Le Crystallin, un immeuble de sept étages construit en 1964 par Michel Marin à l’angle du boulevard Jules Favre et du cours Lafayette, l'ancien siège de l'OPAC du Grand Lyon, s’est offert un lifting d’envergure : il relie désormais l’histoire architecturale lyonnaise et l’avenir économique de la métropole rhodanienne. Le programme, coordonné par le Groupe Cardinal dirigé par Jean Christophe Larose, destine le bâtiment à une activité tertiaire et s’inscrit dans le projet lyonnais de création d’un pôle économique au rayonnement européen, au cœur de la Part-Dieu.

1. Le groupe Cardinal
redesigne le Crystallin
communiqué de presse / mars 2014

2. L
e Crystallin, un immeuble
de sept étages construit en
1964 par Michel Marin à
l’angle du boulevard Jules Favre et
du cours Lafayette, s’est offert un
lifting d’envergure : il relie désormais
l’histoire architecturale lyonnaise et
l’avenir économique de la métropole
rhodanienne. Le programme,
coordonné par le Groupe Cardinal,
destine le bâtiment à une activité
tertiaire et s’inscrit dans le projet
lyonnais de création d’un pôle
économique au rayonnement
européen, au cœur de la Part-Dieu.

3. L’ambition du groupe Cardinal a été de reconnecter
ce bâtiment à son environnement proche en conjuguant
les impératifs techniques et la dimension esthétique de
l’ensemble. Un design adapté, volontaire et pertinent,
prenant en compte non seulement les perspectives
des constructions voisines mais également les
caractéristiques initiales du Crystallin a rendu cette
synthèse possible. En s’appuyant sur les deux points
forts de l’édifice (une façade sud structurée et un escalier
intérieur monumental), le cabinet Sud Architectes a
modernisé sa silhouette. Dominé par les constructions
voisines qui se sont multipliées dans ce quartier d’affaires,
le Crystallin avant rénovation souffrait d’un manque
de volume et de personnalité. La solution apportée a
consisté à densifier l’immeuble en lui adossant une
extension latérale qui vient reprendre l’alignement sur
rue côté boulevard Jules Favre. Le bâtiment initial et
cette extension ont ensuite supporté une surélévation
redonnant à l’ensemble une échelle et une expression
qui leur permet de s’affirmer dans ce quartier aérien.
Pour le groupe Cardinal la rénovation doit poser
la question des usages et de confort. Elle doit donc
être pensée avec un réel sens de l’innovation et un
parti pris design fort.
Aussi, la valorisation extérieure s’est doublée
d’importants travaux intérieurs répondant parfaitement
aux nouvelles normes règlementaires ainsi qu’aux
nouvelles pratiques en matière d’organisation du travail.
Le choix des matériaux, la conception, ou encore
l’utilisation d’une technologie de pointe interviennent
dans la mise à niveau des performances thermiques
des façades ainsi que des systèmes de chauffage et de
climatisation. La distribution verticale optimisée et la
création d’un second noyau central permettent de
répondre aux normes de sécurité et d’accessibilité de
l’immeuble. Les plateaux ont été conçus de manière
à être aménagés le plus librement possible et les
équipements techniques sont dimensionnés aussi bien
pour des open spaces que des bureaux cloisonnés.
Destiné à une activité tertiaire, le bâtiment propose
en outre des terrasses extérieures aux étages élevés
(en particulier le niveau d’attique) pour un usage plus
exclusif. Le rez-de-chaussée quant à lui accueillera une
implantation Carrefour City.
Avec cette réalisation le groupe Cardinal illustre une
fois de plus son approche innovante de l’immobilier
urbain : un mélange savamment dosé de technicité et
de pragmatisme, d’esthétisme et de fonctionnalité.
// Surface Utile : 3 741 m2
de bureaux répartis
sur 7 niveaux Occupé entièrement
par le bureau d’études SETEC
// 227 postes de travail
// Salles de réunion au RDC, 2ème
, 4ème
et 6ème
étage
// Balcons : 5ème
et 6ème
étage
// Terrasses : 1er
et 7ème
étage
// Espace détente commun à toutes les filiales
// 21 places de parking en sous-sol
// RDC : 283 m2
de commerces : CARREFOUR CITY
// Démarrage des travaux : Février 2012
// Livraison : 18 décembre 2013

4. Le groupe SETEC
Avec un CA 2013 à 250 millions d’euros et 2 300 collaborateurs en France et à
l’international, SETEC est devenu un acteur important en matière de grands projets :
fort de son savoir-faire pluridisciplinaire le groupe accompagne ses clients privés et
publics dans les domaines des infrastructures,transports,bâtiments,énergies,industries,
environnement, aménagements et télécommunications.
Ce large potentiel d’intervention se complète d’une intégration verticale :le groupe est
capable de suivre ses clients depuis la conception jusqu’à l’exploitation.
Les 200 collaborateurs présents à Lyon travaillent sur un modèle qui a fait ses preuves :
répartis dans « des unités métiers » ils entretiennent une relation directe avec leurs
clients et maintiennent ainsi une dimension humaine même aux plus grands projets
comme par exemple le tunnel de la Croix-Rousse, le pont Raymond Barre ou encore
le tramway Grand Stade.Avec un capital détenu à 100 % par ses ingénieurs, SETEC est
totalement indépendant.
Amundi immobilier
Amundi Immobilier est la société du groupeAmundi,spécialisée dans le développement,
la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers,
aux banques privées et distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et
professionnels de l'immobilier.
SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur
mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant
aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles,tant françaises qu'internationales.
Avec plus de 40 ans d'expérience sur le marché français, 7,7 milliards € d'actifs sous
gestion, Amundi Immobilier est en France la 1ère
société de gestion en collecte de SCPI*
et OPCI* grand public,la 1ère
en collecte et encours sous gestion de SCPI* "Malraux" et
la 2ème
société gérante de SCPI* en termes de capitalisation (source :IEIF - Février 2013).
*SCPI = Société Civile de Placement Immobilier - OPCI = Organisme de Placement Collectif en Immobilier.
Grand Lyon – Zoom sur Lyon Part-Dieu
Cœur stratégique de la métropole lyonnaise et l'un des moteurs de son rayonnement et
de son attractivité à l'échelle nationale et européenne,Lyon Part-Dieu est le deuxième
pôle tertiaire et de décision français :plus de 2 200 établissements y emploient quelques
45 000 salariés.
Porte d'entrée de la métropole,le territoire est ultra-connecté aux grandes agglomérations
françaises et européennes et accueille des grandes entreprises des secteurs de l'ingénierie,
de l'énergie, des réseaux, des infrastructures urbaines travaillant à l'international, ainsi
que des PME innovantes et des sièges sociaux de grands groupes.
La rénovation du Crystallin s'inscrit dans le projet urbain mené par le Grand Lyon sur le
quartier Lyon Part-dieu qui se développe aujourd'hui autour des questions de mobilités,
de développement économique et de qualité de vie en hyper-centralité métropolitaine.
// Groupe Cardinal
Agence Esprit des Sens - Maude Toulemonde
Maude.toulemonde@espritdessens.net
04 78 37 17 50
// Groupe SETEC
Alexandre MAZZOCCO
alexandre.mazzocco@sas.setec.fr
01 82 51 41 08 / 06 69 78 78 29
Créditsphoto:©GuillaumePERRET
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