Instalaciones sanitarias en edificios altura

INSTALACIONESINSTALACIONES
SANITARIAS EN EDIFICIOSSANITARIAS EN EDIFICIOS
EN ALTURAEN ALTURA
Profesor Adjunto Int.: Arq. Cayetano G. PROFETAProfesor Adjunto Int.: Arq. Cayetano G. PROFETA
INSTALACIONES IIIINSTALACIONES III

Arq. Augusto Penedo, Urgell-Penedo-Ugell y
M/SG/S/S/S - Alto Palermo Plaza - 1992

EDIFICIOS DE GRAN ALTURAEDIFICIOS DE GRAN ALTURA
• INSTALACIONES PRESURIZADASINSTALACIONES PRESURIZADAS
La presión máxima sobre los grifos no debe superar valores predeterminados.
• Provisión de agua fría y caliente para consumo: máximo 45 metros
– Por utilización de tanques intermedios, según alguna de las siguientes
variantes
• Tanque intermedio
• Tanque de bombeo e intermedio
• Tanque ruptor de presión
– Por utilización de reductores de presión
• Válvula reductora de presión
– Por utilización de bombeo
• Tanques hidroneumáticos
• Equipos de presurización a presión constante
• Provisión de agua para incendio máximo 50 metros (Ver CE CABA –
Art. 4.12.2.3 Condición E1)
Arq. Cayetano G. Profeta

TANQUESTANQUES
en edificiosen edificios
enen
alturaaltura
TANQUES:TANQUES:
DE BOMBEO,DE BOMBEO,
INTERMEDIOINTERMEDIO
Y DE RESERVAY DE RESERVA
(1)(1)
<45m(*)
<45m
(*)
>4m(*) Arq. Cayetano G. Profeta

TANQUES: DE BOMBEO,TANQUES: DE BOMBEO,
INTERMEDIOINTERMEDIO Y DE RESERVAY DE RESERVA (2)(2)
CON TANQUE DE RESERVA MIXTOArq. Cayetano G. Profeta

TANQUE INTERMEDIO MIXTO Arq. Cayetano G. Profeta

TANQUETANQUE DE BOMBEODE BOMBEO

• VENTAJAS
– Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.
– Las reservas de cada sector son independientes
– El agua que se consume en cada sector se bombea
hasta el tanque específico
• INCONVENIENTES
– Excesivo espacio ocupado por el tanque intermedio
en una planta tipo o espacio útil del edificio.

TANQUESTANQUES
enen
alturaaltura
TANQUES:TANQUES:
DE BOMBEO EDE BOMBEO E
INTERMEDIOINTERMEDIO
Y DE RESERVAY DE RESERVA
(1)(1)
>4m(*)
<45m
(*)<45m(*)

TANQUES: DE BOMBEO,TANQUES: DE BOMBEO, DE BOMBEODE BOMBEO
E INTERMEDIOE INTERMEDIO Y DE RESERVAY DE RESERVA (2)(2)
• VENTAJAS
– Se puede reducir la capacidad del tanque inferior de bombeo
– Las reservas de cada sector son independientes
– El agua que se consume en cada sector se bombea hasta el
tanque específico.
• INCONVENIENTES
– Excesivo espacio ocupado por el tanque de bombeo e
intermedio en una planta tipo o espacio útil del edificio,
mayor aún que el tanque intermedio.
– Bombas ubicadas en distintos sectores del edificio
• Dificulta el control y mantenimiento
• Produce ruidos y vibraciones en lugares inadecuados

TANQUESTANQUES
enen
alturaaltura
DE RESERVADE RESERVA
YY
RUPTORRUPTOR
DE PRESIÓNDE PRESIÓN (1)(1)
<45m
(*)
<45m(*)
>4m(*)

TANQUES RUPTORES DE PRESIÓNTANQUES RUPTORES DE PRESIÓN (2)(2)
VL VL
2 LLP
2 CV
LLP LLP
De tanque de
reserva superior
4 LLP
A consumo
V.F. V.F.
Dos tanques
independientes y
herméticos
Válvulas a flotante
en ambos tanques

TANQUES: DE BOMBEO,TANQUES: DE BOMBEO, DEDE
RESERVA YRESERVA Y RUPTOR DE PRESIÓNRUPTOR DE PRESIÓN (2)(2)
• VENTAJAS
– El espacio ocupado por el tanque de bombeo e intermedio en
una planta tipo o espacio útil del edificio, es menor que en los
casos anteriores.
– Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.
• INCONVENIENTES
– Si bien hay una sola batería de bombas, todo el agua debe
bombearse hasta el Tanque de Reserva.
– Toda la reserva de agua está en el punto más alto del edificio.
– Las reserva de agua es compartida por todos los sectores del
edificio.

1 2343
3
2
TANQUESTANQUES
enen
alturaaltura
DE RESERVADE RESERVA
YY
VÁLVULAVÁLVULA
REDUCTORAREDUCTORA
DE PRESIÓNDE PRESIÓN (1)(1)
<45m
(*)
<45m(*)
>4m(*)

INSTALACIÓN DE VÁLVULASINSTALACIÓN DE VÁLVULAS
REGULADORA DE PRESIÓNREGULADORA DE PRESIÓN (2)(2)
1. Filtro
2. Válvula
esférica
3. Manómetro
4. Válvula
reductora de
presión
5. Presostato
1 2 3 4 3 2
1 2 3 4 3 2
5
1 2 3 4 3 2 5

VÁLVULAS REDUCTORAS DEVÁLVULAS REDUCTORAS DE
PRESIÓNPRESIÓN (3)(3)
ALTA PRESIÓN BAJA PRESIÓN
1 2
3
4
3
3
2

VÁLVULA REDUCTORA DE PRESIÓNVÁLVULA REDUCTORA DE PRESIÓN
(4)(4)

TANQUESTANQUES
enen
alturaaltura
DE BOMBEO ODE BOMBEO O
RESERVARESERVA
YY
EQUIPO DEEQUIPO DE
BOMBEO ABOMBEO A
PRESIÓNPRESIÓN
CONSTANTECONSTANTE (1)(1)
25m25m

EQUIPOS DE PRESURIZACIÓN AEQUIPOS DE PRESURIZACIÓN A
PRESIÓN CONSTANTEPRESIÓN CONSTANTE (2)(2)
COMPONENTES
BÁSICOS
1- Colector de Succión
2- Válvulas de cierre
3- Base
4- Dos o tres bombas
5- Válvulas de retención
6- Colector de impulsión
7- Presostato
8- Tablero eléctrico
Suministro
standard
1
3
2
4
5
2
6
8 7

EQUIPOS DEEQUIPOS DE
PRESURIZACIÓNPRESURIZACIÓN
A PRESIÓNA PRESIÓN
CONSTANTECONSTANTE (2)(2)

TANQUESTANQUES
enen
alturaaltura
DE BOMBEODE BOMBEO
O RESERVAO RESERVA
YY
TANQUESTANQUES
HIDRONEUMÁHIDRONEUMÁ
TICOSTICOS (1)(1)
25m25m

SISTEMASSISTEMAS
DEDE
DISTRIBUCIÓNDISTRIBUCIÓN
DE AGUADE AGUA
CALIENTECALIENTE
EnEn
edificiosedificios
enen
alturaaltura
CALDERA Y TANQUECALDERA Y TANQUE
INTERMEDIARIOINTERMEDIARIO

SISTEMASSISTEMAS
DEDE
DE AGUADE AGUA
CALIENTECALIENTE
EnEn
edificiosedificios
enen
alturaaltura
TERMOTANQUES DE ALTATERMOTANQUES DE ALTA
RECUPERACIÓNRECUPERACIÓN
1 2343
3
2

SISTEMASSISTEMAS
DEDE
DE AGUADE AGUA
CALIENTECALIENTE
EnEn
edificiosedificios
enen
alturaaltura
TANQUES HIDRONEUMÁTICOSTANQUES HIDRONEUMÁTICOS
Y TERMOTANQUES DE ALTAY TERMOTANQUES DE ALTA
RECUPERACIÓNRECUPERACIÓN

EDIFICIOS DE GRAN ALTURAEDIFICIOS DE GRAN ALTURA
• INSTALACIONES NO PRESURIZADASINSTALACIONES NO PRESURIZADAS
• Cuando funcionan por gravedad, debe controlarse que los
líquidos no excedan las velocidad de escurrimiento
recomendadas.
– Desagües cloacales
• Mediante desvíos (resistencias particulares)
• Por pérdida de velocidad por rozamiento con la pared del
tubo
– Desagües pluviales
• Por creación de resistencias particulares
• Por duplicación de la sección de escurrimiento

DESAGÜESDESAGÜES
CLOACALES ENCLOACALES EN
EDIFICIOS DEEDIFICIOS DE
GRAN ALTURAGRAN ALTURA
SOLUCIÓN TRADICIONAL:SOLUCIÓN TRADICIONAL:
DESVÍOSDESVÍOS Desvíos a 45º cada 8 a 10 pisos

DESAGÜESDESAGÜES
PLUVIALESPLUVIALES
EN EDIFICIOS DEEN EDIFICIOS DE
GRAN ALTURAGRAN ALTURA
DESAGÜE A BOCA DE DESAGÜEDESAGÜE A BOCA DE DESAGÜE
TAPADA AL PIÉ DEL CAÑO DETAPADA AL PIÉ DEL CAÑO DE
LLUVIA Y CANAL PANTALÓNLLUVIA Y CANAL PANTALÓN

BIBLIOGRAFÍABIBLIOGRAFÍA
• Instalaciones sanitarias y contra incendio en edificios – Infraestructura Urbana - Ing. M.D. Díaz Dorado –
R.D.G. S.A
• Instalaciones Sanitarias - Ing. Néstor Pedro Quadri - Cesarini Hnos. Editores Normas y gráficos de
instalaciones domiciliarias -
• Protección de edificios contra incendio - Ing. Néstor Pedro Quadri
• Arquitectura sanitaria – esa desconocida - Arq. Roberto Giacón
• Instalaciones aplicadas en los edificios - Arq. Julio César Lemme - Ed. Luís y Félix Fossati
• Escaleras de vida - Arq. Roberto Giacón -
• Instalaciones sanitarias - Arq. Jorge Serrano - Ed. Del autor
• Arquitectura de las instalaciones - Arq. Salvador Villagran - Ed. del autor
• Manual Práctico de Instalaciones Sanitarias (Tomos 1 y 2) – Arq. J. Nisnovich - Ed. del autor
• Manual de Obras Sanitarias Domiciliarias - Ing. Dante I. Casale - Editorial Américalee
• Curso Práctico de obras sanitarias domiciliarias - Mario Somaruga - Editorial Construcciones Sudamericanas
• Reglamento para las instalaciones sanitarias internas – Obras Sanitarias de la Nación – 1987
• Código de la edificación. Normas generales para "instalaciones sanitarias" y su registro ante el G.C.B.A.
• Folletos de fabricantes
• Páginas de Internet
• Instalaciones hidrosanitarias – Fontanería y Saneamientos – E. Carnicer Royo – C. Mainar Hasta – Ed.
Paraninfo – (Aplica reglamentos españoles y europeos)
• Agua Caliente y Aparatos Sanitarios – E. Carnicer Royo – C. Mainar Hasta – Ed. Paraninfo – (Aplica
reglamentos españoles y europeos)

FINFIN
DERECHOS DE AUTOR
El trabajo ha sido inscripto en la Dirección Nacional de Derechos de Autor por Expediente Nº
575.785 del 12 de Junio de 2007.

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