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1. 1
房地合一
稅費概算案例
一直有在找店面，卻精挑細選還沒出手？

2. 2
Bigred
創業經營已上軌道，陸續物色店面中
遇上房地合一即將上路
何時進場才是最佳買點？

3. 3
Bigred大多看的是30年左右屋齡的一樓黃金店面
今年(104年底前)購入
適用現行稅制
舉證原始取得成本
→需繳納 萬
無法舉證原始成本
→需繳納3.4萬
明年(105年)後購入
適用房地合一
自住獲利可享400萬免稅
非自住
→需繳納 萬
104年買，稅金落差 18~70 倍
假設：4,000萬入手，預計持有10年，期望6,000萬賣出

4. 4
現行稅制優於房地合一稅制
年底前購屋享舊制輕稅
Bigred
影響關鍵：店面
新制以實際價格計算，賣價越高稅越重