Muzaffer DÖNMEZ Franchise Direktörü Realty TR 05310327474 m.donmez@realty.com.tr

1. DÜNYANIN GAYRİMENKUL VİTRİNİ
Size Neler Sağlayacak?

2. 2

3. Realty TR 3
Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlığı
Dünyanın gayrimenkul vitrini olan Realty-TR, 50'den fazla
ülkede hizmet vermektedir. Realty-TR Franchising sitemi
dünyanın en verimli sistemi olarak tescillenmiştir.
Konut, Arsa, Ticari Değerleme, Satış ve Kiralama
Proje Danışmalığı ve Yatırım Hizmetleri
Kentsel Dönüşüm

4. Neden, Niçin ve Nasıl? 4
1
2
3
Dünyada ilk ve tek uluslar arası projeler departmanı olan yereli global ile ve globali
yerel ile buluşturan %100 yerli sermaye ile kurulmuş olan tek markadır.
Genel müdürlük ve fanchise ofisleri ile yürütülen planlama evresinde Projelerin
bulunduğu lokasyonun detaylı analizi yapılarak, planlama aşamasında ihtiyaç
duyulan verileri tespit eder.
Planlanan projelerin insanlar tarafından nasıl algılanacağı, hedef kitlenin
kimlerden oluşacağı ve bu kitlelerin uyum ve iletişimi Realty-TR proje
departmanı tarafından sağlanır, yönetilir.
Sektördeki firmalardan bizi ayıran yönler.

5. Dünyanın 5 kıtasında gayrimenkul pazarlaması konusunda kendini
ispatlamış olan Realty Tr markasının özel projeler departmanı dünya
başkanı Fatih ELİBOL tarafından yönetilmekte ve yürütmektedir.
ÖZEL PROJELER

6. Realty TR Projeler
Departmanı Hangi
Yöntemleri Kullanır?
6

7. Gayrimenkul Portalları 7
Realty Tr özel projeler için gayrimenkul
portallarında projeler için özel alanlar satın alır

8. Zingat Projeler Sayfası 8
Zingat projeler sayfası günde 150.000
kişi tarafından ziyaret edilmektedir.

9. Sahibinden.com Projeler Sayfası 9
Sahibinden.com sayfası günde 850.000
kişi tarafından ziyaret edilmektedir.

10. Hürriyet Emlak Projeler Sayfası 10
Hürriyet emlak sayfası günde 450.000
kişi tarafından ziyaret edilmektedir.

11. Milliyet Emlak Projeler Sayfası 11
Milliyet emlak sayfası günde 200.000 kişi
tarafından ziyaret edilmektedir.

12. Emlak.net Projeler Sayfası 12
Emlak.net sayfası günde 100.000 kişi
tarafından ziyaret edilmektedir.

13. Emlak.jet Projeler Sayfası 13
Emlakjet.com sayfası günde 150.000 kişi
tarafından ziyaret edilmektedir.

14. Global Gayrimenkul Portalları 14
Dünyadaki 200 gayrimenkul portalında proje tanıtımı gerçekleştirilecektir.

15. Sektörel Haber Portalları 15
Realty Tr özel projeler için gayrimenkul proje
platformlarında makaleler oluşturur ve banner
reklam alanları satın alır.

16. B2B Pazarlama 16
Realty Tr bulut teknoloji destekli kendi serverlarında Türkiye’de yaşayan meslek
gruplarına göre dağılmış 25000 iş adamı, yurtdışında yaşayan 18000 Türk yatırımcı,
Dubai ve Katar’da 9000 iş adamını kapsayan bir dataya sahiptir. Bu dataya B2B
pazarlama teknikleri ile çağrı merkezi üzerinden proje hakkında bilgilendirme
yapılır ve 24/7 ulaşma imkanı sağlanır.

17. Türkiye’de ve Dünya genelinde 17 fuarda proje için özel standlar kurulur
ve bu standlarda sadece belirlenen proje pazarlanır.
17
Ulusal ve Uluslar Arası
Gayrimenkul Fuarları
Fuarın gerçekleştiği ülkedeki yatırımcı portföyü aranarak fuar
hakkında bilgi verilir ve daha detaylı bilgiler verilmesi için bire bir
görüşmeler planlanır.
Fuarların yapıldığı ülkelerdeki Türk ticaret ateşeleri ve yatırımcı
meslek grupları ile bir araya gelinerek proje ile ilgili sunumlar yapılır.

18. 18
PROJE BÖLGESİ

19. 19
PROJE BÖLGESİ

20. Projenin Güçlü Yanları 20
PROJE ÖZELLİKLERİ
2000-2200 TL / m2 yapılan binalar tekli bina olup site olarak yapılmış proje bulunmuyor.
İnşaat Projesini Diğer Projelerden Güçlü Kılan
Özellikler
HIZLI GELİŞİM
Proje gelişmekte olan bir bölgede olması. İzmir İhracatının %10 unu Kemalpaşa’dan
yapılıyor 5. sırada bulunuyor.
KONUM
Metropole,limana yakın olması nitelikli iş gücü bulmada avantaj sağlamakta.

21. Projenin Zayıf Yanları 21
GELİŞİM
Kemalpaşa bölgesi hızla gelişim gösterse de halen proje üretim miktarı düşük.
İnşaat Projesini Diğer Projelerden Zayıf Olduğu
Yönler
MARKA BİLİNİRLİĞİ
Proje isminin ve marka bilinirliğinin düşük olması.

22. Proje Lansman Öncesi ve Lansman Sonrası Satış Planı
PAZARLAMA
ETAPLARI

23. Operasyon Süreci 23
Çağrı Merkezi
Çağrı merkezi 2 kişi 24/7 vardiyalı olarak İngilizce, Türkçe ve
Arapça lisanlarında hizmet vermesi sağlanacaktır. Çağrılar
performans geliştirmesi ve data kaydı amacı ile sisteme dahil
edilir.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

24. Lansman Öncesi 24
Satış Ofisi Kurulması
Satış ofisi kurularak 1 satış müdürü 1 satış personeli ile faaliyet
göstermesi sağlanacaktır.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

25. Müşteri İlişkileri Yönetimi
Müşteri Ağırlanması
Yurtdışı ve şehir dışında bulunan potansiyel müşterilerin
otel rezervasyonları, havaalanı ve otogardan karşılanması,
özel olarak proje tanıtımı ile giydirilmiş araç ve özel şoför
ile transferleri sağlanması. Rehber eşliğinde şehir turu ve
tanıtımı organize edilmesi. Her müşteriye konaklama
süresi boyunca özel bir görevli tahsis edilmesi.

26. Operasyon Süreci 26
CRM ve WEB SİTESİ
3 dilde (Türkçe, Arapça, İngilizce) mobil uyumlu (responsive)
web sitesi hazırlanması, landing page tasarımı ve crm
kurulumu.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

27. Operasyon Süreci 27
KATALOG VE BROŞÜR HAZIRLANMASI
3 dilde ve hedeflenen bölgenin kültürüne özel katalog ve
broşürlerin hazırlanarak gerekli kanallar ile dağıtımının
gerçekleştirilmesi.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

28. Operasyon Süreci 28
FOTOĞRAF VE VİDEO PRODÜKSİYONU
Proje fotoğraflarının ve projenin 360 derece çekimlerinin
yapılması ve projeye ait 4 dilde ve hedeflenen bölgenin
kültürüne özel tanıtım filmlerinin hazırlanması.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

29. Lansman Öncesi 29
B2B Pazarlama
Realty Tr olarak 54000 kişilik müşteri datası ile doğru konumdaki
doğru fiyatında olan gayrimenkulleri doğru müşterilerle en hızlı
şekilde birleşmesini sağlanmaktadır.
Türkiye’de yer alan ilgili STK lar ile iletişimde bulunan Realty TR
bu alanda da B2B Pazarlama teknikleri kullanır.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

30. Lansman Öncesi 30
B2B Pazarlama 2.Etap
Proje lansmanı öncesi portföyümüzdeki aktif yatırımcıların her
biri ile SMS, mail, telefon, sosyal medya, basın, internet
pazarlaması araçlarını kullanarak proje isminin gündemde
kalmasını sağlayacaktır.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

31. Lansman Öncesi 31
İç Pazarlama
Dünya ve Türkiye’de yer alan Tüm Realty Tr ofisleri davet
edilerek projenin birebir tanıtımının gerçekleştirilmesi
sağlanacak.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

32. Lansman Öncesi 32
DERGİ TANITIMI
Türkiye’deki ve Dünyanın önde gelen emlak ve yaşam dergilerine
Advertorial (haber) reklam verilerek proje hakkında
bilgilendirmeler yapılması.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

33. Lansman Öncesi 33
SMS Gönderimi
Türkiye’de yer alan 22.000.000 gayrimenkul sahibinin cep
telefonlarına proje ve lansman bilgilendirme smsleri
gönderilmesi.
Satışın gerçekleştirilmesi için uygulanacak aşamalar

34. LANSMAN
Lansman

35. Lansman 35
GERİLLA PAZARLAMASI
Gerilla pazarlama yöntemleri kullanılarak hedef kitlenin
dikkatini çekecek promosyonlar ve operasyonlar ile ağızdan
ağıza pazarlama yapılması.
Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları

36. Lansman 36
OUTDOOR REKLAMLAR
Havaalanı giriş çıkışları, tatil bölgeleri gibi alanlarda billboard,
raket satın almaları yapılması.
Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra
dağılımları

37. Lansman 37
İNTERNET REKLAMLARI
Dünya çapında 3 dilde Google, Facebook, Instagram, Linkedin
gibi mecralarda projenin reklamlarının gerçekleştirilmesi.
Remarketing reklamları ve projeler ile ilgili bilgi olan sitelerde
ve Youtube’da banner ve video reklamların hedeflenen
ülkenin lisanında gösterilmesi.
Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları

38. Lansman 38
EMLAK PORTALLARI
Projenin emlak portallarında proje tanıtım sayfasının açılması
ve emlak tiplerinin emlak satış sitelerinde tanımlanmasının
yapılması.
Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları

39. Lansman 39
BASIN İLETİŞİMİ
Türkiye’de ve Dünyada projenin doğru anlaşılması için
oluşturulacak doğru hikayelerle basında yer alınmasının
sağlanması.
Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları

40. Lansman 40
SOSYAL MEDYA VE İTİBAR YÖNETİMİ
Projenin Facebook, Instagram, Twitter, Linkedin, Google Plus,
vkontakte gibi sosyal mecralarda görsel ve yazılı
paylaşımlarının tasarlanması ve yönetimi. Proje ile ilgili
kişilerin internet ortamında yorumları ve paylaşımlarının takip
edilerek kişilerle gerekli iletişimin sağlanması.
Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra dağılımları

41. Lansman 41
REALTY TR TANITIMI
Türkiye’nin en fazla ziyaret alan gayrimenkul portallarından 9
dilde yayın yapan Realty TR web sitesinde proje tanıtımının
gerçekleştirilmesi ve web sitesinin tüm sayfalarından
erişilebilecek sabit bir yan buton kullanılarak proje sayfasına
erişim kolaylaştırılacak.
Lansman döneminde yapılacak tanıtımların mecra
dağılımları

42. Projenin 24 ay gibi bir sürede tamamlanması ve m2 fiyatlandırmasının
önerdiğimiz tutarlarda tutulması durumunda
Realty TR olarak projenin satışını 12 ayda tamamlamayı
taahhüt ediyoruz.
PROJE
TAAHHÜDÜ

43. 43
61 villa
Yalıkavak / Bodrum
Mesa Holding
Ness Mesken
3 bloktan oluşan 813
konut
Florida
Trump Towers
Sunny Isles
190 Malikane
Trump National
Los Angeles
1 blok 200 konut
Hollywood
Trump Tower
Ada projesi 245 villa
Dubai Palm
Jumeirah
BAŞARIYA Götürdüğümüz Projeler

44. 44
32 Blokta toplam 310
konut
Fethiye / Muğla
The Hill Point
Evleri
120 dükkan 620
konut
Kuşadası /Aydın
Ahmet Cengiz
İnşaat
114 konut
Yalıkavak / Bodrum
Turkuaz Koy
Evleri
2 projede 169
rezidans daire ve 15
dükkan
Beylikdüzü /İstanbul
Story Residence
1. Etap 90 villa
Canyon Ranch
Kaplankaya
BAŞARIYA Götürdüğümüz Projeler