2. Vývoj cen jednotlivých druhů nemovitostí v České republice
Stále méně často se bude stávat, že
v jednom panelovém domě bude bydlet
doktor, zedník, advokát, popelář, zá-
mečník nebo podnikatel. Stále sledu-
jeme migraci mezi jednotlivými
lokalitami; do lepších či prestižnějších
míst se stěhují lidé s vyšším sociálním
statusem a příjmy a naopak.
Lidé s nižšími příjmy žijící v dobré
lokalitě budou svou finanční situaci
řešit prodejem nemovitosti a koupí
levnější nemovitosti někde na sídlišti.
Nabídka roste a hlavně přibývá prodávajících, kteří potřebují peníze co nejrychleji, často kvůli
nějakému dluhu, který má být urgentně splacen.Takoví prodávající jsou ochotni jít s cenou dolů.
I tento trend bude zřejmě pokračovat, což bude dále sniţovat ceny nemovitostí na trhu.
3. Dobré lokality si hodnotu udrţí a lze si představit, že v ojedinělých případech mohou na hodnotě
dokonce získat. Kupující zde jednak dokáží ocenit kvalitu, jednak s dalšími novými příchozími poroste
prestiž takového místa.
Tento trend se týká veškerých typů nemovitostí – od nových bytů, přes starší zástavbu až po rodinné
domy.
Současné nízké úrokové sazby na hypotékách a klesající ceny nemovitostí lákají nové zájemce
o koupi bytu. Průměrná úroková sazba u hypoték se v březnu 2013 snížila na 3,17 %. Od svého
maxima v roce 2009, tak poklesla o 2,6 procentního bodu.
Ceny
nemovitostí
by mohly letos
dále klesat.
Ceny nemovitostí a to především bytů by mohly podle České
národní banky letos dále klesat. Stoupají naopak počty nu-
cených prodejů bytů, hlavně kvůli růstu nezaměstnanosti
a nižším příjmům domácností. Jako pozitivní trend lze označit
Index ceny pozemků a také rodinných domů.
4. Vývoj cen jednotlivých druhů nemovitostí v České republice Vývoj úrokových sazeb u hypoték
VÍCE INVESTIČNÍCH NEMOVITOSTÍ
Nůžky mezi příjmovými skupinami se rozevírají,mnozí řeší každý měsíc, zda vyjdou s platem, na
druhé straně jsou tu lidé, kteří doslova nevědí, co mají dělat s penězi, bojí se inflace a chtějí je
někde relativně bezpečně uložit.
Ideálním investičním artiklem pro konzervativního investora jsou nemovitosti.
5. Bude přibývat lidí, kteří budou mít více nemovitostí za účelem pronájmu, na druhou stranu
celkově bude počet lidí s vlastní nemovitostí menší. Jednak stoupne počet seniorů, kteří svou
nemovitost prodají, aby důstojně prožili stáří. Kvůli nákladům a námaze spojené s její údržbou,
nebo dokonce pod tíhou dluhů.
6. ROZVOJ NÁJEMNÍHO BYDLENÍ
S předchozím bodem souvis ítaké další rozvoj nájemního bydlení. Lidé se silně rozmýšlejí, zda se
zavázat v ekonomicky nejisté době ke splácení hypotéky, či zvolit nájem. Nájemní bydlení není
fixním závazkem a je možné ho měnit podle aktuální potřeby a možností, často také nájem bývá
podstatně nižší než splátka hypotéky.
V Německu je podíl nájemního bydlení kolem 50 %, v České republice 18 %. A vzhledem
k tomu, že Česko se ve všem blíží stavu podobnému u západního souseda, je pravděpodobné, že
i poměr nájemního bydlení se s Německem bude zvolna srovnávat.
Bydlení
– ţivotní potřeba
lidí, dlouhodobá
perspektiva.
7. DUMREALIT.CZ TOP je obchodní značkou a sítí nezávisle vlastněných a provozovaných
franšízingových realitních kanceláří. Přes 100 pečlivě vybraných a proškolených realitních
makléřů, denně inzerujících více než dva tisíce nabídek, je k dispozici v 15 krajských i okresních
městech v Čechách i na Moravě. DUMREALIT.CZ TOP ročně zrealizuje více neţ tisíc obchodních
případů.
8. Jedním klikem naši makléři mohou
zakázku zveřejnit na více než 50 realitních
serverech s návštěvností přes 350 000
unikátních návštěvníků denně!
INTERNETOVÉ PREZENTACE NEMOVITOSTÍ
Naši hlavní mediální partneři
9. Informační systém zajistí makléři mimo jiné automatické zasílání
přehledu návštěvnosti nabídky přímo na email klienta.
INFORMAČNÍ SYSTÉM E-LIST
10. YOUTUBE A FACEBOOK
Dnes pro všechny velmi známý Facebook i kanál Youtube, kde lze inzerovat nabídky nebo
profilovat sebe jako osobu.
11. NEZAPOMÍNÁME NA TRADIČNÍ ZPŮSOBY PROPAGACE
Společnost vydává vlastní tištěný časopis, ve kterém mohou inzerovat všechny kanceláře firmy po
celé republice. Časopis je distribuován do stojanů u poboček DUMREALIT.CZ a na další inzertní místa.
Jedním z účinných druhů reklamy jsou plachty s logem DUMREALIT.CZ „NA PRODEJ” či
„K PRONÁJMU”.
Reklamní polep na automobilu je nejúčinnější reklamou pro makléře kanceláře DUMREALIT.CZ
12. Díky neomezenému volání máte k dispozici přesnou kontrolu měsíčních nákladů za mobilní
komunikaci a data. Při větším počtu SIM karet dosahují naše kanceláře statisícových ročních úspor.
Cena za neomezené volání za měsíc je dnes méně neţ 600 Kč.
13. Podpora centrály společnosti
Pravidelný mentoring manaţera
Callcentrum
Profesionální fotograf
Spolupráce mezi pobočkami
Finanční zázemí
Řešení exekucí
Výkupy nemovitostí
Dotovaný roznos letáků
Podpora moderních technologií
14. Filozofií Dumrealit.cz TOP je poskytovat vysoce kvalitní sluţby pro své klienty.
Systém propracovaného a odborného vzdělávání je pro každého začínajícího realitního makléře
základem. Realitní makléři obchodující pod značkou Dumrealit.cz TOP mají po absolvování
Třístupňových školení dokonalou průpravu do realitního trhu.
Připravili jsme řadu vzdělávacích kurzů, které jsou součástí akreditace od Ministerstva školství,
mládeže a tělovýchovy. Cílem akreditace je zajištění prvotřídní kvality školení.
Díky tomu se veškerá školení pořádají pod záštitou Realitní komory České republiky,
profesního sdružení, které zaštiťuje více než 3 500 realitních makléřů, manažerů a majitelů
Realitních kanceláří na území celé České republiky.
SYSTÉM
propracovaného
odborného
VZDĚLÁNÍ
15. Součástí vzdělávacího programu pro makléře je zá-
kladní třístupňové školení, rozdělené dle úrovně
a zkušeností makléřů, na které navazují speciali-
zovaná školení a tréninky.
Vysoká
SLEVA nebo
ZDARMA!
Cena za školení 5.000 - 10.000 Kč
1.990 Kč pro makléře Dumrealit.cz TOP
DRUHY ŠKOLENÍ
16. DRUHY ŠKOLENÍ
ŠKOLENÍ NOVÁČEK I a II
Školení
nováček
I a II
Školení
právo
Obchodní
dovednosti
pro zkušené
makléře
Úvodní školení poskytuje novému makléři seznámení s realitním trhem.
Zaměřuje se na dovednosti, které obchodník potřebuje získat pro úspěšný
Vstup do obchodování s nemovitostmi.
ŠKOLENÍ PRÁVO
Odborné školení z oboru práva je klíčovým pro další rozvoj makléřů. Sezná-
mení s průběhem obchodních případů a postupy jejich řešení je odrazovým
Můstkem pro získání sebevědomí a zlepšení obchodních výsledků.
ŠKOLENÍ OBCHODNÍ DOVEDNOSTI
Obchodní dovednosti v praxi poskytuje makléřům návody na nejrůznější
situace, se kterými se mohou setkat. Praktické ukázky a forma soutěží
Pomáhá rychlému osvojení správných návyků každého obchodníka.
17. Za prioritní v Dumrealit.cz TOP považujeme motivaci. Motivace vede k dlouhodobě úspěšné
spolupráci. Kariérní růst je proto nastaven tak, aby 100% motivoval naše obchodníky k těm
nejlepším výkonům.
35%
MAKLÉŘ
ASISTENT
40%
MAKLÉŘ
NOVÁČEK
45%
MAKLÉŘ
ZKUŠENÝ
48%
- 50%
MAKLÉŘ
SENIOR
www.maklertop.cz
18. CO POTŘEBUJI K PRÁCI REALITNÍHO MAKLÉŘE?
Každý nový obchodník prochází adaptačním cyklem. Základní školení, zaučení na pobočce
manažerem a asistentkou - pracovní postupy, informační systém, chod kanceláře. Práce v terénu
se zkušeným makléřem. Práce s technologiemi Google a Apple, jejichž užívání dělají naše
Makléře odlišnými od ostatních.
První tři měsíce vám věnujeme nejen osvědčené know-how metody, ale také velmi proaktivní
Přístup manažera pobočky, který vám pomůže dosáhnout reálných výsledků v období prvních
2-3měsíců. Nejste hozeni dovody.
Chytrý telefon, tablet, fotoaparát
a nadšení. Na každé naší pobočce
máte možnost zapůjčit si tablet
Nebo kvalitní fotoaparát.
19. V obchodní branži nelze specifikovat přesnou výši výdělku. Dle našich
statistik je průměrný makléř nováček schopen v prvních dvou
měsících docílit odměny průměrné mzdy. Realitní branže nabízí
neomezenou výši odměny. Naši úspěšní makléři ročně vydělávají
přes 1mil. korun.
Realitní branţe
nabízí
NEOMEZENOU
VÝŠI
ODMĚNY
21. ÚNOR 2013 – KAPRUN
ÚNOR 2013 – MS BIATLON NOVÉ MĚSTO NA MORAVĚ
23. Teplice n.Nisou
Nymburk
Říčany n.Cidlinou
Brno
Prostějov
Plzeň
Mladá
Boleslav
Přerov
Zlín
Hranice
LuhačoviceUherské Hradiště
Uherský
Brod
Valašské
Meziříčí
Vsetín
Kroměříţ
Frýdek-Místek
Dačice
Chomutov Roudnice
n.Lab.
Děčín
Ústín.Lab.
Česká Lípa
České Budějovice
Roţnov
p.Radhoštěm
Frenštát
p. Radhoštěm
Písek
Příbram
Benešov
Stříbro
Most
Chlumec
Každá kancelář dumrealit.cz je nezávisle vlastněna a řízena.
Neratovice
Kladno Kralupy
n. Vlt.
Praha
Kolín
Beroun
Mnichovo
Hradiště
Ves
Liberec Špindlerův
Mlýn
Jablonec
Trutnov
Kutná Hora
Znojmo
Karviná
Třinec
Hradec Králové
Rychnov n.Kn.
Pardubice
Ústí n.Orlicí
Náchod
Ţďár n.Sázavou
Sokolov
Karlovy Vary
Cheb
MariánskéLázně