AOS Studley Netherlands company introduction

1. AOS Studley Nederland
Vastgoed als succesfactor
voor uw bedrijfsstrategie

2. AOS Studley: Vastgoed als succesfactor voor uw bedrijfsstrategie
Vastgoed dat uw organisatie versterkt, huisvesting die uw werkprocessen effectiever maakt en facilities die de work-life balance
van uw medewerkers ondersteunen. Vastgoed en huisvestingsadvies gezien door de ogen van de eindgebruiker. Niet alleen
adviseren maar ook realiseren door pragmatisch project- en interim management. Dát is waar AOS Studley voor staat.
AOS is Europees markleider als onafhankelijke partij in de vastgoed- en FM-markt, 100% gericht op de belangen van
eindgebruikers. Wij hebben verstand van gebouwen, werkprocessen, ICT, kosten en vooral ook de behoeften van de mensen
in de werkomgeving. Wij optimaliseren de gehele levenscyclus van uw huisvesting en werkomgeving: van ontwikkeling tot
duurzaam beheer. De integrale aanpak van AOS Studley focust op het creëren van gebouwen en werkomgevingen met een
optimale balans tussen investerings- en exploitatiekosten.
REAL ESTATE SERVICES BUILDING SERVICES OCCUPIER SERVICES
AOS Studley Nederland 2

3. AOS Studley: Vastgoed als succesfactor voor uw bedrijfsstrategie
AOS Studley (opgericht in 1988) heeft meer dan 500 projecten en transacties gerealiseerd voor 600 tevreden opdrachtgevers
in 20 verschillende landen. Onze 350 medewerkers werken in multidisciplinaire teams aan een integrale aanpak van uw
vastgoedvraagstuk. Onder hen zijn vastgoedspecialisten, ingenieurs, (interieur) architecten, werkplekadviseurs en
projectmanagers. In al onze projecten maken we gebruik van de AOS Benchbase: de grootste exploitatiekosten database van
de Benelux.
Door onze zelfstandige en onafhankelijke positie en onze focus op eindgebruikers kunnen we beter en scherper optreden in de
vastgoed- en facility management markt.
AOS Studley Nederland 3

4. AOS Studley: Integrale dienstverlening
REAL ESTATE SERVICES BUILDING SERVICES OCCUPIER SERVICES
• Huisvestingsstrategie • Projectmanagement • FM organisatie
• Functioneel • Procesmanagement • Verandermanagement
• Ruimtelijk • Bouwprojecten
• Facilitair • Renovatieprojecten • Benchmarking
• Kostenoptimalisatie
• Behoeften analyse • Workplace consulting • Service level verbetering
• Financieel • Visie ontwikkeling
• Juridisch • Concept ontwikkeling • FM dashboards
• Esthetisch • Het Nieuwe Werken • FM informatiemanagement
• Waardebepaling • Interieurontwerp • Werkomgeving technologie
• Locatiekeuze • Design & Build • Inkoopbegeleiding
• Aanbestedingen
• Tenant representation bij • Turnkey – realisatie • Contractvorming
huur en aankoop
• Duurzaamheid • Interim professionals
AOS Studley Nederland 4

5. AOS Studley: Unieke kennis van de gebruiker
Vastgoedkosten zijn een resultante van huur maal vierkante meters. Klassieke makelaars zijn
alleen gefocust op huurkosten, daar ligt ook hun incentive.
AOS zorgt voor een integrale daling van huisvestingslasten op basis van de formule €= M©²:
€ staat voor lagere integrale exploitatiekosten per jaar (huur- & facilitaire kosten).
M©² staat voor ruimtewinst in M² door een ander ©oncept van werken en werkomgeving.
Inspelen op persoonlijke werkstijlen van mensen is de sleutel tot succes bij Het Nieuwe
Werken. HNW gericht op het faciliteren van de effectiviteit van het werkproces en het optimaal
ondersteunen van productiviteit, welzijn en werkstijlen van verschillende generaties
medewerkers. AOS Studley geeft inzicht in de effectiviteit van HNW op basis van data van
meer dan 4.500 persoonlijke werkstijlen
Ontdek welke werkstijl bij u en uw organisatie past op: www.showmetheworkplace.com.
De grootste vastgoed en facilitaire database van de Benelux met meer dan 11,4 miljoen m²
VVO.
De AOS BenchBase® heeft een unieke koppeling tussen kosten, service level,
klanttevredenheid en duurzaamheid performance. De database wordt gebruikt voor
benchmarking, business validation en toekomstscenario’s met een optimale balans tussen
investerings- en exploitatiekosten.
AOS Studley Nederland 5

6. AOS Studley: ons DNA
Volledige onafhankelijkheid in de real estate markt.
Een integrale aanpak van complexe problemen tijdens de gehele levenscylus van vastgoed.
Een dienstenpakket dat voor 100% gericht is op het belang van de eindgebruikers.
350 pragmatische en effectieve projectmanagers en consultants werkzaam in multidisciplinaire teams.
Prince2 gecertificeerde professionals en Dutch Green Building Council experts.
Marktleider in Europa met meer dan 600 tevreden opdrachtgevers.
AOS Studley Nederland 6

7. AOS Studley: Track record Nederland
Electrabel (onderdeel van GDF Suez)
Electrabel (onderdeel van GDF Suez)
Ontwikkeling en projectmanagement van 16.500 m² netto vvo voor het nieuwe hoofdkantoor van
Ontwikkeling en projectmanagement van 16.500 m² netto vvo voor het nieuwe hoofdkantoor van
Electrabel in Zwolle. AOS was eindverantwoordelijk voor de alle processen binnen het totale project. Van
Electrabel in Zwolle. AOS was eindverantwoordelijk voor de alle processen binnen het totale project. Van
de huuronderhandelingen tot het ontwikkelen van een visie voor de nieuwe werkomgeving, het
de huuronderhandelingen tot het ontwikkelen van een visie voor de nieuwe werkomgeving, het
Programma van Eisen, de ICT -- ondersteuning en het project management tijdens de bouw.
Programma van Eisen, de ICT ondersteuning en het project management tijdens de bouw.
Albert Heijn
Albert Heijn
AOS was verantwoordelijk voor de ontwikkeling, het ontwerp en de invoering van een activiteiten-
AOS was verantwoordelijk voor de ontwikkeling, het ontwerp en de invoering van een activiteiten-
gerelateerde werkomgeving op basis van de organisatiewaarden voor het hoofdkantoor van Albert Heijn,
gerelateerde werkomgeving op basis van de organisatiewaarden voor het hoofdkantoor van Albert Heijn,
de grootste supermarktketen van Nederland. Het project omvatte 30.000 m² verhuurbare ruimte met een
de grootste supermarktketen van Nederland. Het project omvatte 30.000 m² verhuurbare ruimte met een
totaal projectbudget van € 15 miljoen en betrof ca. 1.400 medewerkers.
totaal projectbudget van € 15 miljoen en betrof ca. 1.400 medewerkers.
Politiekorps Utrecht
Politiekorps Utrecht
AOS adviseerde de organisatie over de ontwikkeling van een passende toekomstgerichte strategische
AOS adviseerde de organisatie over de ontwikkeling van een passende toekomstgerichte strategische
huisvestingsvisie en een huisvestingsplan voor de komende 15 jaar. AOS voerde deze opdracht uit in
huisvestingsvisie en een huisvestingsplan voor de komende 15 jaar. AOS voerde deze opdracht uit in
samenwerking met de directie van het korps en een aantal externe partijen (burgemeesters en lokale
samenwerking met de directie van het korps en een aantal externe partijen (burgemeesters en lokale
overheidsvertegenwoordigers). De totale vastgoed portefeuille omvat 80.000 m2..
overheidsvertegenwoordigers). De totale vastgoed portefeuille omvat 80.000 m2
Danone
Danone
In het gehele ontwikkelingstraject voor het nieuwe Danone Innovation Centre (kantoren, laboratoria en
In het gehele ontwikkelingstraject voor het nieuwe Danone Innovation Centre (kantoren, laboratoria en
een pilot plan) op het Utrechtse Science Park trad AOS op als one stop shop voor totale vertegenwoor-
een pilot plan) op het Utrechtse Science Park trad AOS op als one stop shop voor totale vertegenwoor-
diging van Danone’s belangen richting diverse marktpartijen in een multidisciplinair team (commerciële
diging van Danone’s belangen richting diverse marktpartijen in een multidisciplinair team (commerciële
onderhandeling, technische kennis en kennis op het gebied van werkplekinnovatie).
onderhandeling, technische kennis en kennis op het gebied van werkplekinnovatie).
AOS Studley Nederland 7

8. AOS Studley: Internationaal toonaangevende klanten
AOS Studley Nederland 8

9. AOS Studley Nederland Email algemeen: info@aos-studley.nl
Botersloot 27 Tel: +31 (0)10 412 00 35
3011 HE Rotterdam Fax:+31 (0)10 412 00 49
www.aosgroup.com www. aos-studley.nl
EIGEN AOS VESTIGINGEN:
BELGIË FRANKRIJK MAROKKO UNITED
Brussel Parijs Casablanca KINGDOM
Lyon Londen
BRAZILIË NEDERLAND
Sao Paulo ITALIE Rotterdam ZWITSERLAND
Milaan Lausanne
DUITSLAND SPANJE
Frankfurt LIBANON Marid INDIA
Hamburg Beiroet Barcelona Mumbai
München
AOS Studley Nederland 9