות וביטוח בעלות על הנכס . מכתב הוכחת יכולת (Proof of Funds) חוזה על תנאי מול המוכר בדיקת נאותות (Due Diligence) איתור הנכס סגירת עסקה