Impactos de los centros comerciales

1. IMPACTOS FÍSICOS- ESPACIALES Y SOCIO-ECONÓMICOS QUE
GENERARON LOS CENTROS COMERCIALES (ALAMEDAS Y
BUENAVISTA) EN EL PERÍODO 2000- 2015 EN LA CIUDAD DE
MONTERÍA

2. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
En Colombia los centros comerciales aparecieron en la década de los setenta, posteriormente el
periodo de expansión fue en los años 90. Este tipo de infraestructuras provocan importantes
dinámicas en su entorno físico – espacial generando nuevas actividades que se centran en el
comercio y servicios, ocasionando transformaciones territoriales. En la ciudad de Montería,
durante el período de 1970-2007, se presenta una consolidación en su estructura urbana, donde se
crean equipamientos para prestar servicios de salud, financieros, educación y comercio. En
donde la Avenida Circunvalar ha sido un eje estructurante para la creación de estratos socio
económico 4, 5 y 6 construidos de manera organizada.
Los centros comerciales Alamedas del Sinú y Buenavista aparecen como un equipamiento
urbano que le aporta a la estructura interna de la ciudad, en la organización, conformación y
consolidación de nuevas centralidades. De igual forma, constituyen elementos muy
importantes en el modo de vida de las personas, debido a que recurren a estos lugares no solo
por un único producto, sino que de manera cómoda pueden adquirir en un mismo espacio la
variedad de bienes y servicios.

3. En función de la variedad de bienes y servicios, que se concentran en Alamedas del Sinú y
Buenavista, la demanda de consumidores, es alta, porque dicha demanda no está sujeta solo a
la población local, sino que existen unos radios de acción. Complementariamente los centros
comerciales Alamedas del Sinú y Buenavista, ocasionan una serie de impactos físicos-
espaciales en su lugar de emplazamiento en la cuidad, generando en el territorio procesos de
transformación espacial
La morfología urbana en donde se localizan estos dos centros comerciales, es el producto de
las transformaciones y dinámicas de los centros, se fragmenta en un antes y después, es decir
se delimitan dos procesos, en la consolidación de la morfología urbana en esta zona, una antes
de la creación de los centros comerciales y otra es el resultado de su creación, la estructura, la
textura y el entramado urbano características que hacen alusión a la organización y agrupación
de edificios en el área de influencia de los centros comerciales

4. FORMULACIÓN DEL PROBLEMA
¿Cuáles han sido los impactos físicos-espaciales y socio-económicos que han generado los centros
comerciales Alamedas y Buenavista en el periodo 2000- 2015 en la ciudad de Montería?
OBJETIVO GENERAL
• Analizar los impactos físico-espacial y socio- económicos que generaron los centros
comerciales (Alamedas y Buenavista) en el periodo 2000- 2015, en la ciudad de Montería.
• Describir los impactos socio-económicos que han generado los centros comerciales
(Alamedas y Buenavista) en la ciudad de Montería.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
• Conocer el perfil socio-económico del consumidor que recurre a los centros comerciales
(Alamedas y Buenavista) en la ciudad de Montería.
• Caracterizar los cambios físicos-espaciales que han generado los Centros Comerciales
(Alamedas y Buenavista) en la ciudad de Montería.

5. JUSTIFICACIÓN
Las transformaciones territoriales y el crecimiento urbano de la ciudad de Montería en el periodo
2000- 2015, específicamente en la zona norte, han generado nuevas lógicas espaciales alrededor de
los centros comerciales Alamedas del Sinú y Buenavista, desde una visión geográfica, ligada a los
diferentes factores físico-espaciales y socio-económicos que se evidencian a raíz de la funcionalidad
espacial de los dos centros comerciales.
La importancia de la investigación radica en la exposición de las razones de los impactos en el
espacio, la economía y sociedad que generaron estos centros comerciales. En función de lo espacial,
los cambios son perceptibles de manera directa, por el crecimiento urbano en altura, construcción de
nuevos establecimientos de comercio conjuntos residenciales y la gran disponibilidad de
equipamientos de servicios en toda la zona. En cuanto a lo económico y social, se observa que la
zona es exclusiva, la población que habita es de condiciones socio-económicas favorables, con
niveles de ingresos altos y un modo de vida con comodidades

6. El aporte de la investigación es la generación de nuevas ideas en referencia a
los cambios urbanos, económicos y sociales que se han presentado durante el
periodo descrito en la ciudad de Montería, generados específicamente por los
centros comerciales, además en la ciudad no se ha realizado un estudio
específico sobre la temática abordándolo desde el enfoque geográfico

7. DISEÑO METODOLÓGICO
El diseño de la investigación es de tipo mixto, porque se utilizan métodos
e instrumentos tanto cuantitativos como cualitativos; el enfoque
cualitativo parte de la observación del fenómeno, para la identificación de
los cambios físicos- espaciales en torno a los centros comerciales, en
cuanto al enfoque cuantitativo, consta del análisis estadístico de los datos
numéricos obtenidos como los tiempos de desplazamientos desde los
diferentes lugares de origen de los consumidores.
El nivel de esta investigación es explicativo cuya
finalidad es exponer la ocurrencia de fenómenos
económicos, espaciales y sociales, como un
estudio de caso debido a que se profundiza para
explicar cada uno de los factores cambiantes en el
espacio, producto de la consolidación de los
centros comerciales Alamedas del Sinú y
Buenavista
Entrevistas
Perfil
Recolección de
datos

8. FASES DE LA INVESTIGACIÓN:
Fase 1. Recolección de la Información:
En este caso se utilizarán la recolección de datos primarios por medio
de encuestas, de la observación, descripción e información secundaria
en artículos, trabajos de grado.
Fase 2. Organización y Procesamiento de la información:
En esta etapa por medio de técnicas cualitativas, se procesará y
clasificará toda la información.
Fase 3. Análisis de Resultados:
Con el propósito de analizar los resultados para dar con las
respuestas a la problemática planteada.

9. MARCO TEÓRICO
1. Teoría de Walter
Christaller
2. Teoría de Localización
3. Teoría de interacción Espacial
Lugares
centrales Jerarquización
Centros comerciales generan
centralidades, se concentran
actividades comerciales.
Atraen volúmenes de población.
Equipamientos de alto impacto
Ubicación
especifica
Localización óptima de los
elementos.
Teniendo en cuenta factores como la
accesibilidad asociada al transporte
y una vía principal y el factor
poblacional encargado del consumo.
Dinámicas físico
espaciales
Principio de menor
esfuerzo
Centros comerciales
concentran todo en un
mismo espacio.
Disminuir gastos.
Variedad de oferta.

10. ANTECEDENTES
Existen diferentes estudios realizados en torno a los centros comerciales, como: la Tesis
doctoral de la Universidad de Málaga (España) titulada Centros Comerciales de Área
Urbana: Especial referencia a las relaciones con entidades laterales, del año 2000, autoría de
Sebastián Molinillo Jiménez.
Un artículo bajo la autoría de la investigadora Inés Cortejo Portugal, el artículo se titula El
centro comercial: un espacio simbólico urbano más allá del lugar común, del año 2006. “Los
grandes centros comerciales y la planificación urbana.
La tesis de Pérez y Doria (2012), en su tesis de pregrado “centralidad funcional y su relación
con la distribución espacial de la red de transporte en la ciudad de Montería 2010”
Un análisis comparativo de dos metrópolis latinoamericanas” de la autoría de Lulle,
Thierry; Paquette, Catherine, en el año 2007 en la ciudad de México.
La tesis de Maestría de Rosana Garnica, “Análisis de la estructura urbana de Montería:
Configuración espacial de la ciudad” (2009).

11.  Arnold, Marcelo, y Francisco Osorio. «Introducción a los Conceptos Básicos de la Teoría General
de Sistemas.» Cinta moebio, 1998: 40-49.
 Ausad, Normand. «Teoría de la distribución espacial de las actividades económicas .» 2014.
 Becerra, Luis. «Aproximaciones microeconómicas en la teoría de los lugares centrales de
Walter Christaller.» Universidad Nacional de Colombia. Bogotá D.C., 2010.
 Buzai, Gustavo D. «Análisis espacial con Sistemas de Información Geográfica: sus cinco
conceptos fundamentales.» Cap. 7 de Grupo de Estudios sobre Geografía y Análisis
Espacial con Sistemas de Información Geográfica (GESIG). Universidad Nacional de Luján,
2010.
 Cano, Federico Medína. «El centro comercial: "una burbuja de cristal".» Red de Revistas
Científicas de América Látina y el Caríbe IV (1998): 61-91.
 Garnica, Rosana. 2009; “Análisis de la estructura urbana de Montería: Configuración
espacial de la ciudad”. Tesis de Maestría en geografía, Departamento de Geografía,
Universidad de Córdoba, Montería.
BIBLIOGRAFÍA

12.  Hiernaux Nicolás 2012; “Los frutos amargos de la globalización: Expansión y reestructuración
metropolitana de la ciudad de México”.
 Lulle, Thierry y Catherine Paquette (2005), “Nuevas centralidades comerciales y planificación
urbana: ¿un desfase creciente? Los casos de la Ciudad de México y de Bogotá”.
 Ochoa, C. (2001), “Del centro de la ciudad al centro comercial: los nuevos territorios de la
experiencia cinematográfica en la Ciudad de México”, La dimensión múltiple de las ciudades,
México.
 Peréz y Doria (2012), “centralidad funcional y su relación con la distribución espacial de la red
de transporte en la ciudad de Montería 2010”. Tesis de Pregrado en geografía, Departamento de
Geografía, Universidad de Córdoba, Montería.