Recommandé
Contenu connexe
Tendances
Tendances (15)
En vedette
En vedette (14)
Similaire à UNIV-MATRA
Similaire à UNIV-MATRA (20)
UNIV-MATRA
- 2. BAB I
- 3. • Terdapatnya permukiman Latar Belakang penduduk yang padat dan keberadaannya di bantaran kali sehingga banyak rumah yang tidak beraturan dalam segi letak dan bentuknya • Tidak terdapatnya ruang terbuka hijau, saluran drainase yang tidak baik, kurangnya fasilitas umum maupun sosial, • mengidentifikasi masalah – masalah yang timbul di area studi Tujuan dan Sasaran • mengkaji dan mencari alternatif studi dengan cara melihat dari sudut atau aspek kependudukan, tata guna lahan, jalan, dan aksesibilitas perumahan, utilitas, sampah, fasilitas umum dan fasilitas sosial, serta kondisi ekonomi masyarakat Permasalahan umum lingkungan • Garis Sempadan Sungai • Persampahan • Drainase • RTH
- 4. Tahapan Dan Metode Penelitian Persiapan Survey/ Observasi Kompilasi •Penentuan Observasi Tabulasi Pembu Data atan Lokasi Lapangan •Pemilihan Lokasi •Rencana Peta Dasar •Surat Izin Survey •Pembuatan Quisioner •Checklist Data Umum •Checklist Data Alternatif Solusi Solusi Terpilih program Menyiapka n Sampling Kerja •Pengadaan Analisis Sebar Quisioner Persentasi Revisi Pengump ulan
- 6. BAB II
- 7. UNIVERSITAS TRISAKTI KELOMPOK 4 GAMBARAN UMUM WILAYAH KECAMATAN Batas Administrasi Tingkat Kecamatan Wilayah studi terletak di Kecamatan Matraman, Jakarta Timur. Kecamatan Matraman terletak antara 1060 49” 35" Bujur Timur dan 060 10" 337" Lintang selatan, dengan luas wilayah 4,96 km2. Batas – batas wilayah Kecamatan Matraman adalah sebagai berikut : Sebelah Utara : Kecamatan Cempaka Putih Kota Jakarta Pusat Sebalah Timur : Kecamatan Pulo Gadung Kota Jakarta Timur Sebelah Barat : Kecamatan Menteng Kota Jakarta Pusat Sebelah Selatan : Kecamatan Jatinegara Kota Jakarta Timur
- 8. Kebijakan Pemerintah RRTR Wilayah Kecamatan Matraman Tahun 2030 Eksisting : Komplek Angkatan Darat Rencana : Kawasan Perumahan Kepadatan Bangunan Sedang Eksisting : Industri Rencana : Kawasan Campuran
- 9. Kependudukan Perkembangan Jumlah Penduduk Menurut Kecamatan Tahun Kelurahan 2006 2007 2008 2009 Kenaikan /tahun (%) Kebon Manggis 21.473 21.224 20.975 20.891 -0,91 Palmeriam 18.348 18.185 17.960 17.745 -1,11 Pisangan Baru 42.238 42.192 42.653 42.944 0,55 Kayu Manis 34.089 34.061 33.910 34.065 -0,02 Utan Kayu Selatan Utan Kayu Utara 38.711 38.691 38.683 38.781 0,06 39.299 39.473 39.533 39.470 0,14 Jumlah 194.158 193.826 193.714 193.896 -0,05
- 10. Perekonomian Kegiatan Ekonomi di Wilayah Kecamatan Jumlah Toko Swalayan, Waserba dan Restoran/Rumah Makan Menurut Kelurahan, Kecamatan Matraman Kelurahan Toko Swalayan Waserba Restoran/Rumah Makan Kebon Manggis 1 1 43 Palmeriam - 1 215 Pisangan Baru 3 3 95 Kayu Manis - 1 135 Utan Kayu Selatan 1 4 111 Utan Kayu Utara - 5 199 5 15 798 Jumlah
- 11. TRANSPORTASI Prasarana Transportasi Tingkat Kecamatan Jumlah Terminal Bis dan Halte Bis Menurut Kelurahan Terminal Bis Kelurahan Halte Bis Jumlah Kapasitas Kebon Manggis - - 6 Palmeriam - - 6 Pisangan Baru - - 1 Kayu Manis - - - Utan Kayu Selatan - - 2 Utan Kayu Utara - - 4 - - 19 Jumlah
- 12. Fasilitas Sosial • Fasilitas Kesehatan Kelurahan RS Puskesmas Pos KB Apotik Lainnya Kebon Manggis - - 7 2 - Palmeriam - 1 10 3 3 Pisangan Baru - 1 15 3 4 Kayu Manis - 1 12 2 2 Utan Kayu Selatan - 3 18 4 2 Utan Kayu Utara - 1 17 3 3
- 13. • Fasilitas Peribadatan Tingkat Kecamatan Kelurahan Masjid Musholla Gereja Jumlah Kebon Manggis 6 19 1 26 Palmeriam 8 21 1 30 Pisangan Baru 15 13 - 28 Kayu Manis 9 16 - 25 Utan Kayu Selatan 20 12 - 32 Utan Kayu Utara 12 11 - 23
- 14. Fasilitas Umum • Fasilitas Olahraga Tingkat Kecamatan Kelurahan Sepak Bola Kolam Renang Bulu Tangkis Tenis Bola Voli Lainny a Kebon Manggis - - 7 9 6 3 Palmeriam - - 4 6 4 - Pisangan Baru - - 12 - - 2 Kayu Manis - - 8 - 3 5 Utan Kayu Selatan - - 5 - 2 1 Utan Kayu Utara - - 6 3 3 - Jumlah - - 42 18 18 11
- 15. GAMBARAN UMUM WILAYAH KELURAHAN Kondisi Wilayah Kelurahan Kebon Manggis Kelurahan Kebon Manggis merupakan salah satu dari enam kelurahan yang ada di Wilayah Kecamatan Matraman Kota Administrasi Jakarta Timur. Batas-batas di Kelurahan Kebon Manggis adalah sebagai berikut : Sebelah utara : Jl. Matraman Salemba – Kel. Kenari Jakarta Pusat Sebelah Timur : Jl. Matraman Raya – Kel. Palmerian Jakarta Timur Sebelah Selatan : Rel Kereta Api – Kel. Kampung Melayu Jakarta Timur Sebelah Barat : Kali Ciliwung- Kel. Manggarai Jakarta Selatan
- 16. KEPENDUDUKAN Jumlah Penduduk Setiap RW JUMLAH Penduduk Tetap Jumlah RW RT KK LK PR 1 15 - 1.735 1.572 2 12 - 1.635 1.569 3 28 - 7.251 6.897 4 9 - 1.288 1.232 jumlah 64 7.900 11.903 11.274 23.177
- 17. PEREKONOMIAN No RW Pasar Toko Warung Pabrik Wartel / Warnet 1 01 - 12 8 - 6 1 2 02 - 14 4 - 4 3 03 - 20 12 1 4 04 - 18 6 - 64 30 Jumlah Bengke Konveksi l Mobil PT SPBU 1 4 - - 2 2 2 5 2 2 3 - - 5 2 - 4 - 1 20 5 5 13 2
- 18. TRANSPORTASI Jenis Jalan dan Transportasi Jenis Jalan Panjang Jalan Keterangan 1. Jalan Ekonomi 6 Km Jalan Utama 2 Km - Jenis Transportasi Jurusan Bus - 2 Metro Mini Nomor 61: - 2. No 1 No kp.melayu – ps.rebo 3 Mikrolet Nomor 06: Sekitar Matraman
- 19. FASOS No Sarana Olahraga Jumlah 1 Lapangan Sepak Bola - unit 2 Lapangan Bulu Tangkis 7 unit 3 Lapangan Voli 6 unit 4 Lapangan Basket 3 unit 5 Tenis Meja 9 unit 6 Lain-lain 1 unit
- 20. FASUM Sarana Kesehatan No Sarana Kesehatan Peribadatan Jumlah 1 RumahSakit 2 RumahBersalin Poliklinik Puskesmas - unit 5 Posyandu 6 Jumlah 2 unit 4 Sarana Peribadatan - unit 3 No - unit 1 Masjid 6 2 Musholla 19 7 unit 3 Gereja 1 Apotek 2 unit 4 Pura - 7 Prakter Dokter 9 unit 5 Klenteng - 8 Praktek Bidan 2 unit 9 Dukun Beranak - unit 10 Laboratorium 1 unit 11 Kesdam AD 1unit
- 21. UTILITAS Jaringan Listrik • Penduduk menggunakan listrik dari PLN yang dihubungkan dari tiap-tiap rumah dengan melalui tiang-tiang listrik • Jaringan listrik di Kelurahan Kebon Manggis pada umunya sudah cukup memadai Jaringan Telekomunikasi • Sebagian besar penduduk Kelurahan Kebon Manggis menggunakan telefon genggam/handphone • Jaringan telekomunikasi di Kelurahan Kebon Manggis sudah memadai dengan jumlah Telepon Umum 20, Wartel dan warnet 15
- 22. UTILITAS Jaringan Air Bersih • Di Kelurahan Kebon Manggis menggunakan sumur pompa dan juga tersedia jaringan PDAM untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari Jaringan Tata Air (Drainase) Drainase Tersier →Drainase Sekunder → Saluran Drainase Pembuangan Akhir
- 24. Kondisi Fisik Perumahan Kondisi fisik perumahan dibedakan menjadi 3 yaitu : Rumah Permanen Rumah Semi Permanen Rumah Temporer
- 25. BAB III Gambaran Umum Wilayah Studi
- 26. Gambaran Umum
- 27. Penggunaan Lahan
- 28. Demografi • Kepadatan Penduduk Tabel 3.2 Jumlah dan Kepadatan Penduduk RW 04 Luas Jumlah KK RasioJumlah Kepadatan Lahan Penduduk Penduduk Penduduk (m) RT Jumlah (Jiwa) per KK (Jiwa/Ha) (Jiwa/KK) 01 60 32.812 240 4 73 05 78 21.406 344 4 160 06 56 10.312 224 4 217 07 86 26.562 344 4 129 08 104 7.156 324 3 452 09 62 9375 248 4 264 10 60 3750 180 3 480 11 84 2562 336 4 1.311 12 56 3187 280 5 878 Jumlah 117.125 2520 - -
- 29. • Persentase Jumlah Jiwa Jumlah Anggota Jumlah Kuesioner Persentase Keluarga di Rumah Kumuh Bagus Kumuh Bagus <4 10 10 25 % 50 % 5 – 10 25 8 62,5 % 40 % > 10 5 2 12,5 % 10 % Jumlah 40 20 100 % 100 %
- 30. • Lama Tinggal di RW 04 Jumlah Kuisioner No Jumlah Persentase Lama Tinggal Kumuh Non Kumuh Kumuh Non Kumuh 1 < 1 Tahun 0 - - - 2 1-5 Tahun 3 2 7,5% 10% 3 5-10 Tahun 7 3 17,5% 15% 4 > 10 Tahun 30 15 75% 75% Jumlah 40 20 100% 100%
- 31. • Alasan Tinggal di RW 04 Alasan Tinggal Persentase Pekerjaan 6,25% Biaya Sewa Murah 6,25% Pendapatan - Lainnya -
- 32. • Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin Laki-laki Perempuan Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah RT (Jiwa) (Persentase) (Jiwa) (Persentase) 1 140 10,78 100 8 5 187 14,39 157 12,56 6 115 8,8 109 8,72 7 154 11,85 190 15,2 8 177 13,62 147 11,76 9 131 10 117 9,36 10 100 7,7 80 6,4 11 195 15 141 11,28 12 164 12,62 116 9,28 Jumlah 1288 100,00% 1232 100,00%
- 33. • Penduduk Berdasarkan Tingkat Pendidikan Terakhir Jumlah (Presentase) Jenis Pendidikan Kumuh Non Kumuh Tidak Sekolah 5% - SD 10% - SMP 25% - SMU 60% 20% Diploma/Sarjana - 80% Jumlah 100% 100%
- 34. Perekonomian • Jenis Pekerjaan Warga RW 04 Jumlah Jumlah Jumlah (%) Jumlah (%) Kaw. Kaw. Non Kumuh Kumuh 4 2 10% 10% Pegawai Swasta 2 12 5% 60% Wiraswasta 23 4 57,5% 20% Pensiunan 3 2 7,5% 10% Lainnya 8 - 20% - Jumlah 40 20 100% 100% Jenis Pekerjaan Pegawai Kumuh Non Kumuh Pemerintah/TNI/POLRI
- 36. • Pendapatan Rumah Tangga Warga RW 04 Persentase Penghasilan / Bulan Kumuh Non Kumuh < Rp.1.500.000 80% (32 Jiwa) - Rp.1.500.000 - Rp.2.500.000 20% (8 Jiwa) - Rp.2.500.000 - Rp.3.500.000 - - Rp.3.500.000 - Rp.5.000.000 - 40% (8 Jiwa) > Rp.5.000.000 - 60% (12 Jiwa)
- 37. • Rata-rata Pengeluaran Perbulan Rata - Rata Pengeluaran Perbulan Jumlah Jumlah (Jiwa) (%) < 1.500.000 37 92,5% 1.500.000 - 3.000.000 3 7,5% > 3.000.000 0 0% Jumlah 40 100%
- 38. • Persentase Perbandingan Pendapatan dan Pengeluaran Keterangan Jumlah Jumlah (Jiwa) (%) PENDAPATAN < PENGELUARAN 5 12,5 % PENDAPATAN = PENGELUARAN 32 80 % PENDAPATAN > PENGELUARAN 3 7,5 % Jumlah 40 100 %
- 39. • Jenis dan Lokasi Persebaran Kegiatan Usaha No Jenis Kegiatan Jumlah Kegiatan Usaha Lokasi Usaha 1 Bengkel 2 RT 08, RT 09 2 Warung 15 RT 07, RT 08, RT 09, RT 010, RT 011, RT 012 3 PedagangKeliling : a.Gorengan 5 RW 04 dan Sekitar b.Mainan 3 RW 04 dan Sekitar c.Tukang sayur 3 RW 04 dan Sekitar d.Es krim 3 4 Counter HP 5 RT 07 5 RumahMakan 12 Setiap RT 6 Foto Copy 3 RT 06, RT 01, RT 04 7 Rental 5 RW 04 dan sekitar Komputer/Warnet 8 Tukang Las 1 RT 09 9 lHome made 22 RT 010 dan RT 09 1 RT 05 - Pabrik Roti - Chicken Nugget 10 Showroom mobil
- 40. Perumahan • Kondisi Fisik Bangunan Jenis Rumah Persentase Permanen 35 % Semi Permanen 45 % Temporer 20 %
- 41. • Tipe Bangunan Lokasi Tipe Bangunan RT 1, 5, 6, 7, 9 Tunggal RT 8, 10, 11, 12 Deret
- 42. • Status Kepemilikan Bangunan Status Kepemilikan Tempat Tinggal Persentase Kumuh Non Kumuh Pribadi 75% 100% Sewa 25% - Kontrak - - Lainnya - -
- 43. Utilitas • Penggunaan Air Bersih PDAM Kegiatan Kumuh Air Tanah Non Kumuh Kumuh 50% MCK - 50% 50% - Air minum & masak - Non Kumuh 50%
- 44. • Jaringan Listrik Persentase Sumber Jaringan Listrik Kumuh Non Kumuh PLN 100% 100% Tetangga - -
- 45. • Jaringan Telekomunikasi Tersedia Jaringan Telekomunikasi Persentase Kumuh Non Kumuh Ya - 100% Tidak 100% -
- 46. • Penggunaan Sarana Telekomunikasi Sarana Telekomunikasi Persentase Penggunaan (%) Yang Digunakan Kumuh Non Kumuh Telepon pribadi/ HP 100% 100% Telepon rumah - -
- 47. • Jalan Berdasarkan Fungsi, Ukuran, Dan Perkerasan Jalan Klasifikasi Jalan Nama Jalan Lebar Jalan Perkerasan Menurut Fungsi Jl. Slamet Riyadi 2 8 – 12 m Aspal Kolektor Sekunder Jl. Slamet Riyadi 1 4-6m Aspal Kolektor Sekunder 3m Aspal Penghubung dan 3 Jl. Slamet Riyadi IV Lingkungan Jalan - Jalan Gang 1,3-1,5 m Semen Setapak Kolektor Jalan - Jalan Gang 0,8-1 m Semen Setapak
- 48. Sarana Transportasi • Rute Angkutan Umum Jenis Angkutan No. Angkutan Rute Mikrolet 06 Kp. Melayu – Pasar Rebo Kopaja Metromini 61 Manggarai – Kp.Melayu
- 49. • Jangkauan Kendaraan Umum Persentase Jangkauan Kendaraan Umum Kumuh Non Kumuh Mudah Dijangkau 100% 50% Sulit Dijangkau - 50%
- 50. • Transportasi Yang Digunakan Persentase Transportasi Yang Kumuh Non Kumuh Digunakan Kendaraan Pribadi 62,5% 100% Kendaraan Umum 37,5% - Berjalan Kaki - -
- 51. • Kepemilikan Kendaraan Pribadi Kepemilikan Kendaraan Jumlah Pribadi Kumuh Non Kumuh Punya 55% 100% Tidak Punya 45% - Jumlah 100% 100%
- 52. Drainase • Jenis Drainase Berdasarkan Sifatnya Sifat Lokasi Terbuka Terdapat pada semua RT Tertutup Terdapat pada semua RT
- 53. • Klasifikasi Drainase Berdasarkan Jenisnya Jenis Lebar Lokasi RT 08 RT 09 Sekunder 35-45 cm RT 010 RT 011 RT 012 Tersier 15-25 cm Terdapat pada semua RT
- 54. Persampahan • Sistem Pengumpulan Sampah Di RW 04 Jumlah Jumlah (Jiwa) (%) 8 10 20 28 28 58 4 4 Sistem Pengumpulan Sampah Dibawa langsung menuju LPS Dikumpulkan pada suatu tempat dan dibawa menggunakan gerobak Ditaruh di depan rumah dan diangkut gerobak Lainnya
- 55. • Pengumpulan Sampah Di RW 04 Jumlah Jumlah (Jiwa) (%) Setiap Hari 40 59 Dua Hari Sekali 15 34 Dua Kali Seminggu 3 4 Seminggu Sekali 2 3 Pengumpulan Sampah
- 56. Fasilitas Sosial • Jumlah Gedung Sekolah Tingkat Negeri Swasta Lokasi Pendidikan TK/PAUD 1 RT 10 SD 1 RT 7 SMP 1 RT 1 SMA 1 RT 1
- 57. • Jumlah Rumah Peribadatan Fasilitas Jumlah Lokasi Masjid 1 RT 10 Musholla 1 RT 12 Gereja - - Pura - - Kelenteng - -
- 58. • Kondisi Tempat Ibadah Persentase Kondisi Fasilitas Tempat Kumuh Non Kumuh Baik 7,5 % 100% Cukup 82,5 % - Kurang 10 % - Ibadah
- 59. • Fasilitas Kesehatan Persentase Tempat Berobat Kumuh Non Kumuh Puskesmas keliling 57,5 % - Praktek dokter / klinik 42,5 % 65 % RSUD - - Lainnya - 35 %
- 60. FASUM • Jumlah Fasilitas Olahraga Menurut RT RW 04 Bola Voli Bulu Tangkis Bola Basket RT 1 - - - RT 5 - - - RT 6 - - - RT 7 - - - RT 8 - - - RT 9 - - - RT 10 - 1 - RT 11 - - - RT 12 - - -
- 61. • Pilihan Tempat Belanja Persentase Tempat Belanja Kumuh Non Kumuh Pasar Tradisional 52,5 % 30 % Pasar Swalayan - 70 % Warung Sekitar 40 % - Tukang Sayur Keliling 7,5 % -
- 63. Analisis Penggunaan Lahan • Penggunaan lahan pada wilayah studi RW 04 di peruntukkan untuk Perumahan, Industri/Perkantoran, FASUM, Sarana Ibadah, Dll. Penggunaan lahan yang terluas adalah penggunaan lahan untuk perumahan yaitu sebesar 11,26 Ha dengan persentase 97 %. UntukIndustri/Perkantoran yang berada di wilayah studi terletak di RT 01. Fasum di wilayah studi sangat sedikit dengan persentase 0,01% namun fasilitas umum yang ada telah tersebar secara merata. • Kekurangan di wilayah RW 04 ini tidak adanya lahan kosong misalnya untuk sebagai tempat pembuangan sampah oleh penduduk sekitar, untuk taman bermain, dan Juga untuk TPU, dll.
- 64. Analisis Kelayakan Kawasan • Analisis Rawan Bencana
- 65. Analisis Kemiringan Lahan Menganalisa Secara Visual • Melakukan observasi lapangan karena keterbatasan waktu • kondisi fisik dijadikan salah satu acuan untuk membangun atau mengembangkan suatu wilayah Jenis Tanah • Jenis tanah yang berada pada wilayah studi adalah Tanah Merah • Tanah Merah ini biasanya terdapat di sekitar bantaran sungai. Tanah Merah dapat menyebabkan erosi ataupun longsor Pencegahan yang dilakukan • Membuat dinding penahan tanah dari batu kali dengan diberi saluran air untuk mencegah terjadinya penggerusan lereng akibat hujan.
- 67. • Analisis Daya Tampung Penduduk Terhadap Lahan Jumlah penduduk yang harus direlokasi ialah 1250 jiwa, sementara itu total luas lahan daratan yang dapat terbangun ialah 450 M, untuk mengetahui apakah luas lahan tersebut dapat menampung jumlah jiwa yang ada perlu dilakukan perhitungan, menurut SNI setiap orang dewasa membutuhkan luas minimal 9,6 M per orang, perhitungan mengenai layak kah lahan dengan luas tersebut menampung jumlah jiwa yang ada ialah sebagai berikut : Luas lahan yang dibutuhkan : 9,6 M2 x 1250 jiwa : 12.000 M2
- 68. Analisis Daya Tampung Kawasan • Analisis Daya Tampung Lahan Dari hasil analisis kelayakan kawasan studi RW 04,total luas lahan yang layak bangun sebesar 1.500 M dari total luas lahan 11.000 M, KDB untuk wilayah ini tergolong KDB rendah, menurut perda DKI KDB rendah adalah 30%, Berikut ialah perhitungan luas lahan yang dapat digunakan sesuai dengan KDB yang berlaku : – M x 30 % = 450 M Jadi total luas lahan daratan yang dapat terbangun ialah 450 M
- 69. Analisis Penempatan Rusunawa Apung
- 71. Klasifikasi berdasarkan Mata Pencaharian
- 72. Analisis Perekonomian • Analisis Jenis Pekerjaan Warga RW 04 Jenis Pekerjaan Jumlah (jiwa) Jumlah (%) Pegawai Pemerintah 6 10 % PegawaiSwasta 14 5% Wiraswasta 27 57,5 % Pensiunan 5 7,5 % Lainnya 8 20 % TOTAL 60 100 %
- 73. • Analisis Pendapatan dan Pengeluaran Rumah Tangga RW 04 Keterangan Jumlah (Jiwa) Jumlah (%) Pendapatan < 5 12,5% 32 80% 3 7,5% 40 100% Pengeluaran Pendapatan = Pengeluaran Pendapatan > Pengeluaran Jumlah
- 74. Analisis Kondisi Ekonomi Kegiatan Usaha • Jenis dan Lokasi Persebaran Kegiatan Usaha NO Jumlah Penduduk 1 1250 Menurut SNI Kondisi Eksisting Yang Harus Disediakan Memerlukan 1 pertokoan Di RW 04 dengan jumlah Akan Dengan luas lahan 1250 penduduk 2520 jiwa, memiliki dibangun 1 m2. 1 lahan kosong untuk tempat pertokoan. bermain dan olahraga.
- 76. AnalisisTransportasi • Analisis Sarana Transportasi No Jumlah Menurut SNI Kondisi Eksisting Penduduk 1 Disediakan Kurangnya tempat Memperbanyak pemberhentian tempat bus 1250 Peningkatan tempat pemberhentian bus 2 1250 Yang Harus pemberhentian bus Fasilitas dan Halte yg tersedia Revitalisasi fasilitas perbaikan sistem butuh perbaikan untuk menunjang transfer antar rute untuk melayani transfer antar rute dan moda transfer antar rute dan moda dan moda
- 78. Analisis Sampah • Kebutuhan Tempat Sampah No. 1 Menurut SNI Jumlah Penduduk 1250 Setiap rumah (5 jiwa) harus mempunyai 1 tong sampah 2 1250 Setiap RW (2500 jiwa) harus mempunyai memiliki gerobak sampah dan bak sampah kecil Kondisi Eksisting Tidak semua rumah memiliki tong sampah Yang Harus Disediakan Menyediakan tong sampah di setiap rumah warga Di RW 04 mempunyai sarana pelengkap seperti gerobak sampah dan bak sampah kecil
- 79. FASOS • Fasilitas Pendidikan • NO 1 Jumlah Penduduk 1250 Kebutuhan Fasilitas Pendidikan Menurut SNI Kondisi Eksisting Yang Harus Disediakan Memerlukan 1 taman kanak-kanak dengan luas lahan minimum 500 m2 Di RW 04 dengan jumlah penduduk 2520 jiwa memiliki 1 TK, 1 SD, 1 SMP dan 1 SMA Akan dibangun 1 Taman kanakkanak/ paud.
- 80. • Fasilitas Peribadatan Kebutuhan Fasilitas Peribadatan NO Jumlah Penduduk 1 1250 Menurut SNI Memerlukan 1 Masjid dengan luas lahan minimal 600 m2. Kondisi Eksisting Yang Harus Disediakan DI RW 04 dengan Akan jumlah penduduk dibangun 1 masjid. 2520 jiwa, memiliki 1 masjid dan 1 mushola.
- 81. • Fasilitas Kesehatan Kebutuhan Fasilitas Kesehatan NO 1 Jumlah Penduduk 1250 Menurut SNI Memerlukan 1 Posyandu dengan luas lahan 60 m2. Kondisi Eksisting Yang Harus Disediakan Di RW 04 Akan dengan jumlah dibangun 1 posyandu. penduduk 2520 jiwa, tidak memiliki fasilitas kesehatan.
- 83. FASUM • Fasilitas Olahraga Kebutuhan Fasilitas Tempat Bermain NO Jumlah Penduduk 1 1250 Menurut SNI Memerlukan 1 Taman/Tempat bermain. Dengan luas lahan 1250 m2. Kondisi Eksisting Yang Harus Disediakan Di RW 04 dengan jumlah penduduk 2520 jiwa, memiliki 1 lahan kosong untuk tempat bermain dan olahraga. Akan dibangun 1 Taman/Tempa t bermain.
- 84. Analisis Perdagangan • Sangat disayangkan pada wilayah studi ini tidak ada pasar. Untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari mereka, masyarakat sekitar berbelanja ke Pasar di kawasan bukit duri dan di kawasan kebon pala ini merupakn pasar yang menjadi sasaran kunjungan masyarakat RW 04. Dilihat dari jenisnya pasar tersebut nyata menurut bentuk kegiatannya karena barang-barang dapat diperjualbelikandan dapat di beli langsung oleh pembeli. Ada juga yang lebih memilih berbelanja di warung sekitar dekat rumah mereka atau ke pasar Swalayan.
- 85. Analisis Utilitas Kualitas dan Jaringan Air Bersih AIR BERSIH.pdf
- 86. • Jaringan Listrik dan Kualitasnya No. 1 Jumlah Penduduk 1250 Menurut SNI Kondisi Eksisting Yang Harus Disediakan Setiap lingkungan perumahan harus mendapat daya listrik dari PLN atau dari sumber lain Seluruh area studi RW 04 sudah mendapat daya listrik dari PLN -
- 87. Alternatif Solusi Rusnawa memakai KDB No Studi Luasan Keseluruhan 1 Total luas lahan yang tersedia 2 Total luas fasilitas terpusat Luas (m²) 450 - Total lantai dasar bangunan keseluruhan 3 rusun (450x1) 4 Total luas lantai seluruh bangunan (13500x1) 5 Area hijau dan infrastruktur 450 13500 -
- 88. Luas Pemakaian No Kebutuhan Ruang Luas Bangunan Luas (m²) I Dasar (m²) Lantai (m²) RUSUNAWA Jumlah unit per lantai 10 unit Rata-rata ketinggian tower (lt.1 digunakan untuk komersial) 30 lantai Total unit per tower = 30 lantai x 10 unit 300 unit Sehingga untuk memenuhi kebutuhan 298 unit, 1 tower diperlukan tower sebanyak Perencanaan luas per unit rusunawa @36 m² x 10 unit 360 Luas sirkulasi per lantai rusunawa 90 Total luas perlantai 450 Total luas lantai dasar 450 Total luas lantai keseluruhan rusunawa (450 m² x 30 unit) 13500
- 89. • Kelebihan dan Kekurangan RUSUNAWA Memakai KDB No. Kelebihan 1 Standart KDB terpenuhi Kekurangan 2 Keterbatasan lahan Hanya dapat membangun 1 tower 3 Jumlah lantai yang terlalu tinggi 4 Tidak adanya fasilitas terpusat Tidak adanya area hijau dan infrastruktur 5
- 90. RUSUNAWA Tanpa Memakai KDB No Studi Luasan Keseluruhan Luas (m²) 1 Total luas lahan yang tersedia 1500 2 Total luas fasilitas terpusat 3 Total lantai dasar bangunan keseluruhan rusun (450x3) 1350 4 Total luas lantai seluruh bangunan (4500x3) 13500 5 Area hijau dan infrastruktur - 150
- 91. Kebutuhan Ruang RUSUNAWA Tanpa KDB Luas Pemakaian Luas Lantai (m²) (m²) Kebutuhan Ruang Luas (m²) I Dasar Bangunan No RUSUNAWA Jumlah unit per lantai 10 unit Rata-rata ketinggian tower (lt.1 digunakan 10 untuk komersial) lantai Total unit per tower = 10 lantai x 10 unit 100 unit Sehingga untuk memenuhi kebutuhan 298 unit, 3 tower diperlukan tower sebanyak Perencanaan luas per unit rusunawa @36 m² x 10 unit 360 Luas sirkulasi per lantai rusunawa 90 Total luas perlantai 450 Total luas lantai dasar 450 Total luas lantai keseluruhan rusunawa (450 m² x 10 unit) 4500
- 92. • Kelebihan dan Kekurangan Rusunawa Tanpa KDB No. 1 2 Kelebihan Biaya lebih murah Tidak ada kontroversi dalam pembangunan Kekurangan Tidak memenuhi standart KDB Lahan yang terbangun terlalu sempit 3 Tidak adanya fasilitas terpusat 4 Jumlah lantai terlalu tinggi 5
- 93. RUSUNAWA Apung (Straddle Apartment) • Luasan Keseluruhan No Studi Luasan Keseluruhan Luas (m²) 1 Total luas lahan yang tersedia 1500 2 Total luas fasilitas terpusat 1370 3 Total lantai dasar bangunan keseluruhan rusun (900x5) 4500 4 Total luas lantai seluruh bangunan (3600x5) 18000 5 Area hijauan (30% dari luas daratan) 450
- 94. Kebutuhan Ruang RUSUNAWA Apung Luas No Pemakaian Luas (m2) I Dasar Luas banguna Kebutuhan Ruang Lantai n (m2) (m2) RUSUNAWA Jumlah unit per lantai 20 unit Rata-rata ketinggian tower (lt.1 digunakan untuk komersial) 4 lantai Total unit per tower = 3 lantai x 20 unit 60 unit Sehingga untuk memenuhi kebutuhan 298 unit, 5 tower diperlukan tower sebanyak Perencanaan luas per unit rusunawa @36m2 x 20 unit 720 Luas sirkulasi per lantai rusunawa 180 Total luas perlantai 900 Total luas lantai dasar Total luas rusunawa lantai 900 keseluruhan 3600 Catatan: Acuan diambil dari SNI 03-1733-1989, tentang tata cara perencanaan
- 95. • Kelebihan dan Kekurangan Rusunawa Apung No. 1 2 3 4 5 Kelebihan Sebagai mitigasi bencana Efisiensi lahan Adanya fasilitas terpusat Tersedianya area hijau dan infrastuktur Bangunan tidak terlalu tinggi Kekurangan Adanya pro dan kontra dalam pembangunan
- 96. BAB V
- 97. PENATAAN KAWASAN RUSUNAWA MENGANGKANG (Straddle Apartment) Pengertian Rumah Susun Sewa Mengangkang Rumah susun yang dibangun dengan konsep tower yang berada diatas badan sungai untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah dan dikelola oleh pengelola lokasi yang ditunjuk oleh pemilik rumah susun sewa untuk dioperasikan berdasarkan sistem sewa (Kemenpera,2010: SNI,2004) Pengertian Program Pembanguna RUSUNAWA Mengangkang Program pembangunan rumah susun sederhana sewa mengangkang merupakan proses kegiatan pembangunan dalam upaya memenuhi kebutuhan masyarakat yang berpenghasilan rendah untuk dapat menempati rumah yang layak dengan cara menyewa.
- 98. Maksud dan Tujuan Pembangunan RUSUNAWA Mengangkang • Mendukung program peremajaan kawasan kumuh, serta Maksud mengefisiensikan penggunaan lahan • Memberikan tempat layak huni kepeda masyarakat yang berpenghasilan menengah ke bawah • Mensejahterakan kehidupan masyarakat pada area studi Tujuan • Terwujunya legalitas berhuni dan peningkatan kualitas lingkungan dan kehidupan masyarakat area studi
- 99. Kegiatan Dalam Program Pembangunan RUSUNAWA Mengangkang Hal – hal yang dilakukan dalam tahap persiapan yaitu : No. 1 Tahap I: Persiapan Identifikasi Kawasan dan Kajian Kelayakan Program Pembangunan Rusun 2 Pemantapan perangkat 3 Pembangunan Rusun 4 Penyiapan Instansi Terkait 5 Pembuatan Rencana Teknis 6 Membuat Rencana Kerja untuk Pelaksanaan Supervisi Teknis dan Program pelaksanaan program
- 100. II. Pelaksanaan Hal – hal yang dilakukan dalam tahap pelaksanaan, sebagai berikut : No 1 Tahap II: Pelaksanaan Sosialisasi kepada masyarakat setempat tentang kelanjutan program pembangunan rumah susun sewa mengangkang. 2 Pemindahan penduduk ke lokasi tempat tinggal sementara bagi warga 3 Pembongkaran Bangunan. 4 Penyiapan Lahan untuk Pembangunan Rumah Susun 5 Perlengkapan Prasarana 6 Pembangunan Rumah Susun 7 Pengadaan Fasilitas – Fasilitas di Rumah Susun 8 Pemindahan kembali warga untuk menempati rumah susun
- 101. III. Evaluasi Setelah melalui tahap persiapan dan pelaksanaan maka dapat dilakukan evaluasi terhadap program secara keseluruhan. Adapun tahap evaluasi dapat dilihat pada tabel di bawah ini :
- 102. Perhitungan Kebutuhan Tapak Perhitungan Kebutuhan Rumah Susun Pemakaian No Kebutuhan Ruang Luas (m2) Luas Dasar bangunan (m2) Luas Lantai (m2) RUSUNAWA Jumlah unit per lantai Rata-rata ketinggian tower (lt.1 digunakan untuk komersial) 4 lantai Total unit per tower = 3 lantai x 20 unit 60 unit Sehingga untuk memenuhi kebutuhan 298 unit, diperlukan tower sebanyak I 5 tower Perencanaan luas per unit rusunawa @36m2 x 20 unit Luas sirkulasi per lantai rusunawa Total luas perlantai Total luas lantai dasar Total luas lantai keseluruhan rusunawa Jumlah area parkir yang dibutuhkan 20 unit 720 180 900 900 3600 Catatan: Acuan diambil dari SNI 03-1733-1989, tentang tata cara perencanaan kawasan kota
- 103. Perencanaan Pembangunan Fasilitas Fasilitas Kawasan Rusunawa No Jenis Fasilitas Setiap Tower 1 Kegiatan Usaha Warung Warnet rental computer rumah makan Sarana kebutuhan pelatihan bagi penghuni Sarana untuk 1ndustry kreatif penghuni Mushola 2 3 4 Total luas penggunaan lahan untuk fasilitas Penduduk Pendukung (Jiwa) Luas/ Unit (m2) Jumlah Unit (Buah) Total Luas (m2) 250 250 250 250 50 50 50 50 1 1 1 1 50 50 50 50 250 70 2 140 250 250 70 45 2 1 140 45 525
- 104. Fasilitas Terpusat Penduduk Pendukung Jumlah Total Luas (Jiwa) No Luas (m2) (Buah) (m2) Jenis Fasilitas Terpusat 1 Puskesmas 1250 60 1 60 2 Masjid Warga 1250 300 1 300 3 Area Hijau 1250 450 1 250 4 Lahan Parkir (20% dari total luas) 1250 300 1 250 5 Lapangan olahraga 1250 250 1 250 6 TPS 1250 10 1 10 TOTAL 1370 Catatan: Acuan diambil dari SNI 03-1733-1989, tentang tata cara perencanaan kawasan kota
- 105. Perencanaan Penggunaan Lahan No Studi Luasan Keseluruhan Luas (m2) Total luas lahan yang tersedia 1500 1 Total luas fasilitas terpusat 1370 2 Total lantai dasar bangunan keseluruhan rusun (900x5) 4500 3 Total luas lantai seluruh bangunan (3600x5) 18000 4 Area hijauan (30% dari luas daratan) 450 5 Catatan: Acuan diambil dari SNI 03-1733-1989, tentang tata cara perencanaan kawasan
- 106. Jaringan Air Bersih Rusunawa II III Satuan Standart Jumlah Kapasitas (Liter/hari) Air (Liter/hari) 1250 120 150000 100 100 100 100 80 80 80 80 8000 8000 8000 8000 Sarana kebutuhan pelatihan bagi penghuni I Asumsi Jumlah Orang No 200 80 16000 Sarana untuk industri kreatif penghuni Mushola Fasilitas Terpusat Puskesmas Masjid Warga Area Hijau 200 100 80 80 16000 8000 200 200 100 100 100 80 20000 20000 8000 Lahan Parkir (20% dari total luas) Lapangan olahraga TPS Total 100 100 100 3 15 3 300 1500 300 272100 Kebutuhan Ruang RUSUNAWA Kapasitas untuk unit rusunawa Fasilitas Kawasan Rusunawa warung warnet rental komputer rumah makan Total air bersih yang dibutuhkan 75,58 Liter/detik
- 108. BAB VI
- 109. Kesimpulan Dari pemaparan pada bab-bab sebelumnya,maka dapat disimpulkan sebagai berikut: 1. Daerah studi merupakan daerah yang tidak mengikuti kaidah lingkungan permukiman yang mana berjarak 30 meter dari bantaran kali dan mendirikan pondasi rumah dengan bambu yang di tancapkan di kali ciliwung tersebut. 2. Daerah studi RW 04 merupakan daerah yang perumahan penduduknya tidak tertata, utilitas tidak lengkap dan tidak terpelihara. 3. Pada kawasan RW 04 ini terbagi menjadi dua kawasan yaitu kawasan kumuh dan nonkumuh. Sebagian besar penduduk RW 04 merupakan penduduk berpenghasilan rendah yang terdapat dalam kawasan kumuh. 4. Pembangunan RUSUNAWA Apung merupakan syarat yang tepat untuk masalah yang ada pada wilayah studi RW 04 mengatasi
- 110. Saran Untuk meningkatkan kesejahteraan hidup masyarakat di area studi RW 04, ada beberapa saran yang dapat dipaparkan pada area studi ini, yaitu : 1. Tahap proses pembangunan rumah susun sewa mengangkang perlu adanya kerjasama serta adanya koordinasi yang baik antara masyarakat, pemerintah provinsi DKI Jakarta, dan stakeholders. 2. Dalam proses perizinan dan pengembalian ganti rugi kepada masyarakat harus ada kata sepakat diantara 2 belah pihak, sehingga dalam proses pembangunan tidak terjadi kendala yang tidak diinginkan. 3. Pemeliharaan serta pengelolaan rumah susun sewa mengangkang harus ada rasa tanggung jawab dan rasa memiliki dari penyewa serta pemerintah yang telah membangun setiap unit rusun ini.