秒懂房地合一稅 永慶房仲網隸屬永慶房產集團，網站旗下共有集團四房仲品牌---永慶房屋，永慶不動產，有巢氏房屋，台慶不動產-的優質物件近十萬，近期熱門討論的房地合一稅，永慶房仲網除了推出易懂的圖文版說明，還在6/12及6/18舉辦兩場線上專家直播答覆網友提問的活動，共三千多人次瀏覽，相當踴躍。 現在是脫手時機嗎？賣屋算算看→http://sell.yungching.com.tw/myplace 中古省稅宅，進場趁現在→http://goo.gl/huXpKD 房地合一鄉民QA大彙整 →http://eventyc.yungching.com.tw/Live/

1. 秒懂房地合一稅
2015.06.05 立院三讀通過

2. 售屋時繳納?
2
財產交易所得稅 房地合一稅
土地增值稅
+
資本利得:
房屋&土地出售的所得，
均須申報繳納交易所
得稅
土地增值稅
+

3. 房地合一稅怎麼課稅?
3
假設：出售後淨利1,000萬(土地與建物比=7:3)
土地獲利:700萬
建物獲利:300萬
300萬需課稅
財產交易所得稅 房地合一稅
土地+建物總獲利:1,000萬
1,000萬需課稅

4. 免稅要件?
4
免稅 自住獲利<400萬
10% 自住獲利>400萬
15% 取得10年以上
20% 取得2~10年
35% 取得1~2年
45% 取得1年以下
自住免稅要件
 夫或妻或未成年子女連
續設籍6年
 6年內無出租無供營業
使用
 6年內1次為限
105年1月1日取得後出售的房屋 或 103年1月1日後取得但2年內出售之房屋，才適用
奢侈稅同步退場

5. 立法進度?
5
行政院通過 立法院三讀完成 正式實施
5/21 6/5
105年
1月1日

6. 6
您已完成基本了解:D
(搭配專家解析影片服用更好懂喔!)
接著可以看看案例唷