Soumettre la recherche
Mettre en ligne
项目经济管理策划
•
Télécharger en tant que PPTX, PDF
•
1 j'aime
•
231 vues
M
minirplus
Suivre
项目经济管理策划
Lire moins
Lire la suite
Économie & finance
Signaler
Partager
Signaler
Partager
1 sur 19
Télécharger maintenant
Recommandé
09 11-21 ipma course 2010 presentation
09 11-21 ipma course 2010 presentation
Svenskt Projektforum
General Project Management 2003
General Project Management 2003
Sidewinder2011
How to Develop your Career In Project Management - Strategies, Tactics and To...
How to Develop your Career In Project Management - Strategies, Tactics and To...
Nicos Kourounakis
Introduction on Sustainable Project Management for IPMA-NL Special Interest G...
Introduction on Sustainable Project Management for IPMA-NL Special Interest G...
Gilbert Silvius
PM Professional Development
PM Professional Development
Russell Taylor BEng CEng FAPM FIET
72【經理人講堂】撰寫A+級企劃6步驟
72【經理人講堂】撰寫A+級企劃6步驟
周建良 Zhou Jian Liang
69【簡報設計】賈伯斯簡報的15個秘訣
69【簡報設計】賈伯斯簡報的15個秘訣
周建良 Zhou Jian Liang
創業管理實戰:新創企業的成長模式
創業管理實戰:新創企業的成長模式
周建良 Zhou Jian Liang
Recommandé
09 11-21 ipma course 2010 presentation
09 11-21 ipma course 2010 presentation
Svenskt Projektforum
General Project Management 2003
General Project Management 2003
Sidewinder2011
How to Develop your Career In Project Management - Strategies, Tactics and To...
How to Develop your Career In Project Management - Strategies, Tactics and To...
Nicos Kourounakis
Introduction on Sustainable Project Management for IPMA-NL Special Interest G...
Introduction on Sustainable Project Management for IPMA-NL Special Interest G...
Gilbert Silvius
PM Professional Development
PM Professional Development
Russell Taylor BEng CEng FAPM FIET
72【經理人講堂】撰寫A+級企劃6步驟
72【經理人講堂】撰寫A+級企劃6步驟
周建良 Zhou Jian Liang
69【簡報設計】賈伯斯簡報的15個秘訣
69【簡報設計】賈伯斯簡報的15個秘訣
周建良 Zhou Jian Liang
創業管理實戰:新創企業的成長模式
創業管理實戰:新創企業的成長模式
周建良 Zhou Jian Liang
71【人才管理】留住人才的9種思維
71【人才管理】留住人才的9種思維
周建良 Zhou Jian Liang
Project Management vs. Program Management: Strategies for Transition Success
Project Management vs. Program Management: Strategies for Transition Success
Ruffin Veal and Associates, Inc.
IPMA 50 years
IPMA 50 years
Raphael Albergarias
TED Talk世界頂尖演講者9大關鍵秘訣(Talk Like TED:The 9 Public-Speaking Secrets of the Worl...
TED Talk世界頂尖演講者9大關鍵秘訣(Talk Like TED:The 9 Public-Speaking Secrets of the Worl...
周建良 Zhou Jian Liang
Agile vs Traditional Project Management
Agile vs Traditional Project Management
Saqib Javed John
Introduction to Agile Project Planning and Project Management
Introduction to Agile Project Planning and Project Management
Mike Cottmeyer
Project Management / Manager Interview Questions
Project Management / Manager Interview Questions
Yazan Ibrahim
深化设计交流 万象城-六分
深化设计交流 万象城-六分
minirplus
2014 new
2014 new
minirplus
2012-2014 Work Report
2012-2014 Work Report
minirplus
Work Report
Work Report
minirplus
Graduation PPT
Graduation PPT
minirplus
MEP BIM
MEP BIM
minirplus
Contenu connexe
En vedette
71【人才管理】留住人才的9種思維
71【人才管理】留住人才的9種思維
周建良 Zhou Jian Liang
Project Management vs. Program Management: Strategies for Transition Success
Project Management vs. Program Management: Strategies for Transition Success
Ruffin Veal and Associates, Inc.
IPMA 50 years
IPMA 50 years
Raphael Albergarias
TED Talk世界頂尖演講者9大關鍵秘訣(Talk Like TED:The 9 Public-Speaking Secrets of the Worl...
TED Talk世界頂尖演講者9大關鍵秘訣(Talk Like TED:The 9 Public-Speaking Secrets of the Worl...
周建良 Zhou Jian Liang
Agile vs Traditional Project Management
Agile vs Traditional Project Management
Saqib Javed John
Introduction to Agile Project Planning and Project Management
Introduction to Agile Project Planning and Project Management
Mike Cottmeyer
Project Management / Manager Interview Questions
Project Management / Manager Interview Questions
Yazan Ibrahim
En vedette
(7)
71【人才管理】留住人才的9種思維
71【人才管理】留住人才的9種思維
Project Management vs. Program Management: Strategies for Transition Success
Project Management vs. Program Management: Strategies for Transition Success
IPMA 50 years
IPMA 50 years
TED Talk世界頂尖演講者9大關鍵秘訣(Talk Like TED:The 9 Public-Speaking Secrets of the Worl...
TED Talk世界頂尖演講者9大關鍵秘訣(Talk Like TED:The 9 Public-Speaking Secrets of the Worl...
Agile vs Traditional Project Management
Agile vs Traditional Project Management
Introduction to Agile Project Planning and Project Management
Introduction to Agile Project Planning and Project Management
Project Management / Manager Interview Questions
Project Management / Manager Interview Questions
Plus de minirplus
深化设计交流 万象城-六分
深化设计交流 万象城-六分
minirplus
2014 new
2014 new
minirplus
2012-2014 Work Report
2012-2014 Work Report
minirplus
Work Report
Work Report
minirplus
Graduation PPT
Graduation PPT
minirplus
MEP BIM
MEP BIM
minirplus
Plus de minirplus
(6)
深化设计交流 万象城-六分
深化设计交流 万象城-六分
2014 new
2014 new
2012-2014 Work Report
2012-2014 Work Report
Work Report
Work Report
Graduation PPT
Graduation PPT
MEP BIM
MEP BIM
项目经济管理策划
1.
项目经济管理 南汇工业园区智城研发基地 1
2.
项目经济管理 智城研发基地 上海南汇工业园区
3.
项目概况 3 上海南汇工业园区智诚研发基地项目,总建筑面积为180668.5㎡,占地面积98157.2㎡。 主要由地下车库及25幢研发厂房和1幢宿舍楼组成。其中1#~10#研发厂房位于地下车库之 上,1#楼、2#楼为15层研发楼,26#楼为14层宿舍楼,16#楼为3层研发楼,其他均为5层厂 房。地下车库的总建筑面积为24450㎡。 本工程设一座集中能源站,为西区一期提供稳定的空调冷、热源及生活热水负荷。能源站 位于西区一期4#楼和6#楼东侧,全地下结构,西侧与地下车库贴邻。能源站采用复合式能 源站供应方式,主要包括太阳能光热系统、冷热电三联系统、地源热泵及离心式冷水机组 系统、空调水、生活热水均采用二次泵系统,一次泵设于能源站,二次泵分散设置于各建 筑内。其中,地源热泵充分利用本工程区域内地热资源,夏季制冷,冬季供热,为满足地 源资源冬夏热量平衡,配置一定规模离心式电制冷机组,用于平衡冬夏季冷热负荷。 安装内容包括,给排水系统,空调供回水系统,室内蒸汽、凝结水系统,电气动力系统, 电气照明系统,防雷接地系统,空调系统,人防送排风系统,弱电配管。
4.
履约风险对策 4 — 风险:该工程为国资项目,增加部分投 资批复过程较为繁复,而根据目前情况 增加工程量较大。 对策:及早签订增加部分的补充合同, 保证今后工程款支付。 — 风险:乙方原因造成总工期延误,每逾 期一天,乙方按照合同结算总价的千分 之一支付违约金。 对策:关注有效证据的收集,进行工期 索赔,并对索赔时效进行全盘的掌控。 —
风险:给排水系统中的塑料管、强电系 统中的电线管等分项,因清单数量与实 际数量差异巨大,采用不平衡报价法后, 对部分子目单价进行了调整。 对策:合同预算子目上,仔细做好二算 对比,对亏损的管线着重分析,进行优 化,以免因投标技巧的原因,导致部分 子目亏损 — 风险:根据总包合同,在合同履行期间, 当市场价格发生较大变化时,各种包干 措施费用 ,结算时一律不作调整。 对策:严格控制各种措施费的开支,以 免造成损失。 — 风险:部分电线管MT、JDG主材价,由于 报价失误略处于亏损。 对策:把握市场价格的动向,严密监控, 及时备料,使损失降到最低。 — 风险:合同未提及钢材及人工补差情况 说明。 对策:参考招标文件中约定幅度(综合 人工费±3%、钢材为±5%,机械为±8%)
5.
针对管理目标进行前期策划 清单分析, 二次经营准备 5
6.
针对管理目标进行前期策划 6 清单分析 结合合同条款对招标图进行详细测算,列出投标差 异 工程量复算 招标图纸与工 程量清单比较 项目实际成本 预测 漏项项目分析 批价项目预测 清单分部分项 占比分析 重点项目控制 各分包工作内 容占比分析 对分包进行重 点控制
7.
针对管理目标进行前期策划 7 总承包 建工 通风工程 待招标 室外电缆工程 待招标 能源站工程 待招标 机电安装 上安
8.
针对管理目标进行过程管理 批价, 签证控制, 深化设计 8
9.
针对管理目标进行过程管理 9 签证 拆除 材料损耗 材料报废 土方 挖土方 土方外运 人工 安装
拆除
10.
针对管理目标进行过程管理 10 对漏项项目进行分析 漏项分析 有相似项目 同比例调整 无相似项目 批价
11.
针对管理目标进行过程管理 11 BIM 深化设计 优化设计 对深化设计方案进行经济性评价,优化人 工,节省工期,避免返工造成的额外人工 材料损耗 地下车库综合管线深化 优化人工 节省工期 避免返工 减少材料损耗
12.
针对管理目标进行过程管理 12 通过深化设计增加工作量 问题 屋面已完成防水无法 设置管道支架 改为基础挑出支架 增加费用8.5万元 屋面设备基础与设备 底座尺寸不符 深化设计槽钢底座 增加费用11.3万元
13.
竣工结算的价款调整补差 人工调整, 社保调整, 签证调整 13
14.
竣工结算的价款调整补差 14 78 110 90 116.4 0 20 40 60 80 100 120 140 主体机电 能源站 中标价 结算价 . 人工补差 由78元/工日调整到90元/工 日,上调15.3%,共计增加人工 费80.2万元 主体机电 由110元调整到116.4元,上调 5.8%,增加人工费21.1万元 能源站 15.3% 人工补差合计增加 101.3万元 5.8%
15.
竣工结算的价款调整补差 15 3152 3261 8.40% 29.14% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 3080 3100 3120 3140 3160 3180 3200 3220 3240 3260 3280 调整前 调整后 价款 社保费率 . 社保调整 由8.4%调整到29.14%,共计增 加社保费102万元 主体机电
16.
竣工结算的价款调整补差 16 3260.8 3192 103.6 786.1 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 主体机电 能源站 分部分项
签证变更 . 主体机电设计变更103.1万元 主体机电 19.6% 2.8% 签证调整 能源站设计变更786.1万元,合 计889.7万元 能源站
17.
竣工结算的价款调整补差 17 分部分项 91.76% 人工补差 2.33% 社保调整 2.96% 签证 2.94% 竣工结算各项占比 分部分项
人工补差 社保调整 签证
18.
竣工结算的价款调整补差 18 1497 3999 3573 1440 2949 3282 0 1000 2000
3000 4000 5000 总体电缆 能源站 主体机电 合同价 结算价 . 从3422万元到9069万元,合同 总金额实现165%增长 合同价与结算价对比
19.
THANK YOU
Télécharger maintenant